北京住宅区预订合同

北京住宅区预订合同合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于北京市_______区_______街道_______路_______号，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2房屋建筑结构为_______，建筑总面积为_______平方米，其中套内面积为_______平方米。1.3房屋用途为_______，房屋性质为_______。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方房屋，房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方在签订本合同时支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）首付款：乙方在_______日内支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（3）余款：乙方在_______日内支付余款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条房屋交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方在接收房屋时，应按照国家相关验收标准进行验收。验收合格后，双方办理房屋交付手续。3.3若乙方对房屋验收不合格，有权要求甲方在合理期限内进行整改。整改合格后，双方再办理房屋交付手续。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。（2）甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方。（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按照约定时间支付房屋价款。（2）乙方应按照约定时间接收房屋。（3）乙方应遵守物业管理规定，合理使用房屋。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。5.2乙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）签字/盖章：__________乙方（买受人）签字/盖章：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，以便于归档和查询。2.基本信息准确：甲方需提供真实、准确的房屋所有权和土地使用权证号，以及房屋的具体信息。3.价格与支付方式：明确房屋总价款、定金、首付款及余款的具体数额和支付时间。4.交付与验收：双方应按照约定的日期完成房屋的交付和验收，验收标准应符合国家规定。5.权利与义务：双方应明确各自在合同中的权利与义务，确保双方权益。6.违约责任：明确违约方的责任，包括违约金的具体数额。7.争议解决：双方应约定争议解决的方式，通常是协商或诉讼。解决办法：1.协商解决：合同履行过程中如出现争议，尝试通过协商解决。2.诉讼解决：协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.定金：是指当事人一方在合同履行前，向对方预先支付的一定数额的货币，作为债权的担保。2.违约金：是指当事人违反合同约定，按照合同约定或者法律规定，向对方支付的一定数额的货币，作为违约的赔偿。3.交付：指一方按照合同约定，将物品或权利移转给另一方占有。4.验收：指对交付的物品进行检查，以确认其是否符合合同约定的质量标准。5.过户手续：指将房屋所有权从出卖人转移给买受人的法律手续，包括但不限于产权转移登记等。6.诉讼：指当事人向法院提起的，请求法院对民事纠纷进行审理和裁判的行为。特殊应用场合及补充条款：1.新婚购房：应用场合：小夫妻准备买入婚房，希望确保双方权益，同时也考虑未来的家庭规划。补充条款：双方可在合同中增加关于婚后共同还贷、房屋共同所有权的条款。补充条款：甲乙双方自结婚之日起，房屋产权为双方共同共有，任何一方不得单独处置房屋。婚后贷款还款事宜，双方按照各自收入比例承担。2.投资购房：应用场合：投资者购买房屋用于出租或升值，需要明确投资回报和风险。补充条款：可增加关于房屋出租收益分配和房屋维护责任的条款。补充条款：甲方同意在房屋交付后，乙方有权自主出租房屋，出租收益归乙方所有。乙方应负责房屋的日常维护与管理，确保房屋处于良好状态。3.父母为子女购房：应用场合：父母为子女购买婚房或定居用房，希望明确子女的居住权和所有权。补充条款：增加关于子女居住权和未来可能发生的继承问题的条款。补充条款：甲方作为乙方的父母，赠与乙方居住权，但房屋所有权仍归甲方所有。乙方居住期间应合理使用房屋，并负责日常维护。关于房屋继承问题，双方应按照国家相关法律法规处理。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件：证明房屋的所有权归属。2.土地使用权证复印件：证明土地的使用权归属。3.身份证复印件：甲方和乙方身份证的复印件，用于确认双方身份。4.付款凭证：包括定金、首付款和余款的支付凭证。5.房屋验收报告：房屋交付时的验收报告，确认房屋