新建住宅套内面积购买合同

新建住宅套内面积购买合同合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条住宅项目及套内面积1.1住宅项目名称：__________1.2住宅项目地址：__________1.3乙方购买的套内面积位于____栋____单元____室，建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买上述套内面积的总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式为：（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）余款：乙方应于____年____月____日前，向甲方支付余款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条交付及验收3.1甲方应于____年____月____日前，将新建住宅套内面积交付给乙方。3.2交付时，双方应共同对套内面积进行验收，确认套内面积符合本合同约定的条件。（1）套内面积的建筑质量；（2）套内面积的设施设备；（3）套内面积的装修及装饰。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应保证新建住宅套内面积符合国家相关法律法规及行业标准；（2）甲方应按照本合同约定的时间、质量及条件交付套内面积；（3）甲方应协助乙方办理房屋所有权转移手续。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按照本合同约定的金额及时间支付购房款；（2）乙方应按照甲方提供的验收标准进行验收；（3）乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用套内面积。第五条违约责任5.1甲方逾期交付套内面积的，每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期交付部分的套内面积总价款__%的违约金。5.2乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期付款部分的购房款__%的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同具有唯一性，便于管理和追溯。2.出卖方与买受方信息：准确填写双方的全称、地址、法定代表人和联系电话，确保合同主体明确。3.住宅项目及套内面积：明确所购住宅项目的名称、地址以及具体套内面积的栋数、单元和室号。4.购买价格及支付方式：详细约定购买总价、首付款金额、余款支付时间和方式。5.交付及验收：明确交付时间和验收标准，保障双方权益。6.权利义务：明确双方在合同履行过程中的权利和义务。7.违约责任：设定逾期交付和逾期付款的违约金，保障双方利益。8.争议解决：约定争议解决方式，包括协商和诉讼。解决办法：1.违约责任：如出现逾期交付或逾期付款，按照合同约定的违约金比例支付违约金。2.争议解决：通过友好协商解决，如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.出卖方：指拥有新建住宅项目的所有权及处置权，并有权出售该住宅项目的主体。2.买受方：指购买新建住宅套内面积的个人或单位。3.套内面积：指新建住宅内部实际使用的面积，不包括公摊面积。4.首付款：指买受方在签订购房合同后，按照约定支付的一部分购房款。5.余款：指购房合同约定的总房款扣除首付款后的剩余部分。6.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照约定或者法律规定向对方支付的一定金额的赔偿。7.协商：指双方在自愿、平等、公平的原则下，通过友好沟通达成共识。8.诉讼：指合同当事人向人民法院提起的解决合同争议的法律程序。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为首次购房的年轻人补充条款：考虑到乙方可能对购房流程不熟悉，甲方应提供购房指导服务，包括但不限于贷款咨询、办理手续的协助等。补充条款：甲方应在合同签订后五个工作日内，指派专人为乙方提供购房全程咨询服务，确保乙方顺利办理各项购房手续。2.场合：乙方为海外华侨或外籍人士补充条款：考虑到乙方可能存在语言障碍或对国内法律法规不够了解，甲方应提供翻译服务，并确保合同条款的清晰易懂。补充条款：甲方应提供合同内容的英文翻译版本，并在合同签订前为乙方提供一次免费的律师咨询，以帮助乙方理解合同条款。3.场合：乙方计划将住宅用于出租投资补充条款：乙方希望了解住宅的出租潜力和相关政策，甲方应提供市场分析和租赁管理建议。补充条款：甲方应在合同签订后一个月内，向乙方提供一份该住宅项目的市场分析报告，并就租赁管理提供专业建议。4.场合：乙方为老年人或残疾人士补充条款：考虑到乙方的特殊需求，甲方应提供无障碍设施的保障，并确保交付的住宅满足特殊居住需求。补充条款：甲方应确保住宅内安装必要的无障碍设施，如扶手、坡道等，并在交付前进行安全检查，确保乙方居住安全。合同所需附件列表：1.住宅项目规划许可证复印件2.住宅项目土地