农村集体资产租赁合同模板

农村集体资产租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：_______地址：____________法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：____________法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______第一条租赁资产1.1甲方出租的资产为：_______（资产名称）。1.2资产位于：_______（具体位置）。1.3资产面积：_______平方米。1.4资产现状：甲方保证出租的资产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1租赁期限为：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2租金支付方式：乙方应于每季度首月的前五日内支付当季度的租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租金调整：租赁期间，如遇政策调整导致租金发生变化，双方应按照新的政策规定调整租金。第四条甲方权利与义务4.1甲方有义务保证出租资产的权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.2甲方有权按照合同约定收取租金。4.3甲方应确保出租资产符合国家相关法律法规的规定，不得用于违法用途。4.4甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常生产经营活动。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照合同约定使用租赁资产进行生产经营活动。5.2乙方有义务按照合同约定支付租金。5.3乙方应合理使用租赁资产，不得破坏、擅自改变资产现状。5.4乙方在租赁期间应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。6.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的滞纳金。第七条合同解除与终止7.1在租赁期限内，如乙方因自身原因需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金。7.2在租赁期限内，如甲方因公共利益需要收回租赁资产，应提前三个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属清晰：确保出租资产的权属无争议，避免因权属问题导致合同无效或发生纠纷。2.法律合规：租赁合同内容需符合国家法律法规，不得含有违反法律规定的条款。3.明确条款：合同中应明确租赁资产的范围、租金金额、支付方式、租赁期限等关键条款。4.违约责任：合同双方应对违约行为及其责任进行明确约定，以保障双方的权益。5.争议解决：合同中应约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇问题或争议，双方应通过协商方式寻求解决方案。2.补充协议：对于合同中未涉及或约定不明确的事项，双方可通过签订补充协议进行明确。3.法律途径：如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因资产所有权、使用权等权属问题产生的争议。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致合同不能履行或履行不符合约定时，应承担的法律责任。3.滞纳金：指债务人在规定期限内未履行付款义务，按照约定应支付给债权人的逾期付款费用。4.公共利益：指为社会公众利益或社会整体利益而采取的政府行为或政策。5.补充协议：指在原合同基础上，双方为明确未约定或约定不明确的事项而签订的具有同等法律效力的协议。6.诉讼：指合同双方在争议无法协商解决时，向人民法院提起的通过司法程序解决争议的法律行为。在实际生活中，农村集体资产租赁合同的应用场合可能会遇到一些特殊情况，下面是一些可能的情况和对应的补充条款建议，以及合同所需的附件列表。特殊应用场合及补充条款：1.农业项目开发场合描述：比如，乙方计划租赁集体土地进行特色农业种植或养殖项目。补充条款：双方可以约定，乙方在租赁期间需符合环保要求，不得使用违禁农药和化学物品，保障土地的可持续利用。补充条款示例：“乙方在租赁期间应采取环保型农业生产方式，不得使用国家明令禁止的农药和化学物品，如有违反，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。”2.乡村旅游建设场合描述：乙方计划租赁集体资产建设乡村旅游景点或民宿。补充条款：可以约定乙方在建设过程中应尊重当地文化传统，保护自然景观。补充条款示例：“乙方在建设和经营过程中应充分尊重和保护当地的文化遗产和自然景观，不得破坏当地生态环境，否则甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担相应责任。”3.光伏发电项目场合描述：乙方计划租赁集体土地安装光伏发电设备。补充条款：可以约定乙方在项目运营期间应确保安全，不得影响当地居民生活。补充条款示例：“乙方在安装和运营光伏发电设备时，应确保项目安全，不得对周边居民的生活造成不利影响，如发生安全事故，乙方应承担全部责任。”合同所需的附件列表：1.资产权属证明用于证明甲方对出租资产的合法所有权。2.租赁资产现状说明详细描述资产现状，包括资产的位置、面积、结构等信息。3.乙方经营许可证明若乙方为法人或其他组织，