2025年度海南昌江黎族自治县土地租赁及合作开发合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度海南昌江黎族自治县土地租赁及合作开发合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有位于海南昌江黎族自治县_______的土地使用权，现甲方愿意将该地块出租给乙方进行租赁及合作开发，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁范围及用途1.租赁范围：甲方将其拥有的位于海南昌江黎族自治县_______的土地使用权出租给乙方，租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。2.土地用途：乙方租赁该地块用于_______项目开发。二、租赁费用及支付方式1.租赁费用：乙方应按照本合同约定，向甲方支付租赁费用。租赁费用总额为人民币_______元整（￥_______元）。2.支付方式：租赁费用分_______期支付，每期支付人民币_______元整（￥_______元），具体支付时间如下：（1）首期支付：_______年_______月_______日前支付人民币_______元整（￥_______元）；（2）第二期支付：_______年_______月_______日前支付人民币_______元整（￥_______元）；（3）以此类推，直至一期支付。三、合作开发1.合作方式：甲方与乙方共同成立项目公司，负责项目的投资、建设、运营和管理。2.合作比例：甲方出资_______%，乙方出资_______%。3.合作期限：自项目公司成立之日起_______年内。四、土地权属及使用1.甲方保证所出租土地权属清晰，无任何争议。2.乙方在租赁期间，应按照土地用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未按时交付土地，每延迟一日，应向乙方支付租赁费用_______%的违约金；（2）如甲方违反本合同约定，擅自改变土地用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任。2.乙方违约责任：（1）如乙方未按时支付租赁费用，每延迟一日，应向甲方支付租赁费用_______%的违约金；（2）如乙方违反本合同约定，擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向海南昌江黎族自治县人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、融资方、咨询方、监理方等。二、第三方介入目的1.中介方：协助甲乙双方完成土地租赁及合作开发事宜，包括但不限于信息提供、谈判协调、合同起草等。2.担保方：为甲乙双方提供担保，确保合同履行。3.融资方：为乙方提供项目资金支持。4.咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见，包括但不限于项目可行性研究、市场分析、风险评估等。5.监理方：对项目施工过程进行监督管理，确保工程质量。三、第三方责任限额1.中介方：中介方对本合同履行的协助义务仅限于其专业范围内，对于因中介方原因导致的合同履行障碍，中介方应承担相应的责任，但责任限额不超过中介服务费用总额的_______%。2.担保方：担保方在本合同项下的担保责任限于其担保承诺，对于因担保方原因导致的合同履行障碍，担保方应承担相应的责任，但责任限额不超过担保金额的_______%。3.融资方：融资方在本合同项下的融资责任限于其融资承诺，对于因融资方原因导致的合同履行障碍，融资方应承担相应的责任，但责任限额不超过融资金额的_______%。4.咨询方：咨询方对本合同履行的咨询义务仅限于其专业范围内，对于因咨询方原因导致的合同履行障碍，咨询方应承担相应的责任，但责任限额不超过咨询费用总额的_______%。5.监理方：监理方对本合同履行的监理义务仅限于其监理范围内，对于因监理方原因导致的合同履行障碍，监理方应承担相应的责任，但责任限额不超过监理费用总额的_______%。四、第三方权利1.中介方：有权根据甲乙双方的要求，提供相关信息、协助谈判、起草合同等。2.担保方：有权要求甲乙双方提供相应的担保资料，并有权在担保期限内行使担保权利。3.融资方：有权要求甲乙双方提供相应的融资资料，并有权在融资期限内行使融资权利。4.咨询方：有权要求甲乙双方提供相应的咨询资料，并有权在咨询期限内行使咨询权利。5.监理方：有权要求甲乙双方提供相应的监理资料，并有权在监理期限内行使监理权利。五、第三方义务1.中介方：应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的信息，协助谈判，起草合同，并按照约定收取中介服务费用。2.担保方：应按照担保承诺，在担保期限内履行担保义务，并按照约定收取担保费用。3.融资方：应按照融资承诺，在融资期限内提供项目资金支持，并按照约定收取融资费用。4.咨询方：应按照咨询承诺，在咨询期限内提供专业咨询意见，并按照约定收取咨询费用。5.监理方：应按照监理承诺，在监理期限内对项目施工过程进行监督管理，确保工程质量，并按照约定收取监理费用。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方与甲方、乙方之间为委托代理或服务关系，第三方应按照甲乙双方的要求履行义务，并对因自身原因导致的合同履行障碍承担相应责任。2.第三方与其他各方的责任划分：第三方在履行本合同过程中，与其他各方之间的责任划分如下：（1）第三方与甲方、乙方之间的责任划分：按照本合同第四条、第五条的规定执行；（2）第三方与其他各方之间的责任划分：按照各自合同约定执行。七、第三方变更1.任何一方需要更换第三方时，应提前_______日书面通知对方，并经对方同意后方可更换。2.第三方更换后，原第三方与本合同相关的权利、义务和责任由新第三方继承。八、本合同附件1.中介协议；2.担保协议；3.融资协议；4.咨询协议；5.监理协议。九、其他1.本合同及其附件构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同及其附件相抵触的口头或书面协议均无效。2.本合同及其附件的修改、补充或变更，必须经甲乙双方及第三方共同书面同意，并签订书面协议。3.本合同及其附件的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件：证明甲方拥有租赁土地的使用权，乙方在签订合同时应核实该复印件的真实性。2.土地租赁合同：甲方与海南省自然资源和规划厅签订的土地租赁合同复印件，证明甲方租赁土地的合法性。3.项目可行性研究报告：由咨询方编制，详细分析项目的技术、经济、市场等方面的可行性。4.项目环境影响评价报告：由咨询方编制，评估项目对环境可能产生的影响及相应的防治措施。5.项目施工图纸：由监理方提供，详细说明项目施工的具体要求和标准。6.项目施工进度计划：由监理方提供，明确项目施工的各个阶段及时间节点。7.项目质量保证书：由监理方提供，承诺对项目施工过程进行监督管理，确保工程质量。8.项目安全文明施工措施：由监理方提供，明确项目施工过程中的安全文明施工要求。9.项目合同：甲乙双方签订的项目合作协议，明确双方的权利、义务和责任。10.第三方合作协议：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的权利、义务和责任。11.付款凭证：乙方支付租赁费用和合作开发资金的凭证。12.项目验收报告：项目完工后，由监理方出具的项目验收报告。13.项目竣工结算报告：项目完工后，由监理方出具的项目竣工结算报告。14.项目运营管理协议：甲乙双方与项目运营管理方签订的协议，明确运营管理方的权利、义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时交付土地：甲方应向乙方支付每日_______%的违约金，直至交付土地。（2）擅自改变土地用途：甲方应承担恢复原状或赔偿乙方损失的责任。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时支付租赁费用：乙方应向甲方支付每日_______%的违约金，直至支付完毕。（2）擅自改变土地用途：乙方应承担恢复原状或赔偿甲方损失的责任。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介方未提供真实信息：中介方应承担相应的责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（2）担保方未履行担保义务：担保方应承担相应的责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（3）融资方未提供融资支持：融资方应承担相应的责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（4）咨询方未提供专业咨询意见：咨询方应承担相应的责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（5）监理方未履行监理义务：监理方应承担相应的责任，赔偿甲乙双方