店铺租赁标准合同模板经典版其一

店铺租赁标准合同模板经典版其一合同编号：__________1.1名称：_______1.2地址：_______1.3联系人：_______1.4联系电话：_______2.1名称：_______2.2地址：_______2.3联系人：_______2.4联系电话：_______第一条店铺描述1.2租赁物的使用性质为_______，乙方仅限于在租赁物范围内从事_______业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，甲方有权根据市场行情调整租金。双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或提前解除本合同时，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权在租赁期限内按照租赁物的使用性质合理使用租赁物。5.2乙方应按照甲方的要求合理使用租赁物，并承担租赁物使用过程中产生的相关费用。5.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法经营活动。5.4乙方在租赁期限内应妥善保管租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第六条甲方权利和义务6.1甲方应保证租赁物的合法性，确保乙方在租赁期限内正常使用租赁物。6.2甲方应按照本合同约定及时收取租金。6.3甲方应在租赁期满后及时退还乙方押金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。7.3乙方擅自改变租赁物结构和用途，造成租赁物损坏的，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方损失。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确租赁双方的基本信息：包括甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，确保在合同执行过程中能够有效沟通与联系。2.详细描述租赁物：应明确租赁物的具体位置、面积及用途，避免因描述不清导致的纠纷。3.租赁期限和续租条款：应明确租赁期限，并对续租条件进行约定，以便双方在租赁期满后能够顺利进行续租或终止租赁关系。4.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式，包括支付时间、逾期支付的滞纳金等，以保障双方的权益。5.押金条款：应明确押金金额、退还条件及退还时间，避免押金纠纷。6.权利义务条款：明确双方在租赁期间的权利和义务，包括乙方的合理使用、保管租赁物以及甲方的保障租赁物合法性、及时退还押金等。解决办法：1.违约责任：双方应明确违约责任，如乙方逾期支付租金、擅自改变租赁物结构等行为，甲方有权采取相应的措施，如解除合同、要求支付逾期租金及滞纳金等。2.协商解决：对于合同未尽事宜，双方应保持沟通，通过协商解决，达成补充协议。关键词语的法律名词解释：1.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围，包括起始日期和终止日期。2.押金：指乙方为保障租赁物安全及履行合同义务而向甲方支付的保证金。3.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的违约金。4.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同不能正常履行，应承担的民事法律责任。5.合同解除：指在合同履行过程中，因一方违约或其他原因，双方协商一致或根据法律规定，终止合同的权利义务关系。6.补充协议：指双方在合同履行过程中，对合同未尽事宜达成的一致意见，具有法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.商业转型场合：乙方计划在租赁期间对店铺进行商业转型，如从餐饮店改为服装店。补充条款：若乙方在租赁期间需要改变经营业态，须提前三个月向甲方提出书面申请，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变店铺用途。2.大型促销活动场合：乙方计划在特定节日或纪念日举办大型促销活动。补充条款：乙方举办大型促销活动前，应至少提前两周通知甲方，并提供活动方案。甲方应考虑乙方合理需求，协助乙方办理相关手续，但乙方应承担由此产生的所有费用。3.装修翻新场合：乙方希望在租赁期间对店铺进行装修或翻新。补充条款：乙方进行装修或翻新前，需提前一个月向甲方提交装修计划及预算，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全，不得破坏租赁物的主体结构。4.分租场合：乙方希望将部分租赁空间分租给第三方。补充条款：乙方如需将租赁物部分空间分租给第三方，必须事先征得甲方书面同意。分租合同内容不得违反本合同约定，且乙方应对第三方的行为承担连带责任。合同所需附件列表：1.双方的有效身份证件复印件2.店铺的房产证或租赁权证明文件3.租赁物现状照片4.乙方经营许可证复印件5.乙方装