宅基地使用权赠与合同

宅基地使用权赠与合同合同编号：__________甲方（赠与人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（受赠人）：__________身份证号：__________住址：__________鉴于甲方为宅基地使用权人，自愿将宅基地使用权无偿赠与乙方，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条赠与宅基地使用权的基本情况1.1宅基地位于：__________，宅基地证号：__________。1.2宅基地面积：__________平方米。1.3宅基地使用权性质：__________（国有或集体）。1.4宅基地使用权期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条赠与条件2.1甲方赠与乙方宅基地使用权时，应保证该宅基地使用权不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。2.2乙方接受甲方赠与的宅基地使用权后，应按照甲方原使用的规划用途合理使用，不得擅自改变用途。2.3乙方在赠与期间，应承担宅基地使用权的维护、管理和相关费用。第三条赠与程序（1）甲方身份证复印件；（2）宅基地使用权证书；（3）其他与赠与有关的文件。3.2乙方应在收到甲方提供的文件后，向有关部门办理宅基地使用权变更登记手续。3.3乙方办理完毕变更登记手续后，甲方应将宅基地使用权证书交付乙方。第四条权利与义务4.1甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的条件使用宅基地；（2）甲方有权监督乙方对宅基地的使用情况。4.2甲方义务：（1）甲方应保证赠与的宅基地使用权合法、有效；（2）甲方应协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续。4.3乙方权利：（1）乙方有权按照本合同约定的条件使用宅基地；（2）乙方有权要求甲方协助办理宅基地使用权变更登记手续。4.4乙方义务：（1）乙方应按照甲方原使用的规划用途合理使用宅基地；（2）乙方应承担宅基地使用权的维护、管理和相关费用；（3）乙方不得擅自改变宅基地用途。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为宅基地使用权价值的_______%。5.2乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为宅基地使用权价值的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同效力7.1本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（赠与人）：__________乙方（受赠人）：__________签订日期：_______年_______月_______日甲方（赠与人）：__________乙方（受赠人）：__________注意事项：1.宅基地使用权赠与合同应当注意合同编号的唯一性和可追溯性，确保合同管理有序。2.甲乙双方的个人信息应准确无误，包括身份证号、住址等，以便于合同履行和争议解决。3.宅基地使用权的基本情况应详细清晰，包括位置、面积、使用权性质和期限等，以明确赠与标的。4.赠与条件应明确双方的权利义务，避免日后产生纠纷。5.赠与程序应严格依照法律规定，包括文件的提供、变更登记手续的办理等。6.权利与义务条款应具体，明确双方在合同履行过程中的责任和义务。7.违约责任应合理设定，确保合同的有效性和执行力。8.争议解决方式应明确，便于合同争议的快速处理。解决办法：1.对于合同履行中的争议，应通过友好协商解决，以减少时间和成本。2.如果协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法对集体所有的土地享有占有、使用和收益的权利，用于建造住宅及附属设施。2.赠与：指一方自愿将自己的财产无偿给予他方，他方接受的行为。3.权属纠纷：指因土地、房屋等财产权属不清或权属争议而产生的纠纷。4.租赁：指一方将财产出租给他人使用，他人支付租金的行为。5.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。6.查封：指法院或者其他有权机关对被执行人的财产采取限制措施，禁止其处分的行为。7.合同生效：指合同当事人达成合意，依法成立，并产生法律约束力。8.违约金：指当事人违反合同约定，按照合同约定或者法律规定应向对方支付的赔偿金。9.司法程序：指通过法院审理案件，依照法定程序进行的诉讼活动。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：家庭内部赠与，比如父母将宅基地使用权赠与子女。补充条款：考虑到家庭和谐，双方可以增加一条，“甲乙双方应本着家庭和睦、互相尊重的原则，共同维护家庭关系，如有争议，应通过家庭内部调解解决。”2.场合：赠与行为涉及遗产继承，比如赠与人是遗嘱执行人，按照遗嘱将宅基地使用权赠与指定继承人。补充条款：增加一条，“甲方作为遗嘱执行人，应保证赠与行为符合遗嘱的约定，如遗嘱中有特殊要求，乙方应予以遵守。”3.场合：赠与行为是为了支持乙方进行农村创业，比如发展家庭农场。补充条款：可以增加一条，“甲方鼓励乙方利用赠与的宅基地使用权进行农村创业，乙方应合理规划使用土地，促进当地经济发展。”4.场合：赠与行为涉及政府扶持项目，比如乙方计划利用宅基地建设养老院。补充条款：增加一条，“乙方在利用赠与的宅基地使用权进行养老院建设时，应遵守国家相关法律法规，并确保项目符合政府扶持条件。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.宅基地使用权证书原件及复印件3.与赠与有关的其它证明文件（如遗嘱、政府扶持项目批文等）4.家庭内部调解协议（如适用）5.宅基地使用权变更登记申请表6.双方签字的合同原件及复印件7.合同补充条款（如有）哎，这个合同啊，咱们得根据具体情况来增加点特别的条款。比如说，如果是因为家里老人想把地给子女，那就得加一条，大家都得和和气气的，有啥矛盾先在家里解决。