房地产开发项目承包合同范文

房地产开发项目承包合同范文合同编号：__________一、合同双方名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有房地产开发项目的开发权，乙方具备房地产开发项目的施工能力，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方承包开发本项目事宜，经友好协商，达成如下协议：二、项目概况2.1项目名称：_______2.2项目地点：_______2.3项目规模：_______2.4工程内容：_______2.5工程质量标准：_______2.6工程预算：人民币_______元（大写：_______元整）三、承包方式3.1乙方按照本合同约定的工程内容、质量标准、工期等要求，独立完成本项目的开发建设。3.2乙方应按照甲方的要求，制定合理的施工方案和进度计划，并报甲方备案。3.3乙方应按照国家有关法律法规、行业规范和标准，确保施工安全、环保、文明施工。四、合同工期4.1本项目合同工期为_______个月，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。4.2若因不可抗力等因素导致工期延误，乙方应及时书面报告甲方，双方协商确定新的工期。五、合同价款5.1本项目合同价款为人民币_______元（大写：_______元整）。5.2甲方应按照本合同约定的付款方式和进度，向乙方支付合同价款。5.3乙方应在收到甲方支付的每笔款项后，向甲方开具正规发票。六、工程质量及验收6.1乙方应确保工程质量达到国家相关标准，并按照甲方的要求进行验收。6.2工程验收合格后，双方应签订工程验收报告，并办理工程结算。6.3若工程质量不符合国家相关标准，乙方应承担相应的法律责任。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。7.2乙方未按照约定工期完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款__%的违约金。7.3乙方未按照约定质量完成工程，甲方有权要求乙方拆除重建，乙方应承担一切费用。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格、甲乙双方办理完工程结算之日终止。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保合同中甲乙双方的名称、地址、法定代表人等信息准确无误，以便在发生争议时能够准确确定责任主体。法律名词解释：合同主体，指参与合同关系的当事人，包括自然人和法人。2.详细项目描述：项目的名称、地点、规模、工程内容等要素需详细填写，以界定承包范围。法律名词解释：项目描述，指对合同所涉及的房地产开发项目的具体说明，是合同内容的重要组成部分。3.工期和付款方式：合同中应明确工期、付款进度和方式，确保双方对工程进度和资金流动有清晰的了解。法律名词解释：工期，指完成合同约定工程的时间限制；付款方式，指双方约定的支付合同价款的手段和过程。4.质量标准：明确工程质量标准，包括国家标准、行业规范等，以保障工程质量和双方权益。法律名词解释：质量标准，指对产品或服务质量的规定和要求，是评价和验收工程的重要依据。5.违约责任：合同中应明确双方违约时的责任和违约金计算方式，以便在违约事件发生时进行责任追究。法律名词解释：违约责任，指合同当事人因违反合同约定而应承担的民事责任。解决办法：1.协商解决：合同履行过程中出现的争议，应通过友好协商解决，以维护双方关系和合同执行的连续性。法律名词解释：友好协商，指合同当事人在没有第三方介入的情况下，通过平等、自愿的谈判方式解决争议。2.诉讼解决：若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。法律名词解释：诉讼解决，指合同当事人通过法院诉讼程序解决合同争议的方式。3.补充协议：合同中未涉及的事项，双方可签订补充协议，以书面形式明确双方的权利和义务。法律名词解释：补充协议，指在原合同基础上，双方就未约定或需要变更的内容达成的书面协议，与原合同具有同等法律效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：如果项目涉及环保要求较高的地区，比如自然保护区或历史文化名城。补充条款：双方应共同遵守当地的环保法规，乙方需采取有效措施保护周边生态环境，确保施工过程中不对自然景观和文化遗产造成破坏。2.应用场合：项目位于多雨或台风频发的地区。补充条款：乙方应制定应对极端天气条件的预案，包括但不限于防洪、防台措施，确保工程安全顺利进行。3.应用场合：项目需要使用到高新技术或特殊材料。补充条款：乙方应具备相应的技术能力和资质，保证高新技术或特殊材料的应用达到预期效果，并确保其安全性、可靠性和环保性。4.应用场合：项目涉及政府补贴或优惠政策。补充条款：乙方应协助甲方申请并合理使用政府补贴和优惠政策，如有变更，双方应共同协商调整合同内容。5.应用场合：项目需要考虑社区利益和居民意见。补充条款：乙方在施工过程中应充分考虑社区利益和居民意见，采取必要措施减少对居民生活的影响，并积极参与社区共建活动。合同所需附件列表：1.项目详细规划方案和施工图纸。2.乙方施工资质证书和安全生产许可证。3.工程预算书和资金使用计划。4.甲