2025年度杭州租赁中介服务规范合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州租赁中介服务规范合同书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：一、租赁物基本情况1.房屋地址：_______2.房屋结构：_______3.房屋面积：_______4.房屋用途：_______5.房屋权属：_______二、租赁期限1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。2.租赁期满后，如甲乙双方均无异议，可续签租赁合同，续签期限为____年。三、租金及支付方式1.租金：人民币____元/月。2.支付方式：______（月付、季付、年付等）。3.支付时间：每月____日前支付当月租金。四、押金及退还1.乙方需在签订本合同之日起____日内，向甲方支付押金人民币____元。2.租赁期满或乙方提前解除合同，且房屋无损坏，甲方应无息退还乙方押金。五、房屋维修责任1.在租赁期内，房屋的维修责任由____方承担。2.乙方在使用过程中，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责维修或赔偿。六、物业管理费1.物业管理费由____方承担。2.物业管理费缴纳方式：______（一次性缴纳、按月缴纳等）。七、其他约定1.甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.乙方在租赁期间，应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构及用途。3.甲方不得擅自提高租金。4.乙方不得擅自转租房屋。5.甲方、乙方双方应妥善保管房屋钥匙。八、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未按时交付房屋，应向乙方支付______元/天的违约金；（2）如甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失；（3）如甲方未履行房屋维修责任，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿损失。2.乙方违约责任：（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付______元/天的违约金；（2）如乙方擅自转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；（3）如乙方违反物业管理规定，造成他人损失，乙方应承担相应的法律责任。九、争议解决1.甲方、乙方双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方指介入甲乙双方租赁关系的任何个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修服务提供方等。二、第三方介入的必要性1.中介方：为促进租赁交易的顺利进行，甲乙双方同意由中介方提供专业服务，协助双方完成租赁合同的签订、履行及解除。2.担保方：为保障甲乙双方的权益，甲乙双方可协商由担保方提供担保，确保租金的按时支付及房屋的完好交付。3.评估机构：为确定房屋的合理价值，甲乙双方可协商由评估机构对房屋进行评估。4.维修服务提供方：为保障房屋在租赁期间的正常使用，甲乙双方可协商由维修服务提供方提供维修服务。三、第三方责任限额1.中介方：中介方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的直接经济损失，但责任限额不超过中介服务费总额的____倍。2.担保方：担保方应承担因其违约行为给甲方造成的直接经济损失，但责任限额不超过担保金额的____倍。3.评估机构：评估机构对其评估结果承担法律责任，但责任限额不超过评估价值的____%。4.维修服务提供方：维修服务提供方对其维修服务承担法律责任，但责任限额不超过维修费用总额的____倍。四、第三方责权利划分1.中介方：（1）权利：有权收取中介服务费；有权监督甲乙双方履行本合同；有权向甲乙双方提供租赁市场信息。（2）义务：如实告知甲乙双方租赁事项；协助甲乙双方签订、履行及解除本合同；维护甲乙双方的合法权益。2.担保方：（1）权利：在乙方违约时，有权要求乙方履行担保义务；有权要求甲方返还担保物。（2）义务：在乙方违约时，承担相应的担保责任；不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.评估机构：（1）权利：收取评估费用；对评估结果享有知识产权。（2）义务：客观、公正地进行评估；对评估结果承担法律责任。4.维修服务提供方：（1）权利：收取维修服务费用；对维修服务质量享有知识产权。（2）义务：按时完成维修任务；对维修质量承担法律责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方：第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，第三方仅对甲乙双方提供相关服务。2.第三方与乙方：第三方与乙方之间不存在直接的法律关系，第三方仅对甲乙双方提供相关服务。3.第三方与中介方：第三方与中介方之间不存在直接的法律关系，第三方仅对甲乙双方提供相关服务。4.第三方与担保方、评估机构、维修服务提供方：第三方与这些机构之间不存在直接的法律关系，第三方仅对甲乙双方提供相关服务。六、第三方介入后的合同修改1.在本合同中，如需第三方介入，甲乙双方应在本合同中明确第三方的名称、职责、权利、义务及责任限额等。2.第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方的相关约定履行各自义务。3.如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。4.第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。七、争议解决1.第三方与甲乙双方之间的争议，应按照第三方的相关约定解决。2.甲乙双方与第三方之间的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。2.本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：详细记载房屋的基本信息、租赁期限、租金、押金、维修责任等。2.房屋权属证明：证明甲方对出租房屋拥有合法使用权。3.房屋租赁登记备案证明：证明甲乙双方已向当地房产管理部门办理租赁登记备案手续。4.房屋维修清单：详细记录房屋在租赁期间发生的维修项目及费用。7.房屋租赁押金收据：证明乙方已向甲方支付押金。8.房屋租赁租金收据：证明乙方已向甲方支付租金。9.房屋租赁合同续签协议：如甲乙双方续签租赁合同，应签订续签协议。10.房屋租赁合同解除协议：如甲乙双方解除租赁合同，应签订解除协议。11.房屋租赁纠纷调解协议：如甲乙双方发生纠纷，经调解达成一致意见，应签订调解协议。12.房屋租赁纠纷仲裁协议：如甲乙双方发生纠纷，经仲裁达成一致意见，应签订仲裁协议。13.房屋租赁纠纷诉讼起诉状：如甲乙双方发生纠纷，一方提起诉讼，应提交起诉状。14.房屋租赁纠纷诉讼判决书：如甲乙双方发生纠纷，经法院判决，应提交判决书。15.房屋租赁纠纷诉讼执行裁定书：如甲乙双方发生纠纷，判决书生效后，一方申请执行，应提交执行裁定书。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时交付房屋：甲方应向乙方支付______元/天的违约金。（2）擅自提高租金：甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。（3）未履行房屋维修责任：甲方未履行房屋维修责任，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时支付租金：乙方未按时支付租金，应向甲方支付______元/天的违约金。（2）擅自转租房屋：乙方擅自转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。（3）违反物业管理规定：乙方违反物业管理规定，造成他人损失，乙方应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介方未如实告知租赁事项：中介方未如实告知租赁事项，应承担相应的法律责任。（2）担保方未履行担保责任：担保方未履行担保责任，应承担相应的法律责任。（3）评估机构评估结果失实：评估机构评估结果失实，应承担相应的法律责任。（4）维修服务提供方未按时完成维修任务：维修服务提供方未按时完成维修任务，应承担相应的法律责任。示例说明：1