2025年度房地产按揭贷款合同范本

2025年度房地产按揭贷款合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：_______住址：_______乙方（贷款银行）：名称：_______住所：_______法定代表人：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及《个人住房贷款管理办法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方申请办理2025年度房地产按揭贷款事宜，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.1甲方申请贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.2贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、贷款利率及还款方式2.1贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率如下：（1）贷款期限为_______年的，年利率为_______%；（2）贷款期限为_______年的，年利率为_______%；（3）贷款期限为_______年的，年利率为_______%；（4）贷款期限为_______年的，年利率为_______%。2.2还款方式：甲方采用等额本息还款方式，每月还款金额为_______元。三、贷款担保3.1甲方同意以所购房屋作为贷款抵押物，抵押物价值不低于贷款金额。3.2甲方应在签订本合同之日起_______个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件提交给乙方。四、贷款发放及支付4.1乙方应在甲方提交相关资料齐全、符合贷款条件的情况下，于_______个工作日内将贷款金额一次性发放至甲方指定的账户。4.2甲方应在签订本合同之日起_______个工作日内，将贷款资金用于购买_______房产，并办理房屋所有权转移登记手续。五、贷款偿还及提前还款5.1甲方应按照本合同约定的还款方式，按时足额偿还贷款本金及利息。5.2甲方如需提前偿还全部或部分贷款，应提前_______个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后，甲方可在约定时间内一次性或分次偿还贷款本金及利息。六、违约责任（1）按逾期天数计收罚息，罚息利率为_______%；（2）向甲方发出催收通知书，要求甲方在规定期限内偿还逾期贷款；（3）依法处置抵押物，以抵押物优先受偿；（4）依法追究甲方的法律责任。6.2乙方如未按时足额发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为_______元。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（借款人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（贷款银行）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所、房地产开发商等，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的主体。二、第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额如下：（1）中介机构：中介机构因提供虚假信息、误导甲方或乙方造成损失的，赔偿金额不超过中介服务费的三倍；（2）担保公司：担保公司因担保责任履行不当造成甲方损失的，赔偿金额不超过担保金额的10%；（3）评估机构：评估机构因评估结果失实造成甲方损失的，赔偿金额不超过评估费用的三倍；（4）律师事务所：律师事务所因提供法律服务不当造成甲方损失的，赔偿金额不超过律师服务费的三倍；（5）房地产开发商：房地产开发商因房屋质量问题或虚假宣传造成甲方损失的，赔偿金额不超过房屋购买总价款的10%。三、第三方介入条款3.1甲方在签订本合同前，可委托第三方提供相关服务，如房屋评估、贷款咨询等。乙方应积极配合甲方，确保第三方服务的顺利进行。3.2甲方委托第三方提供的服务费用，由甲方承担。3.3第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定，不得损害甲方、乙方或其他第三方的合法权益。四、第三方权利义务（1）根据本合同约定，收取甲方支付的服务费用；（2）在履行职责过程中，有权了解甲方、乙方及其他相关方的信息；（3）在履行职责过程中，有权要求甲方、乙方或其他相关方提供必要的协助。（1）按照本合同约定，提供真实、准确、完整的服务；（2）保守甲方、乙方及其他相关方的商业秘密；（3）在履行职责过程中，不得泄露甲方、乙方及其他相关方的个人信息；（4）在履行职责过程中，不得从事任何损害甲方、乙方或其他第三方合法权益的行为。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，仅限于本合同约定的服务范围，第三方不得超越其服务范围，干预甲方、乙方的正常业务。5.2第三方在履行本合同过程中，如需与甲方、乙方或其他第三方进行沟通，应通过甲方、乙方指定的渠道进行。5.3第三方在履行本合同过程中，如需修改、补充或变更本合同内容，应经甲方、乙方协商一致后，书面确认。六、第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲方、乙方应按照本合同约定，继续履行各自的权利义务。6.2第三方介入后，如出现合同履行争议，甲方、乙方应协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。6.3第三方介入后，如出现第三方责任问题，甲方、乙方应向第三方追偿，追偿不成的，可依法向法院提起诉讼。七、其他7.1本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（借款人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（贷款银行）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________第三方：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：真实有效，已签订并履行完毕。说明：房屋买卖合同是贷款发放的前提条件，证明甲方已取得房屋所有权。2.房屋所有权证书要求：真实有效，房屋所有权归甲方所有。说明：房屋所有权证书是抵押登记的依据。3.抵押登记证明要求：真实有效，已办理抵押登记手续。说明：抵押登记证明是贷款抵押的有效凭证。5.乙方营业执照复印件要求：真实有效，营业执照信息完整。说明：营业执照复印件是乙方合法经营的有效证明。6.贷款申请表要求：真实有效，填写完整。说明：贷款申请表是甲方申请贷款的书面材料。7.贷款合同要求：真实有效，双方签字（或盖章）。说明：贷款合同是甲乙双方就贷款事宜达成的书面协议。8.贷款凭证要求：真实有效，证明贷款已发放。说明：贷款凭证是贷款发放的依据。9.房屋评估报告要求：真实有效，评估结果合理。说明：房屋评估报告是确定贷款金额的依据。10.其他相关文件要求：真实有效，与贷款事宜相关。说明：其他相关文件包括但不限于：婚姻状况证明、收入证明、工作证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时足额偿还贷款本金及利息：责任认定：甲方应按逾期天数计收罚息，罚息利率为_______%。示例：若甲方逾期一个月，应支付罚息_______元。（2）提供虚假信息：责任认定：甲方应承担由此造成的损失，并赔偿乙方损失。示例：若甲方提供虚假收入证明，导致乙方多放贷_______元，甲方应赔偿乙方_______元。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时足额发放贷款：责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为_______元。示例：若乙方逾期一个月发放贷款，应支付违约金_______元。（2）泄露甲方个人信息：责任认定：乙方应承担由此造成的损失，并赔偿甲方损失。示例：若乙方泄露甲方个人信息，导致甲方遭受损失_______元，乙方应赔偿甲方_______元。3.第三方违约行为及责任认定：（1）提供虚假信息：责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并赔偿甲方或乙方损失。示例：若评估机构提供虚假评估报告，导致甲方或乙方遭受损失_______元，评估机构应赔偿_______元。（2）泄露甲方或乙方个人信息：责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并赔偿甲方或乙方损失。示例：若中介机构泄露甲方或乙方个人信息，导致甲方或乙方遭受损失_______元，中介机构应赔偿_______元。甲方（借款人）：____________________签字