物业附属设施租赁合同样本

物业附属设施租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：____________一、租赁物业附属设施1.1物业附属设施名称：_________________1.2物业附属设施位置：_________________1.3物业附属设施面积：_________________1.4物业附属设施用途：_________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于合同到期前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。三、租赁费用及支付方式3.1租赁费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租赁费用每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每次支付租金前将款项支付至甲方指定的账户，账户信息如下：账户名称：__________账户账号：__________开户行：__________四、物业附属设施交付及验收4.1甲方应在合同生效后____个工作日内将物业附属设施交付给乙方使用。4.2乙方在接收物业附属设施时，应对物业附属设施进行验收，确认设施齐全、完好无损。4.3如乙方在验收过程中发现物业附属设施存在问题，应在验收合格后____个工作日内向甲方提出书面异议。甲方应在接到异议后____个工作日内予以解决。五、甲乙双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方应保证乙方在租赁期间对物业附属设施的合法使用权。（2）甲方有权对乙方使用物业附属设施的情况进行监督检查。（3）甲方应负责物业附属设施的维修、保养，确保设施正常运行。（4）甲方应在合同约定的租赁期满后，将物业附属设施恢复原状并交付给乙方。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照约定用途使用物业附属设施。（2）乙方应按约定支付租赁费用。（3）乙方应合理使用物业附属设施，不得损坏或擅自改变设施结构。（4）乙方在租赁期满后，应将物业附属设施恢复原状并交付给甲方。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2如因乙方原因造成物业附属设施损坏或丢失，乙方应按甲方的要求承担赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：合同中应清楚列出甲乙双方的名称、地址、法定代表人或负责人以及联系电话，确保合同当事人身份明确。2.详细描述租赁物业附属设施：包括设施名称、位置、面积及用途，避免因描述不清导致的争议。3.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件和程序。4.租赁费用及支付方式：详细规定租金金额、支付周期和账户信息，确保租金支付顺利进行。5.物业附属设施的交付与验收：明确交付时间、验收程序和异议提出时限。6.甲乙双方权利义务：明确双方在租赁期间的权利和义务，保障双方合法权益。7.违约责任：约定违约金金额和赔偿方式，对违约行为进行约束。8.争议解决：约定争议解决方式和管辖法院，为可能的争议提供解决方案。解决办法：1.协商解决：在争议发生后，双方应通过友好协商，寻求最佳解决方案。2.法律途径：如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同关系的各方当事人，包括自然人和法人。2.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。3.租赁期限：指双方约定的租赁起始和终止时间。4.物业附属设施：指与物业主体建筑相关的附属设施，如电梯、停车场等。5.验收：指对物业附属设施的检查和确认，以确保设施符合约定的质量和条件。6.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。7.补充协议：指在原合同基础上，双方为完善合同内容而签订的协议。8.法律效力：指合同在法律上具有约束力，对双方当事人具有强制性的效力。特殊场合及补充条款：1.商业活动临时增设设施场合描述：比如乙方要举办一场临时的大型活动，需要额外的临时设施。补充条款：甲方应允许乙方在租赁期间根据活动需要增设临时设施，并确保这些设施不影响物业的原始结构和安全。增设的临时设施需在活动结束后由乙方负责拆除并恢复原状。2.学校或教育机构租赁用于教育目的场合描述：乙方是一所学校，需要租赁设施作为学生的实习基地或者教学场所。补充条款：甲方应提供必要的支持和协助，以便乙方顺利开展教育活动。在租赁期间，甲方应对设施的安全性进行定期检查，确保学生的人身安全。3.社区活动中心使用场合描述：乙方计划将租赁的设施用作社区活动中心，为居民提供休闲和活动空间。补充条款：甲方应考虑到社区活动的多样性，允许乙方根据居民需求适当调整设施用途，并在必要时提供一定的管理协助。合同所需附件列表：1.物业附属设施详细清单：包括设施的具体名称、数量、规格等。2.物业附属设施现状说