2025年度建筑工程质量保修与售后服务合同

2025年度建筑工程质量保修与售后服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（施工单位）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拟建设位于________________的建筑工程项目，乙方愿意承担该项目的施工任务，双方经友好协商，就建筑工程质量保修与售后服务事宜达成如下协议：一、工程质量保修1.乙方承诺按照国家有关建筑工程质量标准、规范和设计要求，对施工的建筑工程进行质量保修。2.工程质量保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限如下：（1）地基基础工程：________________年；（2）主体结构工程：________________年；（3）屋面防水工程：________________年；（4）卫生间、厨房及地下室防水工程：________________年；（5）管道、设备安装工程：________________年；（6）装饰装修工程：________________年；（7）其他项目：________________年。3.在工程质量保修期内，因乙方施工原因造成的质量问题，乙方应负责无偿修复，直至达到国家规定的质量标准。4.甲方在工程质量保修期内，如发现质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后________________日内予以修复。二、售后服务1.乙方在工程竣工后，应向甲方提供完整的工程资料，包括施工图纸、工程验收报告、质量保修书等。2.乙方应设立专门的售后服务机构，负责处理工程保修期内及保修期满后的售后服务工作。3.乙方在接到甲方关于工程保修的投诉后，应在________________日内予以答复，并在________________日内处理完毕。4.乙方在售后服务过程中，应遵守国家有关法律法规，尊重甲方合法权益，确保服务质量。三、违约责任1.甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付________________的违约金。2.乙方未按约定完成工程任务的，应向甲方支付________________的违约金。3.乙方在工程质量保修期内未按约定修复质量问题的，应向甲方支付________________的违约金。4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。四、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同的解释权归甲方所有。五、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（建设单位）：________________乙方（施工单位）：________________签订日期：________________第二部分：合同附件1.工程质量保修书2.售后服务承诺书3.工程竣工验收报告4.工程施工图纸5.其他相关资料第三部分：合同补充协议1.关于工程进度款的支付方式2.关于工程变更及增减工程量的处理3.关于工程竣工验收的争议解决4.关于工程保修期满后的维修责任5.关于其他未尽事宜的补充协议本合同附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、设计单位、检测机构、咨询机构、保险公司、仲裁机构等。二、第三方介入的条件1.第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并书面同意。2.第三方介入应有利于合同的履行，保障合同双方的合法权益。三、第三方介入的范围1.第三方介入的范围包括但不限于工程质量监督、工程进度管理、工程款支付监督、工程验收、工程质量检测、工程保险、争议解决等。2.第三方介入的具体范围由双方在合同中约定。四、第三方的责任1.第三方在介入合同履行过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范，独立、客观、公正地履行职责。2.第三方在介入过程中，如因自身原因导致合同履行受到影响，应承担相应的法律责任。3.第三方在介入过程中，如因违反合同约定或法律法规，给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、第三方的权利1.第三方有权根据合同约定和职责要求，对工程质量和进度进行监督。2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。3.第三方有权对工程质量进行检测，并出具检测报告。六、第三方的责任限额1.第三方的责任限额由双方在合同中约定，但不得超过合同总价的_________________%。2.如第三方责任限额不足以覆盖其因违约行为给甲方或乙方造成的损失，甲方或乙方有权要求第三方承担超出责任限额部分的赔偿责任。3.第三方责任限额的调整需经甲方和乙方协商一致，并书面确认。七、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的监督或服务单位，应服从甲方的管理，接受甲方的监督。2.第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的监督或服务单位，应协助乙方完成工程任务，确保工程质量。3.第三方与合同其他方的划分：第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。八、第三方介入的流程1.甲方和乙方协商确定第三方介入的事宜，并书面通知对方。2.第三方收到通知后，应在________________日内确认是否介入。3.第三方介入后，应与甲方和乙方签订补充协议，明确双方的权利、义务和责任。4.第三方介入期间，甲方和乙方应积极配合，提供必要的资料和协助。九、第三方介入的终止1.第三方介入期满或合同约定的其他终止条件成就时，第三方应终止介入。2.第三方介入终止后，甲方和乙方应按照合同约定继续履行合同义务。3.第三方介入终止后，如因第三方原因导致合同履行受到影响，第三方应承担相应的法律责任。十、争议解决1.第三方介入过程中发生的争议，应由甲方和乙方协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.第三方介入过程中，如涉及第三方与其他方的争议，应另行解决。本合同附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程质量保修书详细要求：工程质量保修书应详细列明保修项目、保修期限、保修范围、保修责任及保修联系方式等。说明：工程质量保修书是乙方对工程质量保修的正式承诺文件，应由乙方提供并加盖公章。2.售后服务承诺书详细要求：售后服务承诺书应详细列明售后服务项目、服务标准、服务期限、服务联系方式等。说明：售后服务承诺书是乙方对售后服务质量的正式承诺文件，应由乙方提供并加盖公章。3.工程竣工验收报告详细要求：工程竣工验收报告应包括工程概况、验收结论、验收日期、验收人员等信息。说明：工程竣工验收报告是工程验收的正式文件，应由监理单位或甲方组织验收，并加盖相关单位公章。4.工程施工图纸详细要求：工程施工图纸应包括施工图纸目录、施工图纸、设计说明等。说明：工程施工图纸是施工的依据，应由设计单位提供并加盖公章。5.工程量清单详细要求：工程量清单应包括工程量清单封面、工程量清单明细、工程量清单汇总等。说明：工程量清单是工程款支付的重要依据，应由乙方提供并加盖公章。6.工程进度计划详细要求：工程进度计划应包括工程进度计划表、工程进度说明等。说明：工程进度计划是工程进度管理的重要文件，应由乙方提供并加盖公章。7.工程变更记录详细要求：工程变更记录应包括变更原因、变更内容、变更日期、变更影响等。说明：工程变更记录是工程变更管理的正式文件，应由甲方和乙方共同签署。8.工程款支付凭证详细要求：工程款支付凭证应包括支付日期、支付金额、支付方式、支付依据等。说明：工程款支付凭证是工程款支付的正式凭证，应由甲方提供。9.工程质量检测报告详细要求：工程质量检测报告应包括检测项目、检测方法、检测结果、检测日期等。说明：工程质量检测报告是工程质量检测的正式文件，应由检测机构提供并加盖公章。10.工程保险单详细要求：工程保险单应包括保险范围、保险金额、保险期限、保险费用等。说明：工程保险单是工程保险的正式文件，应由保险公司提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付工程款。责任认定标准：甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付________________的违约金。示例说明：若合同约定工程款支付期限为每月底前，甲方逾期支付一个月，则应向乙方支付相当于一个月工程款总额的违约金。2.违约行为：乙方未按约定完成工程任务。责任认定标准：乙方未按约定完成工程任务的，应向甲方支付________________的违约金。示例说明：若合同约定工程竣工日期为2025年12月31日，乙方逾期完成一个月，则应向甲方支付相当于一个月工程款总额的违约金。3.违约行为：乙方在工程质量保修期内未按约定修复质量问题。责任认定标准：乙方在工程质量保修期内未按约定修复质量问题的，应向甲方支付________________的违约金。示例说明：若甲方在保修期内发现质量问题，乙方未在规定期限内修复，则应向甲方支付相当于修复费用总额的违约金。4.违约行为：第三方在介入过程中违反合同约定或