房屋拆迁补偿安置合同范本

房屋拆迁补偿安置合同范本合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：______________乙方（被拆迁人）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：______________第一条拆迁依据1.1甲方拆迁项目名称：________________1.2甲方拆迁许可证编号：______________1.3拆迁区域范围：____________________1.4拆迁期限：自____年__月__日至____年__月__日。第二条被拆迁房屋情况2.1房屋所有权证号：________________2.2房屋地址：_____________________2.3房屋结构：_____________________2.4房屋面积：_____________________2.5房屋用途：_____________________第三条补偿方式及金额（1）货币补偿；（2）产权调换；（3）货币补偿和产权调换相结合。3.2补偿金额：（1）货币补偿：甲方按乙方房屋评估价的_____%支付货币补偿款，共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；（2）产权调换：甲方提供位于__________的房屋进行产权调换，房屋面积______平方米，房屋结构__________，房屋用途__________。乙方应支付产权调换差价：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第四条安置4.1乙方临时安置：（1）甲方为乙方提供临时安置房，地址为：________________；（2）临时安置期限自____年__月__日至____年__月__日；（3）临时安置费用：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2乙方永久安置：（1）甲方为乙方提供永久安置房，地址为：________________；（2）永久安置期限自____年__月__日至____年__月__日；（3）永久安置费用：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第五条赔偿及违约责任5.1甲方未按约定支付补偿款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按补偿款的_____%计算。5.2甲方未按约定提供临时安置房或永久安置房的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按临时安置费或永久安置费的_____%计算。5.3乙方未按约定搬迁的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按补偿款的_____%计算。第六条争议解决6.1甲乙双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同主体资格：确保甲乙双方均具有合法的合同主体资格，甲方应具备相应的拆迁资质，乙方应拥有房屋所有权。2.合同依据：明确拆迁依据，包括但不限于拆迁许可证编号、拆迁项目名称和拆迁区域范围。3.房屋信息：详细记录被拆迁房屋的信息，包括所有权证号、地址、结构、面积和用途。4.补偿方式及金额：明确补偿方式是货币补偿、产权调换或两者结合，并具体列出补偿金额。5.安置细节：详细约定临时和永久安置的细节，包括安置房地址、期限和费用。6.违约责任：明确双方的违约责任，包括未按约定支付补偿款、提供安置房或搬迁的违约金计算方式。7.争议解决：约定争议解决方式，通常是先协商，协商不成再诉讼。解决办法：主体资格不符：若发现合同主体资格不符，应立即停止合同履行，并依法补正或更换主体。合同条款争议：对于合同条款的争议，应通过协商解决，必要时可寻求第三方调解或法律咨询。违约情况：发生违约时，违约方应按照合同约定承担相应的违约责任，守约方可以要求违约金或采取其他补救措施。关键词语法律名词解释：拆迁：指依法对城市规划区内不符合规划要求的房屋进行拆除的行为。货币补偿：指拆迁人对被拆迁人失去的房屋按照评估价格给予的金钱补偿。产权调换：指拆迁人以其他房屋代替被拆迁房屋，与被拆迁人进行产权交换。违约金：指合同一方不履行或不完全履行合同义务时，按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。协商：指合同双方在平等、自愿的基础上，通过对话、讨论等方式达成一致意见。调解：指在第三方介入下，帮助合同双方解决争议，达成和解的一种方式。诉讼：指合同双方将争议提交法院，通过法院的审判活动解决争议的法律程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.城市旧区改造：应用场合：在城市旧区改造项目中，拆迁涉及到众多老居民，他们可能对新技术、新环境不太适应。补充条款：甲方应提供一定的技能培训或生活适应指导，帮助乙方更好地融入新社区。补充条款示例：“甲方承诺在乙方入住永久安置房后，提供为期一个月的社区生活适应培训，包括但不限于智能家居使用、社区资源介绍等。”2.历史文化名城保护：应用场合：在历史文化名城保护项目中，拆迁可能涉及到具有历史价值的建筑或文化遗迹。补充条款：甲方应采取措施保护历史文化遗迹，并在补偿中考虑文化遗产的价值。补充条款示例：“甲方应确保在拆迁过程中，对涉及的历史文化遗迹进行专业评估和保护，必要时邀请乙方参与保护方案的讨论。”3.自然灾害重建：应用场合：在自然灾害后重建过程中，拆迁可能涉及到受灾居民的情感和心理因素。补充条款：甲方应关注乙方心理状态，提供必要的心理援助。补充条款示例：“甲方将提供专业的心理咨询服务，帮助乙方及其家庭成员度过心理难关，确保乙方在重建过程中得到