商用停车场租赁合同范本大全

商用停车场租赁合同范本大全合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：______________第一条停车场的基本情况1.1停车场位于：____________________1.2停车场面积：____________________1.3停车场设施：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求退还停车场，并将停车场恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金。4.1.2甲方应保证停车场符合租赁用途，确保停车场设施正常运行。4.1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方有权按照本合同约定使用停车场。4.2.2乙方应按照甲方的要求合理使用停车场，不得损坏停车场设施。4.2.3乙方应在租赁期内承担停车场的管理、维护责任，并按照甲方的要求进行维修。4.2.4乙方在租赁期满后应按照甲方的要求退还停车场，并将停车场恢复原状。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金，逾期超过__日的，甲方有权解除合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：_____签订日期：____年__月__日乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：_____签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确认甲乙双方的主体资格：确保双方均具备合法的法人资格，提供有效的营业执照和授权委托书。明确停车场具体情况：包括停车场的位置、面积、设施等，以免日后产生纠纷。租赁期限和续租条件：明确租赁期限，以及续租的申请时间和条件。租金及支付方式：详细约定租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金标准。权利与义务：清晰划分甲乙双方在租赁期间的权利与义务，确保双方权益。违约责任：明确违约责任和违约金计算方式，以及解除合同的条件。争议解决方式：约定争议解决的具体方式，如协商、诉讼等。2.解决办法：若发生争议，应通过友好协商解决。协商不成时，可按照合同约定的争议解决方式，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。出租方：拥有租赁物所有权，将租赁物出租给他人使用的一方。承租方：使用租赁物并支付租金的一方。租金：承租方因使用租赁物而支付给出租方的费用。滞纳金：指债务人在规定期限内未履行债务，按照约定应支付给债权人的逾期付款。违约金：指合同一方违反合同约定，给对方造成损失时，按照合同约定应支付给对方的赔偿金。争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。法律约束力：指合同对双方具有法律效力，双方应按照合同的约定履行义务，否则将承担法律责任。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：商业活动临时增加，需要短期租赁更多停车位。补充条款：若乙方因临时商业活动需要增加停车位，可提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可按日或按周临时增加租赁停车位数量，并签订临时租赁协议，明确临时租赁的租金和期限。2.应用场合：乙方举办大型活动，需要临时封闭停车场部分区域。补充条款：若乙方举办大型活动需要临时封闭停车场部分区域，应提前三个月通知甲方，并取得甲方书面同意。双方可根据封闭区域的大小和时长，协商调整租金或乙方支付额外费用。3.应用场合：停车场附近施工，影响乙方正常使用。补充条款：如因甲方或第三方在停车场附近施工，导致乙方无法正常使用停车场，甲方应提前通知乙方，并根据影响程度协商减免相应期间的租金或提供替代停车场地。合同所需附件列表：1.甲乙双方的有效营业执照副本。2.甲方的停车场所有权证明文件。3.乙方授权代表的有效身份证明文件。4.甲乙双方签订的临时租赁协议（如有）。5.双方就停车场使用和维护的补充协议（如有）。6.任何与停车场使用相关的政府批准文件或许可证。如果你的生意突然好到爆棚，需要临时多租几个车位，记得提前一个月和咱们说一声，咱们可以商量着来，按天或者按周给你加车位，咱们还要签个临时的租赁协议，把租金和期限都写清楚。如果你打算办个大型活动，需要临时封掉停车场的一部分，那就得提前三个月通知咱们，得到咱们的书面同意后才能进行。到时候咱们可以根据封掉的区域和时长，商量一下