标准租赁合同模板：建设用地专用

标准租赁合同模板：建设用地专用合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条土地基本信息1.1土地位置：________________1.2土地面积：________________1.3土地用途：________________1.4土地使用权类型：________________1.5土地使用权取得方式：________________1.6土地使用权期限：________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，乙方有优先续租权，双方应提前______个月协商确定续租事宜。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/平方米·年。3.2乙方支付租金的方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.3乙方应在合同签订后______个工作日内支付首期租金，之后每期租金应在支付日前______个工作日支付至甲方指定的账户。第四条租金调整4.1租赁期间，如遇政策性调整，双方应按照相关政策规定调整租金。4.2双方协商一致，可对租金进行调整。第五条保证金5.1乙方应在合同签订后______个工作日内向甲方支付保证金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定无违约行为，甲方应在合同解除后______个工作日内无息退还保证金。第六条土地使用6.1乙方按照本合同约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。6.2乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得从事违法经营活动。6.3乙方应按照甲方要求，配合进行土地开发利用相关手续的办理。第七条维修与养护7.1乙方负责租赁期内土地的日常维修与养护，确保土地使用安全。7.2乙方在租赁期内不得损坏土地基础设施，如有损坏，应按甲方要求恢复原状或承担修复费用。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。8.3乙方未经甲方同意，擅自改变土地用途或从事违法经营活动，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的违约责任。第九条不可抗力9.1由于不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。9.2双方应及时通知对方不可抗力事件的发生及影响，并采取合理措施减轻损失。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方名称、地址等信息准确无误，避免合同无效。2.土地信息：详细记录土地位置、面积、用途等基本信息，确保土地使用符合约定。3.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，注意优先续租权的约定。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和账户信息，防止逾期支付产生滞纳金。5.保证金：约定保证金金额和退还条件，保障双方权益。6.土地使用：约定土地用途，不得擅自改变，遵守相关法律法规。7.维修与养护：明确乙方在租赁期内的维修养护责任。8.违约责任：约定双方违约责任，确保合同履行。9.不可抗力：明确不可抗力事件的处理方式。10.争议解决：约定争议解决方式，保障双方合法权益。法律名词解释：1.出租方（甲方）：指合法拥有土地使用权并有权出租土地的一方。2.承租方（乙方）：指愿意承租土地并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的土地租赁时间，包括起始和终止日期。4.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。5.保证金：指乙方为保障合同履行而向甲方支付的一定金额，作为履行合同的担保。6.违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定，应承担的法律责任。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政策调整等。8.补充协议：指双方在合同履行过程中，对合同内容进行补充的协议。9.法律效力：指合同在法律上具有约束力，双方应按照合同约定履行义务。10.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果乙方计划在租赁的土地上建设一个社区活动中心。补充条款：乙方应在建设前向甲方提交详细的建筑设计方案和活动计划书，取得甲方书面同意后方可进行建设。同时，乙方应确保活动中心对外开放，为社区居民提供便利服务。2.场合：如果乙方计划在租赁的土地上开展农业种植项目。补充条款：乙方应在种植前向甲方提供种植计划，并保证种植活动符合我国农业法律法规和环保要求。若乙方使用农药、化肥等，应采取措施减少对周边环境的影响。3.场合：如果乙方计划在租赁的土地上举办大型活动或临时搭建设施。补充条款：乙方在举办活动或搭建设施前，应提前向甲方提交活动方案和搭建计划，并确保活动安全和设施安全。活动结束后，乙方应及时清理现场，恢复土地原状。4.场合：如果乙方计划在租赁的土地上建设幼儿园或学校。补充条款：乙方应在建设前向甲方提交相关资质证明和办学许可证，并保证教育设施达到国家安全标准。乙方还应负责对周边居民进行噪声、环保等方面的防护。合同所需附件列表：1.土地使用权证书复印件2.乙方身份证明文件复印件3.建筑设计方案（如有）4.活动计划书（如有）5.农业种植计划（如有