物业服务合同范本

物业服务合同范本合同编号：__________甲方（业主）：________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（物业服务企业）：________________地址：____________________法定代表人：________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条物业服务范围1.1物业服务范围包括该物业的公共区域、共用设施设备和业主共有部位的管理、维护和服务。（1）物业安全管理；（2）物业环境管理；（3）物业设施设备维护；（4）物业综合服务；（5）其他甲方委托的物业服务。第二条物业服务费用（1）物业服务费：____元/平方米·月；（2）代收代付费用：包括水费、电费、停车费等，具体收费标准按相关法规和政策执行。2.2甲方应按照本合同约定的物业服务费用标准和方式支付物业服务费。2.3物业服务费用支付时间为每季度首月的__日前。第三条物业服务期限本合同自____年____月____日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如甲乙双方无异议，本合同自动续期。第四条物业服务质量4.1乙方应按照国家法律法规、行业标准和服务规范，提供优质的物业服务。4.2乙方应定期对物业服务质量进行自我评估，及时改进服务措施，提高服务水平。第五条物业服务合同变更和解除5.1在合同有效期内，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面补充协议。5.2在合同有效期内，如乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权解除本合同。第六条违约责任6.1如乙方未按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：物业服务费总额的__%。6.2如甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付相应费用。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（业主）：________________乙方（物业服务企业）：________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，以便于管理和追溯。2.双方信息：准确填写甲乙双方的详细信息，包括名称、地址、联系人及联系电话。3.服务范围：明确乙方提供物业服务的具体范围和内容。4.费用与支付：详细约定物业服务费用的计算方式、金额和支付时间。5.服务期限：明确合同的起始和终止日期，以及续约条件。6.质量标准：乙方应遵守的服务质量标准，以及评估和改进的约定。7.变更与解除：合同变更和解除的条件和程序。8.违约责任：明确双方违约时的责任和违约金计算方式。9.争议解决：约定解决争议的方式和地点。解决办法：1.协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议。3.诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：物业服务合同：指业主（甲方）与物业服务企业（乙方）之间，就乙方对甲方拥有的物业提供管理、维护和服务所签订的合同。违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金，用以弥补因违约而造成的损失。补充协议：指在原合同基础上，对某些条款进行补充或修改的书面协议。争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。合同解除：指在合同有效期内，因法定或约定的事由出现，导致合同权利义务关系终止的法律行为。合同变更：指在合同有效期内，经双方协商一致，对合同内容进行修改或补充的法律行为。特殊应用场合及补充条款：1.新建小区业主首次聘请物业服务企业应用场合说明：新建小区业主委员会在首次聘请物业服务企业时，可能需要更详细的服务标准和保障措施。补充条款：双方可约定乙方需在小区交付使用前，提供一份详细的物业管理规划书，包括绿化、清洁、安全等方面的具体管理计划。2.老旧小区改造提升物业服务应用场合说明：老旧小区在进行整体改造提升时，可能对物业服务有额外的要求。补充条款：乙方需配合甲方完成小区改造工作，并在改造期间提供临时物业服务方案，确保业主生活不受影响。3.高端住宅区提供定制化服务应用场合说明：高端住宅区的业主可能对物业服务有更高的期待，需要更个性化的服务。补充条款：乙方应根据业主需求，提供定制化的服务内容，如家政、健康管理等，并设立专属服务。4.商业综合体物业管理应用场合说明：商业综合体内包含多种业态，对物业服务的专业性和综合性要求较高。补充条款：乙方需具备商业物业管理经验，提供包括但不限于商业活动策划、租赁管理、公共安全等全方位服务。合同所需附件列表：1.附件一：物业服务费收费标准明细表2.附件二：小