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文档简介
店铺转让合同样本:门面转让协议权威版合同编号:__________1.1甲方名称:_______1.2甲方地址:_______1.3甲方联系方式:_______2.1乙方名称:_______2.2乙方地址:_______2.3乙方联系方式:_______第一条店铺基本情况1.1店铺位于_______,店铺面积约为_______平方米,具体面积以实际测量为准。1.2店铺目前的经营范围为_______,经营许可证等相关证照齐全。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元(大写:_______元整)的价格购买甲方所持有的店铺。2.2乙方应在本协议签订之日起_______日内,将转让款项一次性支付给甲方。第三条转让手续3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内,将店铺的房产证、土地证、经营许可证等相关证照办理至乙方名下。3.2甲方应协助乙方办理店铺转让过程中所需的一切手续,包括但不限于工商变更、税务变更等。第四条店铺交付及交接4.1甲方应在乙方支付完毕转让款项之日起_______日内,将店铺及其附属设施、设备、物品等交付给乙方。4.2乙方在接收店铺时,应对店铺的现状进行确认,并签署《交接确认书》。第五条保证与承诺5.1甲方保证其对店铺拥有完全的所有权和使用权,并保证店铺不存在任何权属纠纷、租赁合同等法律风险。5.2甲方承诺在转让过程中,如发生因甲方原因导致的纠纷、损失等,甲方应承担全部责任。5.3乙方承诺在接手店铺后,继续遵守我国法律法规,合法经营,并承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本协议约定的期限、条件将店铺交付给乙方,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为转让款项的_______%。6.2若乙方未能按照本协议约定的期限、条件支付转让款项,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金,违约金为转让款项的_______%。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中,如发生争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向店铺所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________甲方代表(签名):__________乙方代表(签名):__________签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.明确双方主体信息:确保甲乙双方的名称、地址、联系方式等信息准确无误,以便在合同履行过程中能够及时沟通。2.店铺基本情况:详细描述店铺的位置、面积、经营范围等,确保双方对店铺情况有清晰的认识。3.转让价格及支付方式:明确转让价格、支付时间及方式,避免日后因支付问题产生纠纷。4.转让手续:甲方应协助乙方办理相关证照的变更手续,确保店铺的合法性。5.店铺交付及交接:明确交付时间和交接程序,确保双方对交付过程无异议。6.保证与承诺:双方应保证自己的权利和义务,确保合同履行过程中不会出现法律风险。7.违约责任:明确违约责任,保障双方合法权益。8.争议解决:约定争议解决方式,为日后可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法:1.协商解决:双方应通过友好协商解决争议,以降低诉讼成本。2.法律途径:如协商不成,可向店铺所在地的人民法院提起诉讼,依法维护权益。关键词语的法律名词解释:1.转让方(甲方):指拥有店铺所有权并有权进行转让的一方。2.受让方(乙方):指接受转让并支付转让款项的一方。3.合同编号:为方便管理及查询,为合同设置的唯一编号。4.法律风险:指在合同履行过程中可能出现的法律问题,如权属纠纷、租赁合同等。5.违约金:指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决:指双方在合同履行过程中出现的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.有效性(合法性):指合同符合法律法规的规定,具有法律效力。8.民事诉讼:指双方在合同纠纷无法协商解决时,向人民法院提起的诉讼。特殊应用场合及合同补充条款:1.场合:当店铺位于繁华商业区,且甲方店铺拥有知名品牌效应时。补充条款:甲方应保证在转让过程中,不得损害品牌形象及商誉,确保乙方能够顺利接管并延续品牌效应。2.场合:当店铺涉及特殊行业,如餐饮、娱乐等,需要特殊许可或资质时。补充条款:甲方应确保转让的店铺具备相关行业的许可和资质,并在转让过程中协助乙方办理相关变更手续。3.场合:当店铺租赁合同尚未到期,需要乙方继续履行租赁合同义务时。补充条款:甲方应提供店铺租赁合同副本,乙方同意在接手店铺后继续履行租赁合同约定的各项条款。4.场合:当店铺内有甲方遗留的库存或设备,乙方需要接管时。补充条款:甲乙双方应对遗留库存或设备进行清点,并约定乙方接管后的处理方式,如继续销售、折旧等。5.场合:当甲方店铺涉及专利、商标等知识产权时。补充条款:甲方应保证所转让的店铺不存在侵犯他人知识产权的情况,并在转让过程中协助乙方办理相关知识产权变更手续。合同所需附件列表:1.店铺房产证复印件2.店铺土地证复印件3.店铺经营许可证复印件4.甲乙双方的身份证明文件复印件5.店铺租赁合同副本(如有)6.店铺交接清单7.店铺库存清单(如有)8.知识产权相关证书
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