济南市新房购置合同全文

济南市新房购置合同全文合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于济南市__________区__________街道__________小区__________号楼__________单元__________室，房屋结构为__________，建筑总面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公摊面积为______平方米。1.2该房屋的土地使用权面积为______平方米，土地使用权类型为__________，土地使用权期限自______年______月______日至______年______月______日。1.3该房屋的产权证号为__________，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等权利受限情况。第二条购房款及支付方式2.1乙方同意购买该房屋，并支付购房款人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.2乙方支付购房款的方式为：（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元作为首付款。（2）余款：乙方应于______年______月______日前，将剩余购房款支付给甲方。第三条交付及验收3.1甲方应于______年______月______日前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。3.2乙方应对甲方交付的房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定后进行支付余款。如乙方对房屋验收不合格，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，直至符合本合同约定。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等权利受限情况。4.2甲方应按照本合同约定的期限和条件交付房屋，并保证房屋质量符合国家相关标准。4.3乙方应按照本合同约定的期限和方式支付购房款。4.4乙方应合理使用和维护房屋，不得损害房屋的结构安全和他人合法权益。第五条违约责任5.1如甲方未按照本合同约定的期限和条件交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同购房款的______%。5.2如乙方未按照本合同约定的期限和方式支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同购房款的______%。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务全部履行完毕之日终止。出卖方（甲方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________买受方（乙方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.权属确认：在签订合同前，乙方应确保甲方提供的房屋权属证明真实有效，房屋不存在权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。法律名词解释：权属证明，指能够证明房屋所有权归属的文件，如房产证、不动产登记证明等。2.购房款的支付：乙方应按照合同约定的金额和时间支付购房款，逾期支付可能导致违约责任。法律名词解释：购房款，指乙方为购买房屋而支付给甲方的款项。违约责任，指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.房屋交付与验收：甲方应按合同约定的期限和条件交付房屋，乙方有权对房屋进行验收，确保房屋质量符合合同要求。法律名词解释：交付，指甲方将房屋实际转移给乙方占有。验收，指乙方对房屋进行的质量检查，以确认房屋是否符合合同要求。4.权利义务：甲乙双方应履行合同约定的权利义务，如甲方交付合格的房屋，乙方按时支付购房款等。法律名词解释：权利义务，指合同当事人根据合同约定所享有的权利和应承担的义务。5.违约责任：如甲乙双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。法律名词解释：违约责任，如前所述，指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。法律名词解释：协商解决，指合同当事人通过沟通、协商达成一致意见，以解决合同争议。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决，指合同当事人通过向人民法院提起诉讼，由法院依法审理并作出裁决，以解决合同争议。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：家庭自住购房补充条款：考虑到乙方可能是首次购房，对流程不太熟悉，甲方应提供必要的购房指导和帮助。补充条款内容：“甲方应协助乙方了解购房流程，提供必要的文件和信息，确保乙方能够顺利完成购房手续。”2.应用场合：投资购房补充条款：乙方作为投资者，可能对房屋未来的升值潜力有特别关注。补充条款内容：“甲方应提供该房屋所在区域的房地产市场分析报告，以帮助乙方评估投资回报。”3.应用场合：异地购房补充条款：乙方可能因工作或其他原因不在济南，需要远程操作购房事宜。补充条款内容：“甲方应提供线上看房服务，并允许乙方通过电子邮件、视频会议等方式参与房屋验收。”4.应用场合：共有产权购房补充条款：乙方可能是多人共有购房，需要明确共有人的权利和义务。补充条款内容：“甲乙双方同意，若乙方为多人共有购房，则所有共有人均应在本合同上签字，并共同承担合同约定的义务