农村土地转让合同争议调解协议书

农村土地转让合同争议调解协议书合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________一、转让土地的基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________亩1.3土地用途：__________1.4土地承包经营权证书编号：__________二、转让价格及支付方式2.2乙方支付方式为：__________2.3乙方应在__________年__________月__________日前将转让款支付给甲方。三、转让期限及用途3.1转让期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。3.2乙方在转让期限内应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。四、双方权利和义务4.1甲方权利：（1）按照本协议约定收取转让款；（2）对乙方使用土地情况进行监督；（3）依法享有农村土地承包经营权的其他权利。4.2甲方义务：（1）保证所转让的土地权属清晰，无任何争议；（2）协助乙方办理土地承包经营权的变更登记手续；（3）依法履行农村土地承包经营权的其他义务。4.3乙方权利：（1）按照本协议约定使用土地；（2）依法享有农村土地承包经营权的其他权利。4.4乙方义务：（1）按照本协议约定支付转让款；（2）按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途；（3）依法履行农村土地承包经营权的其他义务。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向所在地农村土地承包仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（受让方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________见证人（如需）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.权属确认：在签订土地转让合同前，必须确认土地的权属清晰，无任何争议或法律纠纷。2.合同内容完整性：合同中应详细列明土地的位置、面积、用途、转让价格、支付方式、转让期限等关键信息。3.法律合规性：合同内容应遵守相关法律法规，特别是农村土地承包经营权的相关规定。4.权利与义务明确：双方的权利与义务应在合同中明确，以避免未来发生纠纷。5.争议解决方式：合同中应规定明确的争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼。解决办法：1.协商：双方在争议发生时应尝试通过协商解决，以减少时间和经济成本。2.仲裁：如协商不成，可向所在地农村土地承包仲裁机构申请仲裁，仲裁结果具有法律效力。3.诉讼：如仲裁不成或双方未选择仲裁，可向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权属：指土地的所有权、使用权等权利归属，是确定土地权益的基础。2.承包经营权：指农村集体经济组织成员对其依法承包的土地享有的经营、使用和收益的权利。3.转让：指土地承包经营权的权属转移，即承包权人将土地承包经营权转移给他人。4.仲裁：指由双方共同选定的仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的法律程序。5.诉讼：指通过人民法院按照法定程序审理案件，解决当事人之间的争议的法律程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：家庭农场扩张补充条款：考虑到家庭农场的发展需求，双方同意在合同期满后，如乙方有继续承包的意愿，并符合相关法律法规要求，甲方应优先考虑与乙方续签合同。2.场合：农业合作社项目开发补充条款：若乙方为农业合作社，且计划在转让土地上实施特定农业项目，双方应共同制定项目规划书，并在合同中明确项目内容和期限，甲方应给予必要的支持和配合。3.场合：生态农业发展补充条款：若乙方计划在转让土地上开展生态农业，双方应共同制定生态保护措施，并在合同中约定乙方必须遵守的环保标准和要求，以保障土地的可持续利用。4.场合：农业技术研发试验补充条款：如乙方计划将土地用于农业技术研发试验，双方应约定试验期限和相关技术指标，同时甲方有权要求乙方在试验结束后恢复土地原状或达到约定标准。合同所需附件列表：1.土地承包经营权证书复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.土地现状说明及平面图5.转让款支付凭证6.双方签字的争议解决协议7.相关法律法规条款摘录8.如有，见证人身份证复印件9.项目规划书（适用于农业合作社项目开发或生态农业发展）10.环保标准和要求（适用于生态农业发展）11.技术指标和试验期限说明（适用于农业技术研发试验）在这些场合下，合同中的语言可以更加贴近实际情况，比如：“考虑到你家的农场想要扩大规模，我们特别约定，等你用得好，合同到期后，我们优先考虑再续租给你。”“你们合作社打算搞的那个项目听起来很有意思，咱们得一起做个计划书，把项目的细节都定下来，这样大家心里都有个数。