2025年度互换房屋安全检查与维修服务合同

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2025年度互换房屋安全检查与维修服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______一、房屋安全检查1.甲方同意于2025年度内对甲方房屋进行安全检查，以确保房屋安全。2.乙方同意配合甲方进行房屋安全检查，并提供必要的信息和协助。3.房屋安全检查的时间、地点和方式由双方协商确定。二、维修服务1.在房屋安全检查过程中，如发现安全隐患，乙方应立即通知甲方。2.甲方应在接到乙方通知后_______日内，对安全隐患进行修复。3.乙方有权要求甲方对房屋进行维修，甲方应予以配合。4.甲方在维修过程中，应确保施工质量和安全，并保证施工期间不影响乙方正常使用房屋。三、费用承担1.房屋安全检查和维修所需的费用由甲方承担。2.乙方在房屋安全检查和维修过程中产生的合理费用，甲方应予以支付。四、违约责任1.甲方未在约定时间内对安全隐患进行修复的，应向乙方支付_______元违约金。2.乙方未在约定时间内通知甲方安全隐患的，应承担由此产生的全部责任。3.双方在履行合同过程中，如有其他违约行为，应承担相应的法律责任。五、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供方、监理单位等。二、第三方介入的范围1.第三方介入的范围包括但不限于房屋安全检查、维修服务、风险评估、监理等。2.第三方介入的具体事宜由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。三、第三方的责任1.第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规和行业标准，保证其工作的客观、公正、真实。2.第三方在履行职责过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。3.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。四、第三方的权利1.第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的资料和协助。2.第三方有权根据检查、评估结果，提出合理的建议和意见。3.第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方进行必要的监督和检查。五、第三方的责任限额1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额不得低于国家相关法律法规规定的最低限额。2.若第三方在履行职责过程中发生损害赔偿责任，其赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。3.若第三方因不可抗力原因导致损害赔偿责任，其责任限额按照不可抗力程度相应降低。六、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响。2.第三方仅作为甲乙双方履行合同过程中的辅助角色，其与甲乙双方之间不存在直接的合同关系。3.第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。七、第三方介入的程序1.甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜，并在本合同中明确。2.甲乙双方共同与第三方签订相关协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。3.第三方在履行职责过程中，应向甲乙双方提供工作进展报告，并及时沟通。4.第三方完成工作后，甲乙双方应共同对第三方的工作成果进行验收。八、合同变更1.若因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并在本合同中予以明确。2.合同变更后，甲乙双方应按照变更后的合同内容履行各自的权利义务。九、争议解决1.若第三方在履行职责过程中与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其他1.本部分条款为甲方与乙方在第三方介入情况下的附加条款，与第一部分条款具有同等法律效力。2.本部分条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋安全检查报告详细要求：报告应包括房屋的总体状况、安全隐患清单、维修建议及预计费用。说明：此报告应由第三方进行检查后提供，并作为维修服务的重要依据。2.维修服务合同详细要求：合同应明确维修项目、材料、工期、费用及付款方式。说明：此合同应由甲乙双方与维修服务提供方签订，确保维修服务的质量和进度。3.评估报告详细要求：报告应包括房屋的市场价值、安全风险分析及评估结论。说明：此报告应由第三方评估机构提供，用于确定房屋的维修预算。4.监理报告详细要求：报告应包括维修工程进度、质量、成本控制及问题记录。说明：此报告应由监理单位提供，确保维修工程按照合同约定进行。5.付款凭证详细要求：凭证应包括付款金额、付款日期、收款人及付款用途。说明：此凭证作为甲乙双方付款的依据，应由收款方提供。6.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决的方式、地点、期限及费用承担。说明：此协议用于解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未在约定时间内对安全隐患进行修复。责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金，并承担维修费用。示例：若甲方未在接到乙方通知后的10日内修复安全隐患，则甲方需支付违约金5000元。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未在约定时间内通知甲方安全隐患。责任认定：乙方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于维修费用。示例：若乙方未在发现安全隐患后的5日内通知甲方，则乙方需自行承担维修费用。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方在评估过程中故意提供虚假信息，导致甲乙双方遭受经济损失，则第三方需全额赔偿。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：未按照合同约