街面房租赁合同范本

街面房租赁合同范本合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________鉴于甲方是街面房的所有权人，拥有出租街面房的权利，乙方愿意承租甲方所拥有的街面房，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方出租的街面房位于__________（具体地址），建筑结构为__________，建筑面积为____平方米。1.2甲方保证出租的街面房符合国家有关租赁房屋的规定，具备出租条件，并保证该街面房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方需续租，应在本合同租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并保证租赁物的安全和完好。5.2乙方在使用过程中，如发现租赁物存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。5.3乙方在租赁期间，因使用不当导致的租赁物损坏，乙方应承担维修费用。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证出租的街面房符合国家有关租赁房屋的规定，并保证租赁物的安全和完好。6.2甲方不得干涉乙方正常使用租赁物，不得随意提高租金。6.3甲方应在租赁期满后，按照本合同约定将押金退还乙方。第七条乙方权利和义务7.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并保证租赁物的安全和完好。7.2乙方应按时支付租金，并按照本合同约定支付押金。7.3乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法经营活动。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总租金的__%。8.2甲方未按照约定退还押金的，乙方有权要求甲方支付押金及逾期利息。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确租赁物：合同中应详细描述租赁物的地址、建筑结构和建筑面积，确保双方对租赁物有清晰的认识。2.租赁期限：合同中应明确租赁期限的起止日期，以及续租条款，避免因期限不明确而产生的纠纷。3.租金及支付方式：合同中应明确租金金额、支付方式和支付期限，保障双方的权益。4.押金：合同中应明确押金金额、退还条件和退还期限，避免押金纠纷。5.使用及维修：合同中应明确双方对租赁物的使用和维修责任，确保租赁物的安全和完好。6.违约责任：合同中应明确双方违反合同约定的违约责任，保障守约方的权益。7.争议解决：合同中应明确争议解决方式，以便在发生纠纷时，双方能够及时、有效地解决问题。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商解决，以维护双方的合法权益。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指拥有租赁物所有权，将租赁物提供给他人使用的当事人。3.承租方：指使用他人租赁物并支付租金的当事人。4.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁物使用期限。5.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。6.押金：指承租方为保障租赁物安全和完好，在租赁合同开始时支付给出租方的保证金。7.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：街面房用于开设餐厅或咖啡馆“乙方在使用租赁物期间，需遵守相关的食品安全和消防安全规定，确保餐饮服务符合国家卫生标准。如乙方因餐饮经营需要改动房屋结构，必须提前向甲方提出申请，并在得到甲方书面同意后方可进行，同时需确保改动后的房屋结构安全可靠。”2.场合：街面房用于开设教育培训机构“乙方在使用租赁物期间，应确保教育活动的合法性，不得进行任何违法教育活动。乙方需在租赁物内设置合理的安全设施，保障学生的人身安全。同时，乙方应负责租赁物的日常维护，保持教室的整洁和安全。”3.场合：街面房用于开设诊所或医疗设施补充条款：针对医疗用途，合同可以特别规定：“乙方在使用租赁物期间，应确保所有医疗活动符合国家医疗法规，并取得相关执业许可。乙方需保证租赁物内的医疗设施安全可靠，及时处理医疗废物，避免对周边环境造成污染。”合同所需附件列表：1.房产证复印件2.双方法定代表人或负责人身份证复印件3.银行账户信息（用于支付租金和退还押金）4.租赁物现状确认书（包括照片等