住建局购房合同标准文本

住建局购房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

住址：____________________

鉴于买方有意购买卖方名下位于____________________的房屋（以下简称“房屋”），卖方同意出售该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋产权证号：____________________

1.3房屋建筑面积：____________________平方米

1.4房屋结构：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋现状：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥__________元。

2.2买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥__________元。

2.3买方支付房屋总价款的其余部分，应于房屋交付前__________个工作日内，一次性支付给卖方。

三、房屋交付及验收

3.1房屋交付时间为：____________________。

3.2买方在房屋交付前，应自行办理房屋交接手续，并在房屋交付之日起__________个工作日内，对房屋进行验收。

3.3买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方，卖方应在接到通知之日起__________个工作日内予以修复。若卖方未在规定时间内修复，买方有权要求减少房价款或者解除合同。

四、税费承担

4.1买方应依法缴纳房屋买卖过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2卖方应依法缴纳房屋买卖过程中产生的各项税费，包括但不限于土地增值税、个人所得税等。

五、违约责任

5.1买方未按本合同约定支付房屋总价款的，应向卖方支付__________的违约金。

5.2卖方未按本合同约定交付房屋的，应向买方支付__________的违约金。

5.3双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

住址：____________________

鉴于买方有意购买卖方名下位于____________________的房屋（以下简称“房屋”），卖方同意出售该房屋。为保证交易安全，丙方同意为买方提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋产权证号：____________________

1.3房屋建筑面积：____________________平方米

1.4房屋结构：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋现状：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥__________元。

2.2买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥__________元。

2.3买方支付房屋总价款的其余部分，应于房屋交付前__________个工作日内，一次性支付给卖方。

三、丙方担保责任

3.1丙方保证在买方未按时支付房屋总价款的情况下，代为支付剩余款项，并有权向买方追偿。

3.2丙方担保期间，如因买方原因导致房屋买卖合同解除，丙方有权要求买方赔偿因其担保行为而产生的全部损失。

四、房屋交付及验收

4.1房屋交付时间为：____________________。

4.2买方在房屋交付前，应自行办理房屋交接手续，并在房屋交付之日起__________个工作日内，对房屋进行验收。

4.3买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方，卖方应在接到通知之日起__________个工作日内予以修复。若卖方未在规定时间内修复，买方有权要求减少房价款或者解除合同。

五、税费承担

5.1买方应依法缴纳房屋买卖过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.2卖方应依法缴纳房屋买卖过程中产生的各项税费，包括但不限于土地增值税、个人所得税等。

六、违约责任

6.1买方未按本合同约定支付房屋总价款的，应向卖方支付__________的违约金。

6.2卖方未按本合同约定交付房屋的，应向买方支付__________的违约金。

6.3丙方未履行担保责任的，应向买方支付__________的违约金。

七、限制条款

7.1卖方在房屋交付前，不得将房屋抵押、出租或转让给他人。

7.2卖方在房屋交付前，不得擅自改变房屋结构或用途。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入本次房屋买卖交易，旨在保障买方的权益，确保交易安全。通过丙方的担保，买方在支付房屋总价款方面获得更可靠的保障，降低了交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在本次交易中处于主导地位。甲方通过设定多项权利条款和利益条款，确保自身权益得到充分保障。同时，甲方通过增加乙方的违约及限制条款，进一步降低了交易风险，为自身利益提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

住址：____________________

鉴于买方有意购买卖方名下位于____________________的房屋（以下简称“房屋”），卖方同意出售该房屋。为促成交易，丙方作为中介方提供专业服务。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋产权证号：____________________

1.3房屋建筑面积：____________________平方米

1.4房屋结构：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋现状：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥__________元。

2.2买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥__________元。

2.3买方支付房屋总价款的其余部分，应于房屋交付前__________个工作日内，一次性支付给卖方。

三、中介方服务责任

3.1中介方负责协调买方与卖方之间的交易事宜，包括但不限于房屋信息核实、谈判、签约等。

3.2中介方应确保交易过程中的信息真实、准确、完整，并对买方提供专业咨询服务。

四、卖方权益保障

4.1卖方享有在交易过程中对房屋产权的完整处置权，包括但不限于签订买卖合同、收取房款等。

4.2卖方有权要求买方在规定时间内支付房屋总价款，如买方违约，卖方有权解除合同并要求赔偿损失。

五、违约责任

5.1买方未按本合同约定支付房屋总价款的，应向卖方支付__________的违约金。

5.2卖方未按本合同约定交付房屋的，应向买方支付__________的违约金。

5.3中介方未履行中介职责，导致交易失败或存在欺诈行为的，应向卖方支付__________的违约金。

六、限制条款

6.1买方在交易过程中，未经卖方同意，不得将房屋抵押、出租或转让给他人。

6.2买方在交易过程中，不得擅自改变房屋结构或用途。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告