商业地产经纪人合作协议

商业地产经纪人合作协议合同编号：__________本协议由下列双方于____年____月____日签订：甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：________联系电话：________________乙方（经纪人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：________联系电话：________________鉴于甲方拥有商业地产项目，乙方具备专业的商业地产经纪服务能力，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方委托乙方提供商业地产经纪服务事宜，达成如下协议：一、合作内容（1）商业地产项目的招商、租赁、销售等服务；（2）商业地产项目的市场调研、策划推广等服务；（3）其他与商业地产相关的服务。（1）按照甲方的要求，提供专业的商业地产经纪服务；（2）及时向甲方报告商业地产市场动态、政策法规等信息；（3）维护甲方的合法权益，保守商业秘密。二、合作期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。2.2合作期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。三、佣金及支付（1）招商、租赁、销售成功的项目，按成交金额的_____%支付佣金；（2）市场调研、策划推广等服务，按实际发生费用的_____%支付佣金。3.2佣金支付时间为项目成交或服务完成后____个工作日内。3.3甲方未按约定时间支付佣金的，应按逾期付款金额的_____%支付违约金。四、保密条款4.1甲乙双方在合作过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。4.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或解除后____年止。4.3未经对方书面同意，甲乙双方不得向第三方泄露保密信息。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按约定支付佣金的，除支付违约金外，还应承担乙方为实现债权所产生的费用。六、争议解决6.1本协议签订后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人/负责人：________法定代表人/负责人：________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合作内容：在签订合同时，应详细列明乙方需提供的商业地产经纪服务的具体内容，包括但不限于招商、租赁、销售、市场调研、策划推广等服务。2.合作期限：合同中应明确合作期限，包括起始日期和终止日期，以及续约条件和程序。3.佣金支付：明确佣金的计算标准、支付时间和方式，以及逾期支付的违约责任。4.保密条款：甲乙双方均应遵守保密条款，保护对方的商业秘密、技术秘密等，并约定保密期限。5.违约责任：明确双方在违反合同条款时应承担的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。6.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够迅速有效地处理。解决办法：1.协商解决：在发生争议时，尝试通过友好协商解决，以减少时间和成本。2.法律诉讼：若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.委托方：指甲方，即合同中授权他方（乙方）代为办理商业地产经纪服务的当事人。2.经纪人：指乙方，即接受委托方授权，提供商业地产经纪服务的专业机构或个人。3.佣金：指乙方因成功完成甲方委托的商业地产经纪服务而应得的报酬。4.违约金：指合同一方未履行合同约定的义务，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。5.保密条款：指合同中约定的关于保护商业秘密、技术秘密等敏感信息的条款。6.争议解决：指合同双方在发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。7.法律效力：指合同在法律上具有的约束力，合同双方应遵守合同约定，履行合同义务。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：甲方为首次涉足商业地产领域的新企业，对市场不熟悉。补充条款：甲方希望在合作期间得到乙方的额外市场指导和支持。补充条款内容：“考虑到甲方对商业地产市场的陌生，乙方应定期向甲方提供市场分析报告，并在必要时提供市场培训，帮助甲方更好地理解市场动态。”2.应用场合：甲方拥有多个商业地产项目，希望乙方提供全方位的服务。补充条款：乙方需提供跨项目的协调和管理服务。补充条款内容：“若甲方同时委托乙方管理多个项目，乙方需指派专门的团队负责协调各个项目，确保服务的连贯性和高效性。”3.应用场合：甲方对乙方的服务质量有特殊要求，希望确保服务达到预期标准。补充条款：设立服务质量保证机制。补充条款内容：“乙方应确保提供的服务质量符合甲方的要求，若甲方对服务不满意，乙方需在接到反馈后____个工作日内进行整改，直至甲方满意为止。”4.应用场合：甲方担心商业秘密泄露给竞争对手。补充条款：加强保密措施和违约责任。补充条款内容：“为加强保密性，乙方应采取更加严格的保密措施，包括但不限于限制员工接触敏感信息、使用加密通讯工具等。若乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方支付____倍于损失金额的违约金。”合同所需附件列表：1.附件一：甲乙双方营业执照副本复印件2.附件二：甲方商业地产项目相关