住宅租赁合同转让协议书模板

住宅租赁合同转让协议书模板合同编号：__________甲方（转租方）：________________身份证号：________________乙方（受让方）：________________身份证号：________________丙方（出租方）：________________身份证号/营业执照号：________________第一条转让依据1.1甲乙双方确认，甲方与丙方签订的原租赁合同合法有效，甲方享有将租赁权转让给乙方的权利。第二条转让范围2.1甲方同意将其在原租赁合同项下的全部权利和义务转让给乙方，包括但不限于房屋使用权、附属设施使用权等。第三条转让价格及支付方式（1）转让费为人民币_______元（大写：____________________元整）；（2）乙方应在签署本协议之日起_______日内，将转让费支付给甲方。第四条转让手续（1）向丙方出具书面同意转让租赁权的证明；（2）向乙方提供原租赁合同副本及与租赁相关的其他文件。4.2乙方应在办理完转让手续后，与丙方签订新的《住宅租赁合同》。第五条权利与义务5.1乙方在取得租赁权后，应按照原租赁合同的约定履行各项义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋及附属设施等。5.2甲方在转让租赁权后，不再享有原租赁合同项下的任何权利，但应承担原租赁合同约定的与租赁权转让无关的义务。第六条违约责任6.1如任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第七条争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过甲、乙、丙三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他事项8.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。8.2本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：________________签字/盖章日期：________________乙方（受让方）：________________签字/盖章日期：________________丙方（出租方）：________________签字/盖章日期：________________注意事项：1.权利与义务明确：合同中应明确甲、乙、丙三方在转让过程中的权利与义务，避免因权责不清而产生的纠纷。2.转让价格与支付方式：确保转让价格合理，支付方式明确，保障双方的利益。3.转让手续：甲方应协助乙方办理相关转让手续，确保乙方顺利取得租赁权。4.违约责任：明确违约责任，保障守约方的合法权益。5.争议解决：约定争议解决方式，有利于快速解决纠纷。解决办法：1.协商解决：在发生争议时，应通过甲、乙、丙三方协商解决。2.诉讼解决：协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.转让：指甲方将其在原租赁合同项下的权利和义务转让给乙方。2.租赁权：指甲方根据原租赁合同享有的对租赁物的使用权。3.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷解决方式。5.合同生效：指合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起，对各方产生法律约束力。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：甲方因工作调动至异地，急需将租赁房屋转让给同事或朋友。补充条款：考虑到甲方可能需要快速完成转让，双方可以约定一个更短的转让手续办理期限，例如：“若甲方因工作调动等原因需紧急转让租赁权，乙方应在接到甲方通知后_______个工作日内完成所有转让手续，以保障甲方的权益。”2.场合：乙方为家庭团聚，需要与家人共同居住，因此对房屋的居住条件有特殊要求。补充条款：针对这种情况，可以增加一条关于房屋居住条件的补充条款，例如：“乙方有权在转让后对房屋进行合理装修，以适应家庭居住需求，但装修前需征得丙方同意，并确保装修不损害房屋结构。”3.场合：丙方为房屋所有人，但房屋有共有权人，需要共有权人同意转让。补充条款：为避免日后纠纷，可以增加关于共有权人同意的条款，例如：“甲方应确保共有权人同意本次租赁权的转让，若共有权人不同意，甲方应承担由此产生的一切责任。”合同所需附件列表：1.原租赁合同副本2.甲乙双方身份证复印件3.丙方身份证复印件/营业执照副本4.甲方同意转让租赁权的书面证明5