2025年度新型城镇化回迁房买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新型城镇化回迁房买卖合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：1.甲方是位于____________________的回迁房所有权人，拥有该回迁房的合法使用权和处分权。2.乙方有意购买甲方上述回迁房。3.甲方同意将上述回迁房出售给乙方。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构：____________________1.3房屋面积：____________________平方米1.4房屋用途：____________________1.5房屋权属：____________________第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________）2.2支付方式：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为定金；（2）乙方于房屋交付之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为首付款；（3）乙方于房屋交付之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________）。第三条房屋交付及验收3.1甲方应于本合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方。3.2乙方在收到房屋后，应于____个工作日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收期限内向甲方提出。3.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。第四条产权转移登记4.1甲方应在本合同约定的交付日期前，将房屋产权证书及相关文件交付给乙方。4.2乙方应在收到房屋及产权证书后____个工作日内，向相关部门申请办理产权转移登记手续。4.3产权转移登记费用由乙方承担。第五条保修责任5.1甲方保证所售房屋质量符合国家标准，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2保修期限：自房屋交付之日起____年。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。6.2乙方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付应付款项的____%作为违约金。6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成甲乙双方签订本合同、履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、担保机构等。9.2第三方介入范围（1）提供交易信息、市场咨询、房屋评估等服务；（2）协助甲乙双方进行合同签订、房屋交付、产权转移登记等手续；（3）提供担保、贷款、保险等金融服务；（4）提供法律咨询、纠纷调解等服务。9.3第三方责任限额9.3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.3.2第三方责任限额如下：（1）若第三方提供服务导致甲乙双方损失的，第三方应赔偿不超过其收取服务费用的____%。（2）若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应全额赔偿。9.4第三方权利义务9.4.1第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。9.4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的服务，并收取合理的服务费用。9.4.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.5第三方介入程序9.5.1甲方或乙方需提前____个工作日向对方书面告知第三方介入的事宜，并经对方同意。9.5.2第三方介入后，应与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。9.6第三方变更与解除9.6.1若第三方因自身原因无法继续履行服务协议，应提前____个工作日书面告知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。9.6.2若第三方违反服务协议，甲乙双方有权解除服务协议，并要求第三方承担相应的违约责任。9.7第三方与其他各方的划分9.7.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方在本合同中的权利义务。9.7.2第三方与甲乙双方之间产生的纠纷，由第三方自行解决，不影响甲乙双方的权利义务。9.7.3第三方介入本合同，甲乙双方应保持沟通，确保第三方提供的服务符合双方的需求。9.7.4第三方在介入本合同过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。9.8第三方介入费用9.8.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照服务协议约定承担。9.8.2若第三方介入导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。9.9第三方保密义务9.9.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.10第三方责任免除9.10.1因不可抗力导致第三方无法履行服务协议的，第三方不承担违约责任。9.10.2第三方在履行服务协议过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方损失的，第三方不承担赔偿责任。9.11第三方资质要求9.11.1第三方在介入本合同前，应具备相应的资质和条件，并取得甲乙双方的认可。9.11.2第三方资质要求包括但不限于：（1）具备合法的营业执照；（2）具备相应的专业知识和技能；（4）具备履行服务协议的能力。9.12第三方变更通知9.12.1第三方在介入本合同过程中，如需变更服务内容、人员等，应提前____个工作日书面告知甲乙双方，并经甲乙双方同意。9.12.2第三方未履行变更通知义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。9.13第三方介入争议解决9.13.1第三方介入本合同过程中产生的争议，由第三方自行解决。9.13.2若第三方无法解决争议，甲乙双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，包括封面、所有权人信息页、房屋信息页等。说明：房屋产权证书是证明房屋所有权的重要法律文件，附件中需提供复印件以便核实房屋权属。2.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告原件，报告内容应包括房屋面积、结构、用途等。说明：房屋测绘报告是房屋面积和结构的重要依据，附件中需提供原件以便核实房屋的实际状况。3.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：税费缴纳凭证是证明交易双方履行税收义务的依据，附件中需提供原件以便核实税费缴纳情况。4.房屋维修基金缴纳凭证详细要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明房屋维修基金已缴纳。说明：房屋维修基金是用于房屋维修和改造的资金，附件中需提供原件以便核实维修基金缴纳情况。5.房屋权属证明文件详细要求：提供房屋权属证明文件，如继承证明、赠与证明等。说明：房屋权属证明文件是证明房屋权属来源的依据，附件中需提供原件以便核实房屋权属来源。6.房屋租赁合同（如有）详细要求：提供房屋租赁合同原件，包括租赁期限、租金、押金等条款。说明：房屋租赁合同是证明房屋租赁关系的依据，附件中需提供原件以便核实租赁关系。7.房屋装修合同（如有）详细要求：提供房屋装修合同原件，包括装修内容、费用、工期等条款。说明：房屋装修合同是证明房屋装修情况的依据，附件中需提供原件以便核实装修情况。8.房屋维修保养记录（如有）详细要求：提供房屋维修保养记录，包括维修时间、内容、费用等。说明：房屋维修保养记录是证明房屋维护情况的依据，附件中需提供原件以便核实维修保养情况。9.其他相关文件详细要求：提供其他与本合同相关的文件，如抵押权证明、共有权证明等。说明：其他相关文件可能因具体情况而有所不同，附件中需提供原件以便核实相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。示例：若甲方未按合同约定于2025年3月1日交付房屋，则自2025年3月2日起，甲方应向乙方支付房屋总价款的0.5%作为违约金。（2）甲方提供的房屋信息与实际不符的，甲方应承担相应的赔偿责任。示例：若甲方提供的房屋面积为100平方米，实际面积为90平方米，甲方应赔偿乙方因面积不符造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）乙方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付应付款项的____%作为违约金。示例：若乙方未按合同约定于2025年3月1日支付首付款，则自2025年3月2日起，乙方应向甲方支付首付款的0.5%作为违约金。（2）乙方逾期交付房屋的，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。示例：若