商业物业维修合同样本

商业物业维修合同样本合同编号：__________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________鉴于甲方为商业物业的所有权人，乙方具备商业物业维修的专业技能和经验，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方对商业物业进行维修的事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条维修项目及内容（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________。第二条维修期限2.1乙方应在合同生效后______日内完成维修工程。2.2如因特殊原因导致维修期限延长，乙方应提前______日书面通知甲方，并说明原因。甲方有权根据实际情况对维修期限进行适当调整。第三条维修费用3.1甲方应支付乙方维修费用共计人民币______元（大写：____________________元整）。3.2乙方应在维修工程完成后向甲方提供正式发票。3.3甲方应在维修工程验收合格后______日内支付维修费用。第四条质量保证4.1乙方保证维修工程符合国家相关法律法规和行业标准。4.2乙方对维修工程的质量保修期为______个月，自验收合格之日起计算。4.3保修期内，如因乙方维修原因导致的问题，乙方应免费进行维修。第五条安全责任5.1乙方在维修过程中应严格遵守国家有关安全生产的法律法规，确保施工安全。5.2乙方应采取必要的安全防护措施，确保甲方人员和财产的安全。5.3乙方如发生安全事故，应立即采取措施进行救援，并书面报告甲方。第六条信息保密6.1甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以严格保密。6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2甲方未按时支付维修费用，乙方有权暂停维修工程，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付维修费用的______%。7.3乙方未按时完成维修工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。第八条合同解除与终止（1）对方严重违约，导致合同无法履行；（2）对方发生重大经营困难，无法继续履行合同；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。8.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理已发生的费用和赔偿损失。8.3合同终止后，本合同自动失效，但双方仍需遵守保密条款。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解除及终止等事项，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（业主）和乙方（维修方）的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误，以便于合同履行和后续沟通。法律名词解释：合同主体指的是参与合同关系的各方，即合同的当事人，包括自然人和法人。2.维修项目及内容：详细列明维修的具体项目，避免因描述不清导致的争议。法律名词解释：维修项目清单是指明确维修工程的具体内容和范围，作为双方履行合同的依据。3.维修期限：约定明确的维修期限，如有延期，应及时通知对方并说明原因。法律名词解释：维修期限是指维修工程从开始到完成的预定时间段，是合同履行的时间限制。4.维修费用：明确维修费用金额及支付方式，确保费用的明确和支付的安全性。法律名词解释：维修费用是指乙方为完成维修工程所应收取的费用，包括材料费、人工费等。5.质量保证：约定保修期限，明确乙方对维修质量的保证责任。法律名词解释：质量保证是指乙方承诺维修工程在一定期限内达到约定的质量标准。6.安全责任：强调乙方在施工过程中的安全责任，保障人员及财产安全。法律名词解释：安全责任是指乙方在施工过程中应遵守安全生产法律法规，确保施工安全的义务。7.信息保密：约定双方对商业秘密的保密义务，防止信息泄露。法律名词解释：商业秘密是指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性，并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。8.违约责任：明确违约方的责任，保障合同履行。法律名词解释：违约责任是指合同当事人违反合同约定，应承担的民事责任。9.争议解决：约定争议解决的方式，以便在发生纠纷时能够及时处理。法律名词解释：争议解决是指合同当事人对合同履行中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理的行为。解决办法：1.发生争议时，通过友好协商解决，以减少时间和成本。2.若协商无果，可以寻求第三方调解，如行业协会或专业调解机构。3.如调解无效，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。法律名词解释：调解是指第三方在双方自愿的基础上，帮助双方达成协议，解决纠纷的过程；诉讼是指当事人向法院提起诉讼，通过司法程序解决纠纷的活动。特殊应用场合：1.大型商业综合体维修：比如一个大型的购物中心或者商业广场要进行整体维护。补充条款：考虑到大型商业综合体人流密集，乙方需在施工前提供详细的安全防护方案，并在施工期间设置明显的安全警示标志。2.历史建筑翻新：有些老楼或者历史建筑需要维修翻新，保持原有风貌。补充条款：乙方在进行维修时，必须遵守相关文物保护规定，确保维修材料和方法不会对建筑的原貌造成破坏。3.餐饮业装修：比如一个餐厅或者酒店的装修，需要在不停业的情况下进行。补充条款：乙方需采取分时段施工的方式，尽量减少对餐厅正常营业的影响，并在施工区域设置隔音措施。4.科技公司办公区改造：科技公司可能会对办公区域进行升级改造。补充条款：乙方需保证施工过程中网络和电力供应的稳定，确保不影响公司的正常运营。合同所需附件列表：1.维修项目详细清单：列出所有需要维修的项目和具体细节。2.维修费用预算表：详细列出维修所需的材料、人工等费用。3.施工安全方案：乙方提供的施工安全防护措施和应急预案。4.文物维护方案（如适用）：针对历史建筑的特殊维护方案。5.施工时间表：列明施