住宅买卖合同样本

住宅买卖合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________第一条房屋基本情况1.1房屋地址：__________1.2房屋产权性质：__________1.3房屋结构：__________1.4房屋面积：__________平方米1.5房屋用途：__________1.6房屋所有权证编号：__________第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：乙方同意购买上述房屋，并支付甲方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）一次性支付；（2）分期支付，具体分期方式如下：第一期货款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付时间为_______年_______月_______日。第二期货款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付时间为_______年_______月_______日。以此类推，直至全部房款支付完毕。第三条房屋交付及过户3.1交付时间：甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。3.2过户手续：甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由乙方承担。3.3过户完成后，乙方拥有房屋的完全产权，甲方不再享有任何权益。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）甲方应保证房屋不存在抵押、查封等权利限制；（3）甲方应按约定时间将房屋交付给乙方；（4）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方权利与义务：（1）乙方应按约定支付购房款；（2）乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费；（3）乙方应爱护房屋，合理使用房屋设施；（4）乙方应依法承担房屋产权转移后的相关税费。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属核实：在签订合同前，乙方应核实甲方所提供的房屋所有权证等法律文件，确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.房屋现状：乙方在购房前应对房屋现状进行实地查看，了解房屋的结构、设施等情况，确保房屋符合约定的条件和标准。3.资金监管：购房款支付过程中，乙方应确保资金安全，可采取分期支付的方式，并注意资金的监管，避免资金被挪用。4.法律咨询：在签订合同前，甲乙双方可以咨询专业律师，确保合同条款的合法性和有效性。5.过户手续：甲乙双方应按照约定及时办理房屋过户手续，以确保房屋产权的顺利转移。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，甲乙双方可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指房屋所有权归属明确，不存在任何争议或纠纷。2.法律纠纷：指因法律关系产生的争议或纠纷，可能涉及侵权、合同履行等问题。3.抵押：指债务人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿。4.查封：指法院根据案件需要，对被诉人的财产采取限制处分的措施，防止财产被非法转移或处分。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。6.不可抗力：指无法预见、无法克服且对当事人造成重大影响的客观情况，如自然灾害、战争等。7.争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：家庭遗产分配“若甲方所售房屋为家庭遗产，甲方应确保已经取得其他继承人的一致同意，并已依法完成遗产分配手续。若因遗产分配问题产生纠纷，甲方应承担相应责任。”2.应用场合：异地购房“由于乙方身处异地，甲方应提供必要的便利，如视频看房、远程签字等，以协助乙方完成购房流程。同时，乙方有权在合同履行期间，随时要求甲方提供房屋现状的相关信息。”3.应用场合：共有产权“甲乙双方确认，所售房屋为共有产权，甲方应确保已取得共有权人的同意。在合同履行期间，若共有权人提出异议，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此产生的损失。”4.应用场合：房屋租赁中出售“甲方确认，所售房屋目前处于租赁状态。甲方应确保在合同约定的交付时间内，与租赁方妥善解除租赁关系，并将房屋腾空交付给乙方。若因此产生纠纷，甲方应承担相应责任。”合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.