零售店租赁合同

零售店租赁合同合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______鉴于甲方为合法拥有零售店铺的出租方，愿意将店铺出租给乙方，乙方愿意承租甲方的零售店铺，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁店铺1.2租赁店铺的用途为_______，乙方须按照约定的用途使用租赁店铺。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若乙方需延长租赁期限，应于租赁期满前_______个月书面通知甲方，双方协商一致后可签订补充协议。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁店铺及附属设施交付给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取租金；（2）对乙方使用租赁店铺进行监督，确保乙方按照约定的用途使用店铺；（3）在合同约定的租赁期限届满后收回租赁店铺。5.2甲方义务：（1）按照本合同约定将租赁店铺交付给乙方使用；（2）保障乙方在租赁期间对租赁店铺的正常使用；（3）不得干涉乙方的正常经营活动。5.3乙方权利：（1）按照本合同约定使用租赁店铺；（2）在租赁期间，享有租赁店铺的自主经营权；（3）在合同约定的租赁期限届满后，按照约定条件优先续租。5.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）按照约定的用途使用租赁店铺，不得擅自改变店铺结构；（3）在租赁期满或合同提前解除后，将租赁店铺及附属设施交付给甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总租金的_______%。6.2若乙方擅自改变租赁店铺用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第七条合同解除7.1在租赁期限内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权书面通知乙方解除本合同。7.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定的用途使用租赁店铺，或擅自改变店铺结构，甲方有权书面通知乙方解除本合同。7.3在租赁期限内，如甲方未按照本合同约定将租赁店铺交付给乙方使用，乙方有权书面通知甲方解除本合同。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号唯一且记录在案，便于日后查询和管理。2.双方信息：准确填写双方的名称、地址和法定代表人，确保合同主体明确。3.租赁店铺信息：明确租赁店铺的位置、编号和面积，以及约定的用途，避免日后因信息不明确而产生的纠纷。4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条款，确保双方对租赁期限有清晰的认识。5.租金及支付方式：详细约定租金金额、支付方式和时间，避免因支付问题产生争议。6.保证金：明确保证金的数额和退还条件，保障双方权益。7.权利义务：明确双方在租赁期间的权利和义务，防止双方在履行合同过程中产生误解。8.违约责任：详细约定违约金的计算方式和违约行为的界定，以便在发生违约时能够有效处理。9.合同解除：明确合同解除的条件和程序，保障双方在特定情况下的合法权益。解决办法：1.争议解决：约定争议解决的方式和地点，如协商、调解或诉讼，以便在发生争议时能够快速处理。关键词语的法律名词解释：出租方（Lessor）：指拥有租赁物品或财产并出租给他人使用的个人或公司。承租方（Lessee）：指从出租方租赁物品或财产的个人或公司。租赁期限（LeaseTerm）：指租赁合同的有效期限，包括开始和结束日期。租金（Rent）：指承租方为使用租赁物品或财产而支付给出租方的费用。保证金（SecurityDeposit）：指承租方在租赁开始时支付给出租方的金额，用于保证租赁物品或财产的安全和完好。违约金（LiquidatedDamages）：指双方在合同中约定的，当一方违约时应支付给另一方的固定金额赔偿金。合同解除（TerminationofContract）：指在合同履行过程中，因特定条件或原因导致合同不再继续履行。争议解决（DisputeResolution）：指在合同履行过程中，双方对于合同条款或履行情况产生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁店铺内经营特色美食，需进行厨房改造。补充条款：乙方需提前向甲方提交厨房改造方案，并取得甲方书面同意。改造过程中，乙方应确保不影响店铺结构安全，同时遵守相关消防安全规定。2.场合：乙方计划在租赁店铺内举办促销活动，吸引顾客。补充条款：乙方举办促销活动前，应提前通知甲方，并确保活动不会对周边店铺及租赁店铺造成损害。同时，乙方应承担由此产生的额外安全保卫和清洁费用。3.场合：租赁店铺所在区域将进行市政建设，可能影响店铺经营。补充条款：如因市政建设导致租赁店铺无法正常经营，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金。双方应共同协商，寻求最佳解决方案。4.场合：乙方计划在租赁店铺内安装监控系统，保障店铺安全。补充条款：乙方安装监控系统前，应提前告知甲方，