商铺租赁标准合同模板

商铺租赁标准合同模板合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______第一条商铺信息1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______1.4商铺结构及设施情况：_______第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条双方的权利和义务5.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取租金；（2）对乙方违反本合同的行为进行处理；（3）在租赁期满后收回商铺。5.2甲方义务：（1）保证商铺权属清晰，无任何权属纠纷；（2）按照本合同约定将商铺交付给乙方使用；（3）协助乙方办理相关经营手续。5.3乙方权利：（1）按照本合同约定使用商铺；（2）在租赁期内，对商铺进行合理装修、改造，但需征得甲方同意；（3）在租赁期满后，按照本合同约定优先续租。5.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合理使用商铺，不得损坏商铺及附属设施；（3）在租赁期满或本合同提前解除后，按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方；（4）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总租金的_____%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_____%作为滞纳金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人/负责人、联系电话等信息准确无误，以便在合同执行过程中能够及时沟通和联系。法律名词：合同主体，指参与合同关系的当事人，即出租方和承租方。2.详细描述商铺信息：包括商铺地址、面积、用途及结构设施情况，确保双方对商铺情况有清晰的认识。法律名词：标的物，指合同中双方权利义务所指向的对象，此处为商铺。3.确定租赁期限：明确租赁开始和结束的时间，以及续租条件。法律名词：租赁期限，指合同约定的租赁关系存续的时间。4.规定租金及支付方式：包括租金金额、支付频率和支付账户。法律名词：租金，指乙方为使用甲方商铺而支付的对价。5.设定保证金：明确保证金的数额和退还条件。法律名词：保证金，指为确保合同履行，乙方预先支付给甲方的一定数额的金钱。6.明确双方权利义务：列出甲乙双方在合同履行过程中的权利和义务。法律名词：权利义务，指合同双方根据合同约定所享有的权利和承担的义务。7.规定违约责任：明确违约行为的处理方式和违约金的计算。法律名词：违约责任，指合同一方未履行合同义务或违反合同约定所应承担的责任。8.解决争议的方式：确定合同争议的解决途径，如友好协商或诉讼。法律名词：争议解决，指合同双方在合同执行过程中出现分歧时，采取的解决方式。解决办法：1.遵守合同约定：双方应严格按照合同约定的内容履行各自的权利义务。法律名词：履行合同，指合同双方按照合同约定实施行为，实现合同目的。2.及时沟通：在合同执行过程中，双方应保持沟通，及时解决可能出现的疑问和问题。法律名词：沟通协调，指合同双方通过交流协商，达成一致意见的过程。3.违约处理：一旦出现违约行为，应按照合同约定的违约责任进行处理。法律名词：违约处理，指对合同一方未履行合同义务或违反合同约定的行为采取的补救措施。4.争议解决：如双方发生争议，应通过友好协商解决，协商不成再寻求法律途径。法律名词：法律途径，指通过法律程序解决合同争议的方法，如诉讼、仲裁等。嘿，咱们来聊聊这份商铺租赁合同可能遇到的一些特殊场合，以及相应的补充条款。毕竟，实际情况多种多样，咱们得做好准备，让合同更符合实际需求。特殊场合及补充条款：1.商业活动高峰期：场合描述：比如圣诞节、春节这类商业高峰期，商铺的生意可能会比平时好很多。补充条款：乙方在商业高峰期可申请临时增加营业时间，但需提前一个月向甲方提出书面申请，并确保不影响商铺的正常运营和周边环境。2.商铺装修改造：场合描述：乙方想要对商铺进行装修或者增设一些设施来吸引顾客。补充条款：乙方在装修或增设设施前，需向甲方提交详细方案，并取得甲方书面同意。装修期间，乙方应确保不影响甲方和其他租户的正常经营。3.市场行情变动：场合描述：如果市场租金行情上涨或下跌，可能会影响双方的利益。补充条款：每满一年，双方可根据市场行情的变化，协商调整租金。如果协商不成，可委托第三方评估机构进行评估，以评估结果为准。4.自然灾害或不可抗力：场合描述：比如洪水、地震等自然灾害导致商铺无法正常营业。补充条款：如因不可抗力因素导致商铺无法正常营业，乙方有权要求暂停支付租金，直至恢复正常营业。合同所需附件列表：1.商铺产权证明：甲方需提供商铺的产权证明文件，证明其对商铺拥有所有权或使用权。2.营业执照副本：乙方需提供其营业执照副本，证明其合法经营资格。3.装修方案：如乙方计划装修，需提供详细的装修方案，包括设计图纸、预算