房地产买卖居间服务合同模板

房地产买卖居间服务合同模板合同编号：__________一、居间方1.2地址：_______1.3法定代表人：_______1.4营业执照号：_______二、委托方2.2地址：_______2.3身份证号/营业执照号：_______第一条居间服务内容1.1居间方应根据委托方的需求，为其提供房地产市场信息、房源信息、购房政策咨询、交易流程指导等服务。1.2居间方应协助委托方进行购房资质审核、贷款咨询、合同草拟、交易手续办理等工作。1.3居间方应保证提供的信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或歪曲事实。第二条居间费用2.1委托方应向居间方支付居间服务费用，具体金额为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2居间服务费用支付时间为本合同签订之日起_______日内。2.3若委托方未能成功购买/出售房地产，居间方无权要求退还已支付的居间服务费用。第三条居间服务期限3.1本合同自签订之日起生效，有效期为_______个月。3.2若在居间服务期限内，委托方未能成功购买/出售房地产，双方可协商延期，并签订书面协议。第四条权利与义务4.1委托方的权利：（1）要求居间方提供真实、准确、完整的房地产信息；（2）要求居间方提供专业、周到的居间服务；（3）有权随时解除本合同，但需提前_______日书面通知居间方。4.2委托方的义务：（1）向居间方提供真实、准确、完整的个人资料和购房需求；（2）按照约定支付居间服务费用；（3）遵守本合同的约定，不得从事任何违法、违规行为。4.3居间方的权利：（1）按照约定收取居间服务费用；（2）要求委托方提供真实、准确、完整的个人资料和购房需求；（3）有权随时解除本合同，但需提前_______日书面通知委托方。4.4居间方的义务：（1）提供真实、准确、完整的房地产信息；（2）提供专业、周到的居间服务；（3）保守委托方的个人隐私，不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1若一方违反本合同的规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，具体金额为人民币_______元（大写：_______元整）。5.2若因居间方的过错导致委托方遭受损失，居间方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，双方各执一份。委托方（签字/盖章）：_______居间方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保唯一性，便于追踪和管理合同。2.居间方与委托方信息：准确填写双方的全称、地址、法定代表人和营业执照号，以便确定合同主体。3.居间服务内容：明确居间方应提供的服务内容，包括信息提供、资质审核、交易手续等。4.居间费用：约定居间服务费用的金额、支付时间和条件。5.居间服务期限：明确合同的有效期限和延期条件。6.权利与义务：明确双方在合同中的权利和义务，包括信息提供、费用支付、合同解除等。7.违约责任：约定违约方的责任和违约金金额。8.争议解决：确定争议解决的途径，包括协商和诉讼。9.其他约定：为合同未尽事宜留下补充协议的空间。解决办法：1.信息核实：双方应核实对方提供的信息的真实性，以免因信息不准确导致合同履行困难。2.合同变更：如需变更合同内容，应签订书面补充协议，确保变更的有效性和合法性。3.争议协商：发生争议时，应通过协商解决，以减少时间和成本。4.法律咨询：在签订合同前，可咨询法律专业人士，以确保合同条款的合法性和有效性。关键词语的法律名词解释：居间服务：指居间方在房地产买卖过程中提供的中介服务，包括信息提供、交易协调等。委托方：指委托居间方提供房地产买卖服务的当事人。居间服务费用：指委托方为获得居间方提供的服务而支付的费用。违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定所应承担的法律责任。补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜或变更内容签订的书面协议。争议解决：指双方在合同履行过程中出现的争议通过协商、调解或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：委托方为首次购房的年轻人，对购房流程不太了解。补充条款：“鉴于委托方为首次购房，居间方应提供更加细致的交易流程指导，包括购房资质审核、贷款申请、合同签订、产权过户等环节的详细解释和协助。居间方还应提供至少一次面对面咨询服务，确保委托方充分理解整个购房过程。”2.场合：委托方希望购买学区房，对学校质量和教育资源有特殊需求。补充条款：“居间方应提供目标学区内的学校质量报告、教育资源分布情况等相关信息，并在筛选房源时充分考虑委托方的特殊需求。若委托方因学校质量或教育资源问题要求解除合同，居间方应无条件退还已支付的居间服务费用。”3.场合：委托方因工作原因经常出差，无法亲自参与购房全过程。补充条款：“考虑到委托方的特殊情况，居间方应提供远程服务，包括视频看房、线上合同签订等。居间方还应保证在委托方无法亲自到场的情况下，能够代表委托方完成必要的购房手续，确保交易顺利进行。”合同所需要的附件列表：1.委托方身份证明复印件2.居间方营业执照复印件3.房地产信息查询证明4.购房资质审核材料5.房