2025年度绿色生态农业用地使用权出让与转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度绿色生态农业用地使用权出让与转让合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出让方）：乙方（受让方）：鉴于甲方拥有位于_________县（市、区）_________镇（乡）_________村（组）的绿色生态农业用地使用权，经双方友好协商，甲方同意将该土地的使用权出让给乙方，乙方同意接受该土地使用权。为明确双方的权利和义务，特订立本合同，以便共同遵守。一、出让土地的基本情况1.土地位置：位于_________县（市、区）_________镇（乡）_________村（组），具体坐标为：_________。2.土地面积：_________平方米（或亩）。3.土地用途：绿色生态农业用地。4.土地使用权类型：出让。5.出让年限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.土地等级：_________级。7.土地质量：_________。二、出让金及付款方式1.甲方将出让土地的使用权，乙方应向甲方支付出让金人民币_________元（大写：_________）。2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付出让金总额的____%作为定金，即人民币_________元（大写：_________）。3.剩余出让金于____年____月____日前支付完毕，付款方式为_________。4.甲方在收到乙方支付的出让金后，应及时办理土地权属变更手续。三、土地使用权交付1.甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将土地权属证书及相关材料交付给乙方。2.乙方应在收到土地权属证书及相关材料后____个工作日内，向相关部门办理土地权属登记手续。四、土地使用权的权利与义务1.乙方享有土地使用权，可在规定范围内进行绿色生态农业生产经营活动。2.乙方应遵守国家有关绿色生态农业用地的法律法规，合理利用土地资源。3.乙方不得改变土地用途，不得擅自转让、出租、抵押土地使用权。4.乙方应按期缴纳土地租金及有关税费。5.甲方对乙方在土地上进行生产经营活动不得干预，但有权监督乙方依法经营。五、违约责任1.若甲方未按约定时间交付土地使用权，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为出让金总额的____%。2.若乙方未按约定时间支付出让金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为出让金总额的____%。3.若乙方违反土地使用规定，甲方有权要求乙方改正，若乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式____份，甲乙双方各执____份。甲方（出让方）：_____________________________乙方（受让方）：_____________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中的“第三方”指介入本合同执行过程中的任何非甲乙双方的主体，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、监理机构等。二、第三方介入的目的与方式1.第三方介入的目的在于保障本合同的履行，提高交易效率，降低交易风险，维护甲乙双方的合法权益。2.第三方介入的方式包括但不限于提供中介服务、提供担保、进行土地评估、提供法律服务、进行工程监理等。三、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。2.若第三方因自身原因导致本合同无法履行或造成甲乙双方损失的，其责任限额不超过甲乙双方约定的金额。3.第三方责任限额的约定不排除甲乙双方依据法律规定或合同约定追究第三方其他责任的权利。四、第三方权利与义务1.第三方的权利：（1）按照本合同约定，收取中介费、担保费、评估费、法律服务费、监理费等合理费用。（2）在甲乙双方授权范围内，对土地使用权的出让与转让进行监督。（3）在甲乙双方授权范围内，对土地使用权的出让与转让过程中出现的问题进行处理。2.第三方的义务：（1）严格按照本合同约定履行职责，确保本合同的履行。（2）对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。（3）对土地使用权的出让与转让过程中出现的问题，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决问题。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在本合同中的地位独立，不依附于甲乙任何一方，其权利义务由本合同约定。2.第三方与甲乙双方的关系是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的权利义务仅限于本合同约定。3.第三方在执行本合同过程中，若与甲乙任何一方发生争议，应寻求合同约定的解决方式。4.若第三方与甲乙任何一方发生争议，甲乙双方应协助第三方解决争议，不得无故阻挠。六、第三方介入的具体条款1.中介方：（1）中介方应在甲乙双方签订本合同前，提供真实、准确的中介服务。（2）中介方应按照本合同约定，协助甲乙双方办理土地使用权出让与转让手续。（3）中介方在执行中介服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。2.担保方：（1）担保方应按照本合同约定，对乙方的支付义务提供担保。（2）担保方在担保期间，如因乙方违约导致甲方的损失，应承担相应的赔偿责任。（3）担保方有权要求乙方提前偿还债务，并有权解除本合同。3.评估机构：（1）评估机构应在甲乙双方签订本合同前，对土地价值进行评估。（2）评估机构应提供真实、准确的评估报告。（3）评估机构在评估过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。4.律师事务所：（1）律师事务所应在甲乙双方签订本合同前，提供法律服务。（2）律师事务所应确保本合同符合法律法规规定。（3）律师事务所应保守甲乙双方的商业秘密。5.监理机构：（1）监理机构应在土地使用权的出让与转让过程中，对工程质量、进度、安全等方面进行监理。（2）监理机构应提供真实、准确的监理报告。（3）监理机构在监理过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。七、本部分内容为合同附加条款，与本合同具有同等法律效力。甲方（出让方）：_____________________________乙方（受让方）：_____________________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证书复印件要求：提供甲乙双方各自持有的土地权属证书复印件，以证明双方对土地的使用权。2.土地使用权出让合同复印件要求：提供甲方与原土地使用权出让方签订的土地使用权出让合同复印件，以证明甲方对土地的使用权来源。3.土地评估报告要求：提供由评估机构出具的、经甲乙双方认可的、对出让土地价值的评估报告。4.付款凭证要求：提供乙方支付出让金的银行付款凭证，以证明乙方已履行付款义务。5.土地权属变更申请表要求：提供甲乙双方共同填写并提交的土地权属变更申请表，以办理土地权属变更手续。6.土地权属登记证明要求：提供土地权属登记机关出具的、证明土地权属变更已登记的证明文件。7.合同签订地政府相关部门出具的证明文件要求：提供合同签订地政府相关部门出具的、证明土地用途符合绿色生态农业用地要求的证明文件。8.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的、涉及本合同执行的任何协议，包括中介协议、担保协议、评估协议等。9.违约金支付凭证要求：提供因违约行为产生的违约金支付凭证，以证明违约方已履行支付违约金的义务。10.其他相关文件要求：提供与本合同执行相关的其他文件，如工程验收报告、土地使用规划等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付土地使用权。乙方未按约定时间支付出让金。乙方违反土地使用规定，改变土地用途。乙方擅自转让、出租、抵押土地使用权。第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行。2.责任认定标准：甲方未按约定时间交付土地使用权，应支付乙方违约金，违约金为出让金总额的____%。乙方未按约定时间支付出让金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为出让金总额的____%。乙方违反土地使用规定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方擅自转让、出租、抵押土地使用权，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：甲方未在合同约定的交付期限内交付土地使用权，乙方有权要求甲方支付违约金人民币____元。乙方未在合同