商业租房合同示例

商业租房合同示例合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条商业房地产描述1.1商业房地产位于__________，建筑结构为__________，建筑面积为______平方米。1.2商业房地产的权属证明文件为__________，甲方应保证其权属清晰、合法。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场所，并将租赁场所恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条甲方权利与义务4.1甲方保证出租的商业房地产符合国家法律法规的规定，具备出租条件。4.2甲方应保证在租赁期间，租赁场所的水电、消防、安全等设施正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照合同约定使用租赁场所，开展合法经营活动。5.2乙方应按约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得利用租赁场所从事违法经营活动。5.3乙方在租赁期间应爱护租赁场所的设施，合理使用，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2甲方未按约定提供合格的租赁场所，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.权属清晰：确保出租方是商业房地产的合法所有权人，并提供有效的权属证明文件。2.明确租赁期限：合同中应明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。3.租金支付：明确租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金。4.维护义务：出租方应保证租赁场所的基本设施正常运作，而承租方则有义务合理使用并保护租赁场所。5.违约责任：明确双方违约时应承担的责任和违约金金额。6.争议解决：合同中应包含争议解决的方式，如协商或诉讼。解决办法：1.权属争议：若权属不清，应暂停签订合同，直至出租方提供合法的权属证明。2.租金纠纷：若乙方逾期支付租金，甲方可以依法催讨，并按合同约定收取滞纳金。3.维修问题：对于租赁场所的设施故障，应按合同规定，由责任方承担维修或赔偿责任。4.违约处理：任何一方违约，另一方应提出书面警告，并要求违约方履行合同义务或承担违约责任。5.争议解决：在争议无法协商解决时，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.权属证明：指证明房地产所有权归属的法律文件，如房产证、土地证等。2.滞纳金：指债务人在规定期限内未履行支付义务，按照合同约定应支付的逾期付款的额外费用。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，应承担的法律责任。4.合同生效：指合同在双方达成一致并签字盖章后，按照约定条件开始产生法律效力的时刻。5.争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁的商业空间内开设餐饮店。补充条款：考虑到餐饮行业的特殊性，双方同意如下补充条款：乙方需确保餐饮店的经营活动符合当地的食品安全和环保标准。乙方应负责安装和维护必要的油烟排放和噪音处理设备，以免影响周边环境和甲方其他租户。2.场合：乙方计划举办大型活动或展览。补充条款：为了确保活动的顺利进行，双方约定如下：乙方应在活动前至少30天向甲方提交活动方案和安保措施，经甲方同意后方可进行。乙方需为活动购买相应的公众责任保险，以保障参与者及第三方的安全。3.场合：租赁的商业空间位于繁华商业区，人流量大。补充条款：考虑到商业区的人流量和安全性，双方商定如下：甲方应负责提供24小时的安保服务，确保租赁场所的安全。合同所需附件列表：1.甲方权属证明文件复印件2.租赁场所