某商业街租赁经营合同模板

某商业街租赁经营合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________第一条物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业面积：__________平方米1.4物业用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为______（现金、转账、等）。3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地恢复原状并结清所有费用后，甲方应在__个工作日内无息退还乙方保证金。第五条物业使用及维修5.1乙方在租赁期间，应合理使用物业，按照甲方提供的物业使用手册进行操作，不得私自拆改、破坏物业设施。5.2乙方应承担租赁期间物业的正常维修保养责任，维修费用由乙方承担。5.3甲方负责物业的公共部位及公共设施的维修保养，费用由甲方承担。第六条费用承担（1）水费；（2）电费；（3）物业管理费；（4）乙方经营所需的各项税费。（1）物业产权证照费用；（2）物业公共部位及公共设施的维修保养费用。第七条安全管理7.1乙方在租赁期间，应严格遵守国家有关法律法规，确保经营活动安全、合法。7.2乙方应加强消防安全管理，配备必要的消防设施，定期进行消防安全检查。7.3乙方在租赁期间如发生安全事故，应立即采取措施进行救助，并报告甲方，乙方应承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。8.2乙方在租赁期间，如未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第九条合同解除与终止9.1在租赁期内，如遇下列情况之一，甲方有权提前解除本合同：（1）乙方未按照约定支付租金；（2）乙方擅自改变物业用途；（3）乙方严重违反国家法律法规，被有关部门吊销营业执照。9.2在租赁期内，如遇下列情况之一，乙方有权提前解除本合同：（1）甲方未按照约定提供物业；（2）甲方未按照约定维修物业，导致乙方无法正常经营。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性。2.基本信息核实：双方应对对方的主体资格、物业产权等相关信息进行核实，确保合法有效。3.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条款。4.租金支付：明确租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金标准。5.保证金：明确保证金的数额、退还条件和时间。6.物业使用与维修：明确双方在物业使用和维修保养方面的责任和义务。7.费用承担：明确双方各自承担的费用项目。8.安全管理：强调乙方在租赁期间的安全管理责任。9.违约责任：明确违约责任及赔偿标准。10.合同解除与终止：明确双方在何种情况下可以解除或终止合同。11.争议解决：约定争议解决的方式和地点。解决办法：信息核实：通过查阅相关证件、资料，进行实地考察等方式进行核实。租金支付争议：通过双方协商或第三方调解解决，如协商不成，可诉诸法律程序。保证金退还：按照合同约定进行，如有争议，可寻求法律援助。维修保养责任：明确责任范围，对争议部分进行协商或法律鉴定。费用承担纠纷：参照合同条款进行分摊，如有分歧，可寻求专业机构评估或法律判决。安全管理问题：一旦发生安全事故，立即启动应急预案，同时依法承担相应责任。违约责任追究：根据合同约定和法律规定，追究违约方的法律责任。合同解除或终止：按照合同约定的程序和条件执行，如有争议，可通过法律途径解决。关键词语法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有物业产权，将物业出租给他人使用的当事人。承租方（乙方）：指租赁他人物业进行使用或经营的当事人。租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。租金：指乙方为使用甲方物业而支付的对价。保证金：指为确保合同履行，乙方预先支付给甲方的一定数额的钱财。违约责任：指合同当事人违反合同义务时应承担的民事责任。合同解除：指在合同有效期内，因特定事由的出现，使合同关系归于消灭的法律行为。合同终止：指合同当事人之间权利义务关系的结束，合同权利义务归于消灭。争议解决：指双方在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理和解决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商业街举办大型活动，需要临时变更租赁用途或增加租赁面积。补充条款：若乙方因商业街大型活动需要临时调整租赁用途或面积，应至少提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后，可签订补充协议进行变更。2.场合：乙方计划进行装修，以适应新的经营需求。补充条款：乙方如需对租赁场地进行装修，应向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修不得破坏物业主体结构，且在装修完成后，乙方应负责将场地恢复原状。3.场合：商业街周边环境变化，导致乙方经营困难。补充条款：如因商业街周边环境变化，导致乙方经营受到严重影响，双方可协商调整租金或终止合同，甲方应给予乙方合理的搬迁期限。4.场合：乙方计划引入合作伙伴或转租部分场地。补充条款：乙方如需引入合作伙伴或转租部分场地，应事先征得甲方书面同意，并签订相应的合作协议或转租协议。合同所需附件列表：1.附件一：租赁物业平面图用来详细展示租赁物业的布局和面积。2.附件二：物业使用手册包含物业的使用规范、安全要求等，乙方需按照手册规定合理使用物业。3.附件三：消防安全检查报告乙方需定期进行消防安全检查，并将检查报告提交给甲方。4.附件四：租金支付收据乙方每次支付