个人商业贷款抵押合同示范文本

个人商业贷款抵押合同示范文本合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（借款人）：__________身份证号：____________地址：_________________联系电话：____________鉴于甲方愿意向乙方提供商业贷款，乙方愿意以自身合法拥有的财产作为抵押担保，双方为明确双方权利义务，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币_______元（大写：____________________元整）。1.2乙方贷款用途为：______________________________。第二条贷款期限及还款方式2.1贷款期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（1）等额本息还款法：乙方每月偿还贷款本息共计人民币_______元（大写：____________________元整）；（2）等额本金还款法：乙方每月偿还贷款本金为人民币_______元（大写：____________________元整），利息按照剩余本金计算。第三条利率及利息计算3.1贷款利率为_______%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.2利息计算方式：按月计算，每月利息为未偿还本金×月利率。3.3乙方未按时偿还贷款本息的，甲方有权按照逾期贷款利率计收逾期利息，逾期利率为_______%。第四条抵押物（1）房产：位于________________________的房产，产权证编号为________________；（2）车辆：车牌号为________________________的车辆，行驶证编号为________________。4.2乙方应在本合同签订后_______日内，将抵押物相关手续办理完毕，并将抵押物交付甲方保管。4.3甲方有权对抵押物进行检查、评估，如抵押物价值降低，甲方有权要求乙方提供补充抵押物。第五条担保5.1乙方应提供担保，担保方式为：______________________________。5.2担保人对乙方债务承担连带责任，担保期限为贷款期限届满之日起_______个月。第六条贷款的发放与偿还6.1甲方应在本合同签订后_______日内，将贷款发放至乙方指定的账户。6.2乙方应按照本合同约定的还款方式、期限偿还贷款本息。6.3乙方提前偿还贷款的，应提前_______日书面通知甲方，并按照甲方要求支付提前还款利息。第七条违约责任7.1乙方未按照本合同约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并有权按照本合同约定的利率计收罚息。7.2乙方未按时偿还贷款本息的，甲方有权依法采取一切必要措施追讨债务，包括但不限于诉讼、仲裁、财产保全等。7.3乙方提供虚假信息、恶意逃避债务的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担违约责任。第八条合同的解除与终止8.1在本合同有效期内，如乙方提前偿还全部贷款本息，本合同自行解除。8.2甲方未按照本合同约定发放贷款的，乙方有权解除本合同。8.3双方协商一致，可以解除或终止本合同。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（签字）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一识别码，便于追踪和管理。2.贷款金额及用途：明确贷款的具体金额和用途，防止资金被挪用。3.贷款期限及还款方式：详细规定还款期限和方式，包括还款的具体日期和金额。4.利率及利息计算：明确贷款利率和利息的计算方式，包括逾期利息的计算。5.抵押物：详细列出用作抵押的财产，并确保其合法性和价值。6.担保：若有担保人，应明确担保人的连带责任和担保期限。7.贷款发放与偿还：明确贷款发放的时间和账户，以及提前还款的条件。8.违约责任：详细列举违约行为及其相应的法律责任。9.合同的解除与终止：规定合同解除或终止的条件和程序。10.争议解决：明确解决争议的方式，通常是协商和诉讼。解决办法：1.违约：若乙方违约，甲方有权采取法律手段追讨债务，包括但不限于诉讼。2.争议：通过友好协商解决，如协商不成，可诉诸法院。关键词语的法律名词解释：抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。担保：为确保债务的履行，债务人或第三人提供一定财产或权利作为履行债务的担保。连带责任：担保人对债务人的债务承担与债务人相同的责任，债权人可以要求债务人或者担保人中的一方或者多方承担全部或部分债务。违约：合同当事人违反合同约定，不履行或者不完全履行合同义务的行为。和解：双方当事人通过协商达成协议，解决争议。诉讼：将争议提交法院审理，通过法院判决解决争议的法律程序。仲裁：双方当事人达成协议，将争议提交仲裁机构审理，由仲裁机构作出裁决的法律程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.小企业主扩大经营应用场合：小企业主想要扩大经营规模，需要一笔贷款购买新设备或租赁更大的经营场所。补充条款：若乙方为小企业主，双方可约定在贷款期间，若乙方的经营状况良好，甲方可以考虑提供更多的贷款支持，并适当降低贷款利率。2.个人购房应用场合：个人计划购买首套房，需要贷款支付房款。补充条款：考虑到购房的特殊性，双方可约定若乙方在贷款期间出售抵押房产，需提前通知甲方，并协商解决贷款事宜。3.农村地区农户贷款应用场合：农村地区的农户需要贷款购买农资、扩大种植面积或进行农产品加工。补充条款：考虑到农业的季节性，双方可约定在农忙季节，乙方可以申请临时性延期还款，但需在贷款期限内补齐。4.大学生创业应用场合：大学生毕业后想要创业，需要贷款作为启动资金。补充条款：针对大学生创业的特殊情况，双方可约定提供一定的还款宽限期，帮助乙方更好地适应市场。合同所需附件列表：1.借款人身份证复印件：确认乙方身份的有效证明。2.抵押物所有权证明：包括房产证、车辆行驶证等，证明抵押物的合法所有权。3.贷款用途说明书：乙方提供的贷款用途说明，确保资金用于合法途径。4.还款计划表：详细列出每月还款金额和日期，帮助双方清晰了解还款进度。5.担保协议：如有担保人，需提供担保协