房地产开发借款合同全文

房地产开发借款合同全文合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________鉴于甲方是一家依法成立的金融机构，具备向乙方提供房地产开发贷款的资格；鉴于乙方是一家依法成立的企业，具备房地产开发资质，并计划进行_______项目的开发建设；第一条贷款金额1.1甲方同意向乙方提供人民币_______元（大写：____________________元整）的贷款，用于乙方的房地产开发项目。1.2乙方应按照甲方的要求提供贷款用途的详细说明，并确保贷款资金仅用于该项目开发。第二条贷款期限2.1本贷款的期限为_______个月，自贷款发放之日起计算。2.2乙方应按照约定的期限偿还贷款本金及利息。第三条利率及利息3.1本贷款的利率为_______%，按照_______（年/月）利率计算。3.2乙方应按照约定的利率支付贷款利息，利息计算方式为_______。3.3乙方未按时支付利息的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利率为_______%。第四条贷款发放及还款方式4.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将贷款金额划拨至乙方指定的银行账户。4.2乙方应按照约定的还款计划按时偿还贷款本金及利息。（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）_______。第五条保证及担保（1）抵押担保；（2）保证担保；（3）质押担保；（4）_______。5.2乙方应按照甲方的要求办理担保手续，并确保担保有效。第六条违约责任6.1乙方未按时偿还贷款本金及利息的，甲方有权要求乙方支付逾期罚息，罚息计算方式为_______。6.2乙方未按照约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付相应的违约金。6.3双方应遵守国家相关法律法规，如发生违约行为，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1双方应遵守国家关于金融业务的监管规定，确保本合同的合法有效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.审查资格：在签订合同前，双方应核实对方的主体资格，包括但不限于营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书等。2.贷款用途：乙方应明确贷款用途，并确保贷款资金严格按照约定用途使用，不得擅自改变用途。3.担保措施：乙方应提供甲方认可的担保措施，并按时办理担保手续，确保担保有效。4.还款计划：乙方应按照约定的还款计划按时偿还贷款本金及利息，避免逾期产生罚息。5.合同变更：如需对合同内容进行变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.争议解决：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。解决办法：1.违约责任：如乙方未按时偿还贷款本金及利息，甲方有权要求乙方支付逾期罚息；如乙方未按照约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。2.担保无效：如乙方提供的担保无效，甲方有权要求乙方另行提供有效担保，或提前收回贷款。关键词语的法律名词解释：1.贷款人（Creditor）：指提供贷款的金融机构，即本合同中的甲方。2.借款人（Debtor）：指接受贷款的个人或企业，即本合同中的乙方。3.担保（Guarantee）：为确保债务的履行，由债务人或第三人提供的财产或保证。4.抵押担保（MortgageGuarantee）：债务人将其不动产或者动产设定为债务的担保。5.质押担保（PledgeGuarantee）：债务人将其动产或者权利质押给债权人，债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿。6.违约（BreachofContract）：指合同当事人未履行合同约定的义务。7.逾期罚息（OverdueInterest）：指借款人未按时支付利息，按照约定的利率计算的逾期利息。8.违约金（LiquidatedDamages）：指双方在合同中约定，债务人不履行合同义务时，应支付给对方的一定数额的赔偿金。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：乙方计划开发的房地产项目位于自然灾害频发区域。“在第____条中增加一款：若因自然灾害导致项目无法正常进行，乙方应及时通知甲方，并共同商议应对措施。在不可抗力情况下，乙方无需承担因延迟履行或部分履行合同而产生的违约责任。”2.应用场合：乙方计划开发的房地产项目涉及环保要求。“在第____条中增加一款：乙方承诺在项目开发过程中严格遵守国家环保法规，采取有效措施保护环境。如因乙方违反环保法规导致项目暂停或终止，乙方应承担由此产生的全部责任。”3.应用场合：乙方计划开发的房地产项目位于历史文化保护区。“在第____条中增加一款：乙方应确保开发项目在设计和施工过程中尊重并保护当地的历史文化遗产。若因乙方违反相关规定导致项目受到影响，乙方应承担相应的法律责任。”合同所需要的附件列表：1.乙方房地产开发项目的规划许可证复印件。2.乙方房