物业管理合同书新

物业管理合同书新合同编号：__________甲方（业主）：__________乙方（物业管理方）：__________鉴于甲方为物业管理区域的业主，乙方具备物业管理资质，同意按照甲方的委托，对物业管理区域进行专业管理，双方经友好协商，达成如下协议：第一条物业管理区域1.1物业管理区域位于：__________。1.2物业管理区域包括：__________。第二条物业管理服务内容（1）物业设施的维护与管理；（2）物业环境的美化与维护；（3）公共秩序的维护；（4）物业费用的收取与管理；（5）物业服务的协调与监督；（6）其他甲方委托的物业管理事项。第三条物业管理服务费用3.1物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（1）物业设施的维护与管理费用；（2）物业环境的美化与维护费用；（3）公共秩序的维护费用；（4）其他甲方委托的物业管理事项费用。3.3物业管理服务费用支付方式：每季度支付一次，每季度支付时间为____日。第四条物业管理服务期限4.1本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。4.2合同期满后，双方如愿意继续合作，应签订新的物业管理合同。第五条乙方的权利与义务5.1乙方的权利：（1）按照本合同约定收取物业管理服务费用；（2）对物业管理区域内的公共设施进行维护与管理；（3）对物业管理区域内的公共秩序进行维护；（4）对物业管理区域内的环境进行美化与维护。5.2乙方的义务：（1）按照本合同约定提供物业管理服务；（2）保障物业管理区域内公共设施的正常运行；（3）确保物业管理区域内公共秩序的稳定；（4）接受甲方对物业管理服务的监督与考核；（5）及时向甲方报告物业管理区域内的重大事项。第六条甲方的权利与义务6.1甲方的权利：（1）对乙方提供的物业管理服务进行监督与考核；（2）要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务；（3）对物业管理区域内的公共设施、环境进行维护与管理；（4）对物业管理区域内的公共秩序进行维护。6.2甲方的义务：（1）按照本合同约定支付物业管理服务费用；（2）协助乙方开展物业管理服务；（3）不得干涉乙方的正常物业管理活动；（4）对乙方提供的物业管理服务给予必要的支持和配合。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2若乙方未能按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。7.3若甲方未能按照本合同约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付欠费，并有权解除本合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，以方便日后的查询和管理。2.主体资格：甲方和乙方均需提供有效的法人资格证明，以保证合同的有效性。3.服务内容：明确物业管理服务的具体内容，避免日后因服务范围不明确而产生的纠纷。4.费用支付：明确物业管理服务费用的金额、支付方式及时间，确保双方的权益。5.服务期限：合同期限应明确，包括起始和终止日期，以及续约条件。6.权利与义务：双方的权利与义务应具体、明确，以避免履行过程中的争议。7.违约责任：明确违约责任，包括违约的判定标准、责任形式及承担方式。8.争议解决：约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼，以保障合同纠纷的妥善处理。解决办法协商：双方应通过友好协商解决合同执行过程中的任何争议。调解：如协商不成，可以寻求第三方调解机构进行调解。诉讼：如调解仍不能解决问题，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释合同编号：指为区分不同合同而赋予的特定编号，具有唯一性和识别功能。法人资格：指企业或其他社会组织具备的依法独立享有民事权利和承担民事义务的资格。物业管理服务：指物业管理方根据合同约定，对物业管理区域内的设施、环境、公共秩序等进行的专业管理服务。服务费用：指甲方为获取乙方提供的物业管理服务而支付的费用。违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。争议解决：指在合同执行过程中，双方对合同条款的理解或履行产生分歧时，采取的解决争议的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。哎，这个物业管理合同啊，可不仅仅是冷冰冰的文字，它得根据不同的场合来加点人情味儿。咱们来看看几个特殊的应用场合，给合同加点特别的条款怎么样？特殊应用场合与补充条款1.新建小区入住高峰期补充条款：考虑到新建小区入住初期，业主可能对周边环境和设施不太熟悉，乙方应提供额外的入住引导和培训，帮助业主更好地了解和使用小区设施。2.节假日与特殊时期补充条款：在春节、国庆等重大节假日以及极端天气等特殊时期，乙方需加强小区安全管理，提供额外的安保措施，确保业主的生命财产安全。3.大型社区活动补充条款：若甲方举办大型社区活动，乙方应提供必要的协助和支持，包括场地布置、活动协调等，共同营造和谐的社区氛围。4.智能家居服务补充条款：对于安装智能家居系统的业主，乙方应提供专业的技术支持和定期维护，确保智能家居系统的正常运行。合同所需要的附件列表附件一：物业管理区域平面图及设施清单附件二：物业管