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文档简介
新建住宅套内面积购买合同合同编号:__________名称:__________地址:__________法定代表人:__________联系电话:__________名称:__________地址:__________法定代表人:__________联系电话:__________第一条住宅项目及套内面积1.1住宅项目名称:__________1.2住宅项目地址:__________1.3乙方购买的套内面积位于____栋____单元____室,建筑面积为____平方米,套内面积为____平方米。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买上述套内面积的总价款为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方支付方式为:(1)首付款:乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付首付款人民币(大写):__________元整(小写):__________元。(2)余款:乙方应于____年____月____日前,向甲方支付余款人民币(大写):__________元整(小写):__________元。第三条交付及验收3.1甲方应于____年____月____日前,将新建住宅套内面积交付给乙方。3.2交付时,双方应共同对套内面积进行验收,确认套内面积符合本合同约定的条件。(1)套内面积的建筑质量;(2)套内面积的设施设备;(3)套内面积的装修及装饰。第四条权利义务4.1甲方权利义务:(1)甲方应保证新建住宅套内面积符合国家相关法律法规及行业标准;(2)甲方应按照本合同约定的时间、质量及条件交付套内面积;(3)甲方应协助乙方办理房屋所有权转移手续。4.2乙方权利义务:(1)乙方应按照本合同约定的金额及时间支付购房款;(2)乙方应按照甲方提供的验收标准进行验收;(3)乙方应遵守国家相关法律法规,合理使用套内面积。第五条违约责任5.1甲方逾期交付套内面积的,每逾期一日,甲方应向乙方支付逾期交付部分的套内面积总价款__%的违约金。5.2乙方逾期支付购房款的,每逾期一日,乙方应向甲方支付逾期付款部分的购房款__%的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。6.2若协商无果,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________签订日期:____年____月____日注意事项:1.合同编号:确保合同具有唯一性,便于管理和追溯。2.出卖方与买受方信息:准确填写双方的全称、地址、法定代表人和联系电话,确保合同主体明确。3.住宅项目及套内面积:明确所购住宅项目的名称、地址以及具体套内面积的栋数、单元和室号。4.购买价格及支付方式:详细约定购买总价、首付款金额、余款支付时间和方式。5.交付及验收:明确交付时间和验收标准,保障双方权益。6.权利义务:明确双方在合同履行过程中的权利和义务。7.违约责任:设定逾期交付和逾期付款的违约金,保障双方利益。8.争议解决:约定争议解决方式,包括协商和诉讼。解决办法:1.违约责任:如出现逾期交付或逾期付款,按照合同约定的违约金比例支付违约金。2.争议解决:通过友好协商解决,如协商无果,可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释:1.出卖方:指拥有新建住宅项目的所有权及处置权,并有权出售该住宅项目的主体。2.买受方:指购买新建住宅套内面积的个人或单位。3.套内面积:指新建住宅内部实际使用的面积,不包括公摊面积。4.首付款:指买受方在签订购房合同后,按照约定支付的一部分购房款。5.余款:指购房合同约定的总房款扣除首付款后的剩余部分。6.违约金:指合同当事人违反合同约定,按照约定或者法律规定向对方支付的一定金额的赔偿。7.协商:指双方在自愿、平等、公平的原则下,通过友好沟通达成共识。8.诉讼:指合同当事人向人民法院提起的解决合同争议的法律程序。特殊应用场合及补充条款:1.场合:乙方为首次购房的年轻人补充条款:考虑到乙方可能对购房流程不熟悉,甲方应提供购房指导服务,包括但不限于贷款咨询、办理手续的协助等。补充条款:甲方应在合同签订后五个工作日内,指派专人为乙方提供购房全程咨询服务,确保乙方顺利办理各项购房手续。2.场合:乙方为海外华侨或外籍人士补充条款:考虑到乙方可能存在语言障碍或对国内法律法规不够了解,甲方应提供翻译服务,并确保合同条款的清晰易懂。补充条款:甲方应提供合同内容的英文翻译版本,并在合同签订前为乙方提供一次免费的律师咨询,以帮助乙方理解合同条款。3.场合:乙方计划将住宅用于出租投资补充条款:乙方希望了解住宅的出租潜力和相关政策,甲方应提供市场分析和租赁管理建议。补充条款:甲方应在合同签订后一个月内,向乙方提供一份该住宅项目的市场分析报告,并就租赁管理提供专业建议。4.场合:乙方为老年人或残疾人士补充条款:考虑到乙方的特殊需求,甲方应提供无障碍设施的保障,并确保交付的住宅满足特殊居住需求。补充条款:甲方应确保住宅内安装必要的无障碍设施,如扶手、坡道等,并在交付前进行安全检查,确保乙方居住安全。合同所需附件列表:1.住宅项目规划许可证复印件2.住宅项目土地
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