房地产交易合同范例大全

房地产交易合同范例大全合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房地产基本信息1.1房地产位于：__________。1.2房地产产权证号：__________。1.3房地产建筑总面积：__________平方米。1.4房地产土地使用权面积：__________平方米。1.5房地产土地使用年限：自____年__月__日至____年__月__日。1.6房地产现状：__________（详细描述房地产现状，包括但不限于房屋结构、装修情况、配套设施等）。第二条房地产价格及支付方式2.1乙方向甲方购买房地产的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付方式如下：a)乙方在合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。b)乙方在合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为首付款。c)乙方在合同约定过户手续办理完毕之日起____日内，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第三条房地产交付及过户3.1甲方应保证在合同签订之日起____日内，将房地产交付给乙方。3.2甲方应保证在合同签订之日起____日内，协助乙方办理房地产过户手续。3.3乙方在办理房地产过户手续时，应按照甲方提供的资料和要求，及时提供相关证件及资料。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：a)甲方应保证房地产的权属清晰，无任何法律纠纷。b)甲方应按照约定时间交付房地产，并保证房地产现状与合同约定一致。c)甲方应协助乙方办理房地产过户手续。4.2乙方权利与义务：a)乙方应按照约定时间支付购房款。b)乙方应按照甲方提供的资料和要求，及时提供相关证件及资料，以便办理房地产过户手续。c)乙方在办理房地产过户手续后，应承担相应的物业管理、维修等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2若甲方未能按约定时间交付房地产，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及定金，同时甲方应支付乙方违约金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：__________乙方（买方）签字（或盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.权属核实：在签订合同前，乙方应确保甲方的房地产权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于查证房地产权属证明、土地使用权证明等。2.房地产现状：甲乙双方应在合同中详细描述房地产现状，包括房屋结构、装修情况、配套设施等，以免日后发生纠纷。3.定金与首付款：乙方支付的定金和首付款金额、支付方式及时间应明确约定，并严格按照合同执行。4.过户手续：甲乙双方应明确约定办理房地产过户手续的时间及各自应提供的资料，确保过户顺利进行。5.违约责任：合同中应明确约定违约责任，包括违约金计算方式，以便在发生违约情况时，守约方可以依据合同追究对方责任。解决办法：1.协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决，以减少不必要的诉讼成本。2.诉讼解决：如协商无果，甲乙双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权属证明：指证明房地产权属关系的法律文件，如房产证、土地使用权证等。2.定金：指乙方为表明购买意愿，在合同签订前支付给甲方的一定金额，具有担保性质。3.首付款：指乙方在合同签订后支付给甲方的一部分购房款，通常是购房款总额的一部分。4.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。5.过户手续：指将房地产所有权从甲方转移至乙方的法律手续，包括但不限于办理房产证、土地使用权证等。6.诉讼：指合同当事人因履行合同发生争议，向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议的过程。特殊情况及补充条款：1.情况一：买卖双方为亲属或朋友关系补充条款：考虑到甲乙双方的特殊关系，为了确保双方的权益，特别约定在合同执行过程中，如遇到任何一方因个人原因无法履行合同，双方应提前一个月进行沟通，尽量通过友好协商的方式解决问题。2.情况二：乙方计划购房用于自住，对房屋质量有特别要求补充条款：甲方应保证房地产不存在重大质量问题，若乙方在入住后发现房屋存在结构性或重大质量问题，甲方应在接到乙方通知后15日内，负责修复或赔偿相应的损失。3.情况三：乙方为首次购房，对交易流程不熟悉补充条款：甲方应协助乙方了解和熟悉购房流程，包括但不限于提供必要的购房指导，帮助乙方准备相关文件，确保交易过程顺利进行。4.情况四：交易涉及共有产权人补充条款：若甲方房地产涉及共有产权人，甲方应提前通知乙方，并确保共有产权人同意出售，且在合同签订前提供共有产权人的书面同意书。5.情况五：乙方需要贷款购房补充条款：若乙方需要贷款购房，甲乙双方应协商确定合理的贷款期限和还款方式，并在合同中注明。若乙方因银行贷款审批未通过导致无法按时支付购房款，双方应协商延期支付或解除合同。合同所需附件列表：1.房地