房屋分割离婚合同范本

房屋分割离婚合同范本合同编号：__________甲方（男方）：________________身份证号：________________乙方（女方）：________________身份证号：________________一、房产基本情况1.房产位于：________________2.房产证号：________________3.房产面积：________________4.房产性质：________________二、房产分割方案1.甲乙双方同意将上述房产进行分割，甲方放弃房产所有权，乙方获得房产所有权。2.乙方一次性支付甲方人民币【】元作为房产分割补偿款。3.房产过户手续由乙方负责办理，过户费用由乙方承担。三、付款方式及时间1.乙方应在本合同签订之日起【】日内，将房产分割补偿款支付至甲方指定的银行账户。2.甲方在收到补偿款后，应协助乙方办理房产过户手续。四、违约责任1.若乙方未按约定时间支付房产分割补偿款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房产分割补偿款的【】%。2.若甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房产分割补偿款的【】%。五、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决。2.若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（男方）：________________乙方（女方）：________________签订日期：【年】年【月】月【日】日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于追踪和管理。2.房产基本情况：明确房产的具体位置、证号、面积及性质，避免日后因信息不准确产生纠纷。3.分割方案：甲乙双方需明确房产所有权的归属及补偿款金额。4.付款方式及时间：乙方需按照约定的时间和方式支付补偿款，甲方需在收到款项后协助办理过户。5.违约责任：明确双方在违约时的责任和违约金计算方式。6.争议解决：约定解决合同纠纷的方式，包括协商和诉讼。7.其他约定：对合同未尽事宜的处理方式进行说明。解决办法：1.违约：若一方违约，另一方可以按照合同约定的违约责任条款，要求违约方支付违约金或解除合同。2.争议：通过友好协商解决，若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.房产分割：指离婚时对夫妻共同拥有的房产进行分配的行为。3.补偿款：指一方因放弃房产所有权而获得的由另一方支付的金钱赔偿。4.过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的法律行为。5.违约金：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者法律规定向对方支付的赔偿金。6.诉讼：指当事人因民事权益纠纷，向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判程序解决纠纷的活动。特殊场合及补充条款：1.场合：双方子女即将成年，父母希望确保子女权益。补充条款：考虑到子女的成长和利益，双方同意在本合同生效后，将子女作为受益人，确保子女在必要时能够获得房产的部分权益或补偿。2.场合：房产内含有祖传物品或特殊纪念品。补充条款：甲方同意在房产分割时，将位于【具体位置】的祖传物品/纪念品保留给乙方，或双方协商确定其归属和相应的价值补偿。3.场合：房产涉及共有债务，比如按揭贷款。补充条款：双方确认，甲方在放弃房产所有权的同时，乙方应承担现有的按揭贷款债务，并负责后续的还款事宜。4.场合：一方希望保留房产内的家具或装修。补充条款：乙方同意在房产分割后，甲方可以保留其个人使用的家具或对房产进行的特定装修，双方协商确定这些物品的价值和补偿方式。合同所需附件列表：1.房产证复印件2.身份证件复印件3.房产评估报告4