2025年度商铺租赁合同协议书（创新版）

2025年度商铺租赁合同协议书（创新版）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于：______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同而介入合同关系中的任何自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、评估方、咨询方等。二、第三方介入的情形1.中介方：在商铺租赁过程中，如甲方或乙方需要引入中介方协助，中介方应与本合同甲方、乙方签订中介服务合同，明确中介方的权利和义务。2.担保方：为确保乙方按时履行支付租金等义务，甲方或乙方可引入担保方提供担保，担保方应与本合同甲方、乙方签订担保合同，明确担保方的责任和权利。3.监管方：在商铺租赁过程中，如需对租赁活动进行监管，监管方应与本合同甲方、乙方签订监管协议，明确监管方的职责和权利。4.评估方：在商铺租赁过程中，如需对商铺进行评估，评估方应与本合同甲方、乙方签订评估协议，明确评估方的责任和权利。5.咨询方：在商铺租赁过程中，如需提供专业咨询，咨询方应与本合同甲方、乙方签订咨询服务合同，明确咨询方的责任和权利。三、第三方责任限额1.中介方：中介方在本合同中的责任限于其在本合同中明确约定的中介服务范围内，对于超出中介服务范围的责任，中介方不承担。2.担保方：担保方在本合同中的责任限于其在本合同中明确约定的担保范围内，对于超出担保范围的责任，担保方不承担。3.监管方：监管方在本合同中的责任限于其在本合同中明确约定的监管职责范围内，对于超出监管职责范围的责任，监管方不承担。4.评估方：评估方在本合同中的责任限于其在本合同中明确约定的评估范围内，对于超出评估范围的责任，评估方不承担。5.咨询方：咨询方在本合同中的责任限于其在本合同中明确约定的咨询服务范围内，对于超出咨询服务范围的责任，咨询方不承担。四、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与第三方：甲方与第三方之间的关系由各自签订的合同约定，本合同不涉及甲方与第三方之间的权利义务。2.乙方与第三方：乙方与第三方之间的关系由各自签订的合同约定，本合同不涉及乙方与第三方之间的权利义务。3.第三方与甲方、乙方：第三方在本合同中的权利义务由本合同约定，甲方、乙方应按照本合同约定履行各自义务，第三方应按照本合同约定行使权利。五、第三方介入后的额外条款及说明1.甲方、乙方应确保第三方在本合同中的权利义务明确，并在各自签订的合同中予以体现。2.甲方、乙方应在本合同中明确约定第三方介入的具体情形、介入方式、介入期限等。3.甲方、乙方应在本合同中明确约定第三方在本合同中的责任限额。4.甲方、乙方应在本合同中明确约定第三方在本合同中的权利和义务。5.甲方、乙方应在本合同中明确约定第三方在本合同中的违约责任。6.甲方、乙方应在本合同中明确约定第三方在本合同中的争议解决方式。7.甲方、乙方应在本合同中明确约定第三方在本合同中的保密义务。8.甲方、乙方应在本合同中明确约定第三方在本合同中的解除合同的条件和程序。9.甲方、乙方应在本合同中明确约定第三方在本合同中的其他必要条款。六、第三方介入后的合同变更1.甲方、乙方在合同履行过程中，如需变更第三方在本合同中的权利义务，应书面通知对方，并经对方同意后，由甲方、乙方与第三方共同签订变更协议。2.甲方、乙方与第三方签订的变更协议与本合同具有同等法律效力。3.甲方、乙方与第三方签订的变更协议对本合同中未变更的部分不具有影响。七、第三方介入后的合同解除1.甲方、乙方在合同履行过程中，如需解除第三方在本合同中的权利义务，应书面通知对方，并经对方同意后，由甲方、乙方与第三方共同签订解除协议。2.甲方、乙方与第三方签订的解除协议与本合同具有同等法律效力。3.甲方、乙方与第三方签订的解除协议对本合同中未解除的部分不具有影响。八、第三方介入后的合同终止1.甲方、乙方在合同履行过程中，如需终止第三方在本合同中的权利义务，应书面通知对方，并经对方同意后，由甲方、乙方与第三方共同签订终止协议。2.甲方、乙方与第三方签订的终止协议与本合同具有同等法律效力。3.甲方、乙方与第三方签订的终止协议对本合同中未终止的部分不具有影响。九、第三方介入后的合同争议解决1.甲方、乙方与第三方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.甲方、乙方与第三方在合同履行过程中发生争议，应遵守合同约定和法律规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。4.甲方、乙方与第三方在合同履行过程中发生争议，应承担相应的法律责任。十、其他1.本合同中关于第三方介入的修正条款，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同中关于第三方介入的修正条款，甲方、乙方应严格遵守，不得擅自变更或解除。3.本合同中关于第三方介入的修正条款，如与本合同其他条款发生冲突，以本合同中关于第三方介入的修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《商铺租赁合同》正本及副本：本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，双方各执一份。2.《商铺租赁合同》附件一：商铺租赁合同补充协议，包括但不限于租赁期限、租金支付方式、押金条款、维修责任等。3.《商铺租赁合同》附件二：商铺租赁