联合购房合同格式

联合购房合同格式合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________市（县、区）__________街道（镇）__________路（村）__________号，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋性质为_______。1.2房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式为：（1）首付款：乙方在签订本合同时支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为首付款。（2）余款：乙方应在_______年_______月_______日前，将余款支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。3.2甲方应在房屋交付之日起_______个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。3.3乙方应按照甲方提供的资料及时办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵，并保证房屋结构安全、设施齐全、功能正常。4.2乙方在接收房屋后，如发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后的_______个工作日内进行维修。4.3房屋保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。第五条违约责任5.1如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，甲方应支付房屋总价款的_______%作为违约金。5.2如乙方未能按照约定时间支付房屋款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，乙方应支付房屋总价款的_______%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：__________乙方（买方）签字（或盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。注意事项：1.合同主体资格：确保甲乙双方具有合法的合同主体资格，甲方为房屋的合法所有权人，乙方则应为具有购买能力的合法主体。2.房屋信息准确：合同中房屋的基本信息需与房产证上的信息一致，包括房屋的地址、面积、结构、性质等。3.价格及支付方式：明确房屋的总价、首付款金额、余款支付时间及方式，避免日后因支付问题产生纠纷。4.交付及过户：约定明确的房屋交付时间和过户流程，以及双方在此过程中的责任和义务。5.房屋质量：甲方应保证房屋质量，并对房屋在保修期内出现的问题承担维修责任。6.违约责任：明确双方的违约责任，包括违约金计算方式，以及解除合同的条件。7.争议解决：合同中应明确约定争议解决的方式，如协商或诉讼。解决办法：如有信息不准确或遗漏，双方应立即纠正并在补充协议中明确。对于任何违约行为，双方应按照合同约定的违约责任条款进行处理。如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合法所有权人：指依法拥有房屋所有权的人，其权利受到法律的保护。合同主体资格：指参与合同的自然人、法人或其他组织在法律上具有签订和履行合同的能力。权属纠纷：指关于房屋所有权归属的争议。抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。查封：指法院对被执行人的财产采取限制措施，防止被执行人转移或处分财产。违约金：指当事人违反合同义务时，按照合同约定应向对方支付的赔偿金。争议解决：指合同双方在履行合同过程中出现的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：夫妻或家庭内部成员之间的联合购房。补充条款：考虑到家庭和谐，可以增加一条：“若甲乙双方因婚姻关系变化导致合同履行出现困难，双方应本着相互尊重、理解的原则，通过友好协商解决，尽量保持合同的有效性。”2.场合：朋友或合伙人之间的联合购房，用于投资或共同居住。3.场合：父母为子女购房，作为赠与或资助。补充条款：可以特别注明：“甲方购买该房屋的目的是作为对乙方教育和生活的资助，乙方应在甲方有需要时，提供合理的居住权利。”4.场合：跨地域购房，双方不在同一个城市。补充条款：可以增加一条：“考虑到甲乙双方地理位置的分离，双方应通过电子邮件、电话或其他通讯工具保持及时沟通，并约定定期面对面会议，以处理房屋相关的各项事务。”合同所需要的附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.土地使用权证复印件5.首付款支付凭证6.