2025区域商业房产租赁代理合同(合同范本)

2025区域商业房产租赁代理合同(合同范本)合同编号：签订地点：签订日期：甲方（委托方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（代理方）：法定代表人：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代理租赁2025区域商业房产事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条合同目的与范围1.1甲方委托乙方代理租赁位于（具体地址）的商业房产（以下简称“租赁房产”）。1.2租赁房产的基本情况如下：房产用途：商业房产面积：平方米房产编号：产权证号：其他相关信息：1.3乙方代理范围包括：房屋租赁信息的发布、潜在承租人的筛选与洽谈、租赁合同的签订及相关后续服务。第二条代理权限2.1乙方在代理期间，有权以甲方名义进行下列活动：发布租赁信息，推广租赁房产；代表甲方与潜在承租人进行洽谈；协助甲方与承租人签订租赁合同；协助办理相关手续。2.2乙方在代理过程中，不得超越甲方授权范围。如需变更代理权限，应事先书面通知甲方并获得甲方的书面确认。第三条代理期限3.1本合同代理期限为个月，自年月日起至年月日止。3.2如代理期限届满，双方可协商续签合同。续签事宜应以书面形式另行约定。第四条代理佣金4.1乙方完成租赁代理后，甲方应向乙方支付佣金。佣金标准为：固定佣金：元（大写：）；或，根据租赁合同约定租金的百分比计算：%。4.2佣金支付时间：代理成功并签订正式租赁合支付%；租赁房产交付后支付剩余%。4.3代理成功的认定：承租人与甲方签订正式租赁合同，并支付首期租金及押金。4.4如因乙方原因导致租赁合同未能履行，乙方不得要求支付佣金。如因甲方原因导致租赁合同未能履行，双方可协商解决佣金支付事宜。第五条甲方的权利与义务5.1甲方的权利：监督乙方的代理行为，确保乙方按照约定范围进行代理；要求乙方及时、准确地提供房屋租赁市场的最新动态；在代理过程中，有权要求乙方提供相关资料和报告。5.2甲方的义务：按时向乙方提供与租赁房产相关的证件及资料，包括但不限于产权证、证件、营业执照等；配合乙方与承租人的洽谈工作，提供必要的协助；按时足额支付乙方佣金及其他约定费用。第六条乙方的权利与义务6.1乙方的权利：有权要求甲方提供与租赁房产相关的证件及资料；在代理权限范围内，代表甲方与承租人进行洽谈；按时足额收取佣金及其他约定费用。6.2乙方的义务：认真履行代理职责，积极寻找合适的承租人；如实向甲方报告租赁过程中的相关情况；保守甲方的商业秘密，不得泄露与租赁房产相关的信息。第七条税费承担7.1房产租赁过程中产生的税费，包括但不限于租金增值税、房产税、土地使用税等，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。7.2代理佣金不属于租赁房产的税费范围，由甲方单独承担。第八条违约责任8.1甲方的违约责任：如甲方未按约定支付佣金，除应支付逾期佣金外，还应按日支付未付佣金的‰作为违约金；如因甲方原因导致租赁合同未能履行，乙方可要求甲方支付相当于元的违约金。8.2乙方的违约责任：如乙方超越代理权限或因重大过失导致租赁房产受损，乙方向甲方支付相当于元的违约金；如乙方未能按时完成代理任务，甲方可要求乙方退还部分或全部佣金。8.3因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括：房产产权证明复印件；甲乙双方营业执照或证件明复印件；其他相关证明文件。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签章）：授权代表：签署日期：乙方（签章）：