度房屋买卖合同

度房屋买卖合同合同编号：__________甲方（出卖人）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，自愿将其拥有所有权的房屋出售给乙方；乙方亦自愿购买该房屋。为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋用途：__________1.4建筑面积：__________平方米1.5房屋所有权证号：__________1.6土地使用权证号：__________第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：__________元，于____年____月____日前支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及其附属设施、设备、装修、家具等物品交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权证及土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3乙方应在办理完房屋所有权转移登记手续后，将余款支付给甲方。第四条权利与义务4.1甲方应保证房屋权属清晰、无纠纷，并保证房屋不存在查封、抵押、租赁等情况。4.2甲方应在房屋交付前，将房屋的水电、燃气、有线电视、网络等费用结清。4.3乙方应按本合同约定的付款方式及时支付购房款。4.4乙方在办理房屋所有权转移登记手续过程中，应提供必要的身份证明、资质证明等材料。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同约定，导致乙方无法办理房屋所有权转移登记手续，甲方应承担违约责任，向乙方支付合同总价款的____%作为违约金。5.2如乙方未按本合同约定的付款方式及时支付购房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付逾期付款金额的____%作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（买受人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.权属确认：在签订合同前，乙方应核实甲方所提供的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，确认房屋权属清晰，无纠纷。2.房屋现状：乙方应实地查看房屋现状，确认房屋结构、装修、设施等情况与合同描述一致。3.交易资金安全：为确保资金安全，建议通过第三方托管或银行转账方式支付购房款。4.过户手续：乙方应在合同约定的时间内办理房屋过户手续，以确保房屋所有权顺利转移。5.违约责任：双方应明确违约责任，一旦出现违约情况，按照合同约定承担相应责任。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中出现的争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权属：指房屋的所有权、土地使用权等权利的归属，即房屋的所有权人是谁。2.违约：指合同当事人未能履行合同约定的义务，或者违反合同约定的行为。3.违约金：指双方在合同中约定，当一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.合同生效：指合同在双方签字（或盖章）后，符合法律规定的生效条件，对双方产生法律约束力。6.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程，包括办理房屋所有权转移登记手续等。7.第三方托管：指将交易资金交由第三方（如银行）代为保管，以确保交易资金的安全。特殊应用场合及补充条款：1.场合：家庭财产分割，如离婚后财产分配。补充条款：考虑到双方因离婚导致财产分割的特殊情况，甲乙双方应在合同中明确如下内容：“甲方保证所售房屋为甲方在婚姻期间所得的共同财产，且已取得另一方（前配偶）的同意出售，并承担相应的法律责任。”2.场合：遗产继承后出售房产。补充条款：鉴于房屋可能涉及遗产继承问题，甲乙双方应在合同中增加如下条款：“甲方保证所售房屋为合法继承所得，并已依法完成继承手续，如有任何遗产纠纷，由甲方承担全部责任。”3.场合：房屋交易涉及共有产权人。补充条款：若房屋为共有产权，甲乙双方应在合同中补充如下内容：“甲方保证共有产权人已同意出售该房屋，并已取得共有产权人签署的书面同意书。如有共有产权人的任何异议或纠纷，甲方应承担全部责任。”4.场合：房屋交易涉及未成年人利益。补充条款：若房屋交易涉及未成年人利益，甲乙双方应在合同中增加如下条款：“甲方保证所售房屋中不包含未成年人的份额，或已取得未成年人监护人的合法授权和同意。如有涉及未成年人利益的任何问题，甲方应承担相应法律责任。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.土地使用权证复印件4.甲方户口簿复印件（如涉及共有产权人）5.前配偶同意出售房屋的书面文件（如适用）6.共有产权人同意出售房屋的书面文件（如适用）7.未成年人监护人授权书（如适用）8.房屋现状说明书9.购房款支付凭证10.任何其他双方认为必要的文件或证明材料在处理这些特