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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度杭州租赁中介服务规范合同书本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,达成如下协议:一、租赁物基本情况1.房屋地址:_______2.房屋结构:_______3.房屋面积:_______4.房屋用途:_______5.房屋权属:_______二、租赁期限1.租赁期限:自____年____月____日至____年____月____日。2.租赁期满后,如甲乙双方均无异议,可续签租赁合同,续签期限为____年。三、租金及支付方式1.租金:人民币____元/月。2.支付方式:______(月付、季付、年付等)。3.支付时间:每月____日前支付当月租金。四、押金及退还1.乙方需在签订本合同之日起____日内,向甲方支付押金人民币____元。2.租赁期满或乙方提前解除合同,且房屋无损坏,甲方应无息退还乙方押金。五、房屋维修责任1.在租赁期内,房屋的维修责任由____方承担。2.乙方在使用过程中,如因乙方原因造成房屋损坏,乙方应负责维修或赔偿。六、物业管理费1.物业管理费由____方承担。2.物业管理费缴纳方式:______(一次性缴纳、按月缴纳等)。七、其他约定1.甲方保证房屋权属清晰,无任何权属纠纷。2.乙方在租赁期间,应遵守物业管理规定,不得擅自改变房屋结构及用途。3.甲方不得擅自提高租金。4.乙方不得擅自转租房屋。5.甲方、乙方双方应妥善保管房屋钥匙。八、违约责任1.甲方违约责任:(1)如甲方未按时交付房屋,应向乙方支付______元/天的违约金;(2)如甲方擅自提高租金,乙方有权解除合同,并要求甲方赔偿损失;(3)如甲方未履行房屋维修责任,乙方有权要求甲方进行维修或赔偿损失。2.乙方违约责任:(1)如乙方未按时支付租金,应向甲方支付______元/天的违约金;(2)如乙方擅自转租房屋,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿损失;(3)如乙方违反物业管理规定,造成他人损失,乙方应承担相应的法律责任。九、争议解决1.甲方、乙方双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。2.如协商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。2.本合同未尽事宜,甲乙双方可另行协商解决。甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______签订日期:____年____月____日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中,第三方指介入甲乙双方租赁关系的任何个人或机构,包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修服务提供方等。二、第三方介入的必要性1.中介方:为促进租赁交易的顺利进行,甲乙双方同意由中介方提供专业服务,协助双方完成租赁合同的签订、履行及解除。2.担保方:为保障甲乙双方的权益,甲乙双方可协商由担保方提供担保,确保租金的按时支付及房屋的完好交付。3.评估机构:为确定房屋的合理价值,甲乙双方可协商由评估机构对房屋进行评估。4.维修服务提供方:为保障房屋在租赁期间的正常使用,甲乙双方可协商由维修服务提供方提供维修服务。三、第三方责任限额1.中介方:中介方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的直接经济损失,但责任限额不超过中介服务费总额的____倍。2.担保方:担保方应承担因其违约行为给甲方造成的直接经济损失,但责任限额不超过担保金额的____倍。3.评估机构:评估机构对其评估结果承担法律责任,但责任限额不超过评估价值的____%。4.维修服务提供方:维修服务提供方对其维修服务承担法律责任,但责任限额不超过维修费用总额的____倍。四、第三方责权利划分1.中介方:(1)权利:有权收取中介服务费;有权监督甲乙双方履行本合同;有权向甲乙双方提供租赁市场信息。(2)义务:如实告知甲乙双方租赁事项;协助甲乙双方签订、履行及解除本合同;维护甲乙双方的合法权益。2.担保方:(1)权利:在乙方违约时,有权要求乙方履行担保义务;有权要求甲方返还担保物。(2)义务:在乙方违约时,承担相应的担保责任;不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.评估机构:(1)权利:收取评估费用;对评估结果享有知识产权。(2)义务:客观、公正地进行评估;对评估结果承担法律责任。4.维修服务提供方:(1)权利:收取维修服务费用;对维修服务质量享有知识产权。(2)义务:按时完成维修任务;对维修质量承担法律责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方:第三方与甲方之间不存在直接的法律关系,第三方仅对甲乙双方提供相关服务。2.第三方与乙方:第三方与乙方之间不存在直接的法律关系,第三方仅对甲乙双方提供相关服务。3.第三方与中介方:第三方与中介方之间不存在直接的法律关系,第三方仅对甲乙双方提供相关服务。4.第三方与担保方、评估机构、维修服务提供方:第三方与这些机构之间不存在直接的法律关系,第三方仅对甲乙双方提供相关服务。六、第三方介入后的合同修改1.在本合同中,如需第三方介入,甲乙双方应在本合同中明确第三方的名称、职责、权利、义务及责任限额等。2.第三方介入后,甲乙双方应按照本合同及第三方的相关约定履行各自义务。3.如第三方违约,甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。4.第三方介入后,甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。七、争议解决1.第三方与甲乙双方之间的争议,应按照第三方的相关约定解决。2.甲乙双方与第三方之间的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜,甲乙双方可另行协商解决。2.本合同附件为本合同的有效组成部分,与本合同具有同等法律效力。甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______签订日期:____年____月____日第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋租赁合同:详细记载房屋的基本信息、租赁期限、租金、押金、维修责任等。2.房屋权属证明:证明甲方对出租房屋拥有合法使用权。3.房屋租赁登记备案证明:证明甲乙双方已向当地房产管理部门办理租赁登记备案手续。4.房屋维修清单:详细记录房屋在租赁期间发生的维修项目及费用。7.房屋租赁押金收据:证明乙方已向甲方支付押金。8.房屋租赁租金收据:证明乙方已向甲方支付租金。9.房屋租赁合同续签协议:如甲乙双方续签租赁合同,应签订续签协议。10.房屋租赁合同解除协议:如甲乙双方解除租赁合同,应签订解除协议。11.房屋租赁纠纷调解协议:如甲乙双方发生纠纷,经调解达成一致意见,应签订调解协议。12.房屋租赁纠纷仲裁协议:如甲乙双方发生纠纷,经仲裁达成一致意见,应签订仲裁协议。13.房屋租赁纠纷诉讼起诉状:如甲乙双方发生纠纷,一方提起诉讼,应提交起诉状。14.房屋租赁纠纷诉讼判决书:如甲乙双方发生纠纷,经法院判决,应提交判决书。15.房屋租赁纠纷诉讼执行裁定书:如甲乙双方发生纠纷,判决书生效后,一方申请执行,应提交执行裁定书。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定:(1)未按时交付房屋:甲方应向乙方支付______元/天的违约金。(2)擅自提高租金:甲方擅自提高租金,乙方有权解除合同,并要求甲方赔偿损失。(3)未履行房屋维修责任:甲方未履行房屋维修责任,乙方有权要求甲方进行维修或赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定:(1)未按时支付租金:乙方未按时支付租金,应向甲方支付______元/天的违约金。(2)擅自转租房屋:乙方擅自转租房屋,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿损失。(3)违反物业管理规定:乙方违反物业管理规定,造成他人损失,乙方应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定:(1)中介方未如实告知租赁事项:中介方未如实告知租赁事项,应承担相应的法律责任。(2)担保方未履行担保责任:担保方未履行担保责任,应承担相应的法律责任。(3)评估机构评估结果失实:评估机构评估结果失实,应承担相应的法律责任。(4)维修服务提供方未按时完成维修任务:维修服务提供方未按时完成维修任务,应承担相应的法律责任。示例说明:1
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