标准个人房屋抵押合同模板集锦

标准个人房屋抵押合同模板集锦合同编号：__________甲方（抵押人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（抵押权人）：__________营业执照号：__________地址：__________第一条抵押房产基本情况1.1房产地址：__________1.2房产证号：__________1.3房产面积：__________平方米1.4房产性质：__________1.5房产评估价值：人民币（大写）：____元整（小写）：____元第二条抵押担保范围a.乙方因向甲方提供贷款而形成的债务；b.乙方为实现债权而支付的费用；c.乙方为实现抵押权而支付的费用；d.乙方为实现抵押权而产生的其他费用。第三条抵押期限3.1抵押期限为____年，自本合同生效之日起计算。第四条抵押物的管理与维护4.1甲方在抵押期间应妥善保管抵押物，并保证抵押物的价值不受损害。4.2甲方不得对抵押物进行转让、出租、赠与、设定其他抵押权等任何可能损害乙方权益的行为。4.3甲方应按约定用途使用抵押物，并保证抵押物不受任何形式的损害。第五条抵押权的实现5.1如甲方未按约定履行债务，乙方有权依法申请拍卖、变卖抵押物，优先受偿。5.2乙方实现抵押权时，甲方应协助乙方办理相关手续，并承担相关费用。5.3乙方实现抵押权所得款项，扣除甲方所欠债务及费用后，剩余部分退还甲方。第六条违约责任6.1甲方未按约定履行债务的，应承担违约责任，向乙方支付逾期利息及其他损失赔偿。6.2甲方违反本合同约定的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方承担违约责任。第七条合同的变更与解除7.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。7.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第八条争议解决8.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（抵押权人）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________特此说明，本合同在签订前，甲乙双方已充分阅读合同全文，对合同条款的含义、权利义务等事项已充分了解，并自愿承担相应的法律责任。注意事项：1.确认双方身份：合同中应明确甲乙双方的合法身份，包括甲方（抵押人）的身份证号和乙方（抵押权人）的营业执照号，以确保合同主体合法。2.抵押物信息准确：抵押房产的基本情况需详细填写，包括地址、房产证号、面积、性质和评估价值，确保信息的准确性。3.明确担保范围：合同中应明确抵押担保的具体范围，包括主债务、利息、费用等，避免日后发生争议。4.抵押期限明确：双方需约定抵押期限，并明确起止日期。5.抵押物的管理与维护：甲方应保证抵押物的价值不受损害，并按约定用途使用抵押物。6.抵押权的实现方式：合同中应详细约定抵押权实现的方式和条件，以及双方的权利和义务。7.违约责任：明确双方在违约情况下的责任，包括逾期利息和损失赔偿。8.合同变更与解除：约定合同变更和解除的条件和程序。9.争议解决方式：约定争议解决的途径，如友好协商或诉讼。解决办法：1.双方在签订合同前应充分沟通，确保对合同条款的理解一致。2.如有争议，应通过友好协商解决，协商不成再考虑其他途径。3.在合同执行过程中，如需变更或解除合同，应按照合同约定的程序进行。法律名词解释：1.抵押人（Mortgagor）：提供房产作为抵押担保的一方。2.抵押权人（Mortgagee）：接受抵押担保，拥有抵押权的一方。3.抵押物（MortgagedProperty）：作为抵押担保的房产。4.抵押担保（MortgageGuarantee）：债务人或第三方以其房产为债务提供担保的行为。5.主债务（PrincipalDebt）：债务人应向债权人偿还的主要债务。6.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：当事人违反合同约定所应承担的法律责任。7.合同变更（ContractModification）：合同成立后，双方当事人对合同的内容进行修改或补充。8.合同解除（ContractTermination）：合同成立后，双方当事人终止合同关系的法律行为。9.争议解决（DisputeResolution）：当事人之间通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。嘿，咱们来聊聊这个抵押合同用在哪些特别的情况里，以及怎么根据这些情况添加点补充条款，让它更符合实际需求。同时，还得列一列合同里可能会需要的一些附件。特殊应用场合及补充条款：1.个人创业贷款抵押应用场合：小明想开一家咖啡店，需要贷款，银行要求他提供房产抵押。补充条款：若甲方因创业失败导致无法按时偿还贷款，双方可协商延长还款期限，或乙方有权根据甲方实际情况调整还款计划。2.房产交易中的临时抵押应用场合：小李想买新房，但旧房还没卖出去，需要临时抵押给卖家以获取购房款。补充条款：若甲方在____年内成功出售旧房并偿还乙方债务，乙方应立即解除抵押权。3.子女教育贷款抵押应用场合：老张为了孩子的教育贷款，需要用房产做抵押。补充条款：考虑到教育贷款的特殊性，若甲方因子女教育原因暂时无法还款，乙方应给予一定的宽限期。4.企业转型升级贷款抵押应用场合：小王的企业需要转型升级，需要一笔贷款来购买新设备，用房产抵押。补充条款：甲方在转型升级期间，若因正当原因导致经营困难，双方可协商调整还款计划。合同所需附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件（甲方）3.营业执照复印件（乙方）4.房产评估报告5.借款合同或贷款协议6