商品房购销合同全文

商品房购销合同全文合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：____________________法定代表人（负责人）：__________联系电话：________________乙方（买受人）：__________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________一、商品房基本状况1.商品房名称：________________2.商品房坐落位置：________________3.商品房结构：________________4.商品房用途：________________5.商品房产权性质：________________6.商品房建筑面积：______平方米（其中套内建筑面积：______平方米，公摊面积：______平方米）7.商品房土地使用权面积：______平方米8.商品房土地使用权类型：________________9.商品房土地使用权期限：自______年______月______日至______年______月______日二、商品房销售价格及付款方式1.商品房销售价格：人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元2.付款方式：（1）一次性付款：乙方应在合同签订之日起______日内，将购房款支付给甲方；（2）按揭付款：乙方应在合同签订之日起______日内，向银行申请按揭贷款，并将首付款支付给甲方；贷款批准后，乙方应按照银行的要求，将贷款支付给甲方。三、交付及验收1.商品房交付日期：甲方应于______年______月______日前，将商品房交付给乙方；（1）房屋结构完整、质量合格；（2）水、电、气等基础设施接入齐全；（3）公共部位、公共设施设备正常运行；（4）法律法规规定的其他条件。3.乙方验收：乙方在接收商品房时，应按照合同约定的交付条件进行验收。验收合格后，双方签订《房屋验收确认书》。四、保修及维修1.商品房保修：甲方对商品房的保修期限为______年，自商品房交付之日起计算；2.商品房维修：乙方在保修期内发现商品房存在质量问题，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到乙方通知之日起______日内，完成维修。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付商品房的，每逾期一日，应向乙方支付购房款总额的______%作为违约金；（2）甲方交付的商品房不符合合同约定的交付条件的，乙方有权要求甲方在一定期限内整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付购房款总额的______%作为违约金；（3）甲方未按约定提供相关文件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付购房款总额的______%作为违约金。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付购房款总额的______%作为违约金；（2）乙方在验收过程中故意拖延验收时间的，每逾期一日，应向甲方支付购房款总额的______%作为违约金。六、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________法定代表人（负责人）：__________签订日期：______年______月______日乙方（买受人）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于双方管理和追溯。2.基本信息核对：双方应核对合同中的基本信息，如甲方（出卖人）和乙方（买受人）的身份信息、商品房的基本状况等，确保无误。3.销售价格及付款方式：明确商品房的销售价格、付款方式及时间节点，避免日后产生纠纷。4.交付及验收：双方应明确商品房的交付日期和验收标准，乙方应在接收商品房时进行认真验收。5.保修及维修：了解保修期限和维修责任，确保乙方在保修期内享有的权益。6.违约责任：明确双方的违约责任和违约金比例，以便在发生违约时进行责任追究。7.争议解决：双方应了解争议解决的途径，如协商和诉讼。解决办法：1.友好协商：在发生争议时，尝试通过友好协商解决，以减少时间和成本。2.法律诉讼：如协商不成，可依据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出卖人：指拥有商品所有权，并将其出售给他人的自然人、法人或其他组织。2.买受人：指购买商品的自然人、法人或其他组织。3.商品房：指依法建设的，用于出售的住宅、商业用房等房屋。4.保修期限：指出卖人对出售的商品在一定期限内承担维修、保养责任的期限。5.违约金：指合同一方未履行合同义务，按照合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方对于合同权利义务产生的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。7.补充协议：指在原合同的基础上，双方对于原合同未尽事宜或需变更内容达成的书面协议。特殊情况及补充条款：1.远程购房：对于在外地工作或居住的购房者，可能无法亲自参与合同的签订和房屋验收。补充条款：甲方应提供视频验房服务，并允许乙方在合同签订后______日内，通过视频方式对房屋进行初步验收。若乙方对房屋有异议，甲方应在______日内安排现场验收并解决相关问题。2.共有产权房：如果购房者为多人共有，需要明确共有人的权利和义务。补充条款：若乙方为多人共有产权，甲方应在合同中注明各共有人的姓名、身份证号以及各自享有的份额。所有共有权人应对房屋的购买、使用、维修等事项共同决策，并承担相应责任。3.投资购房：购房者购买房屋用于投资而非自住，可能对房屋的出租和转售有特别要求。补充条款：甲方应确保房屋在交付时符合出租条件，并提供必要的出租指导服务。若乙方计划在______年内转售房屋，甲方应提供优先购买权或协助乙方进行转售。4.老年购房者：对于老年购房者，可能需要考虑到他们的特殊需求。补充条款：甲方应确保房屋内安装必要的安全扶手、防滑设施等，并在合同中注明提供定期上门安全检查服务。合同所需附件列表：1.身份证复印件：甲乙双方的身份证复印件，以证明合同双方的合法身份。2.房屋产权证明：甲方提供的房屋产权证明，证明其对商品