2025年度借名人房产购置资金监管协议书

2025年度借名人房产购置资金监管协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借名人）：姓名：________________住址：________________乙方（监管银行）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方因购置房产需要资金，乙方同意为甲方提供资金监管服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、监管资金1.甲方购置房产所需资金总额为人民币________________元整。2.甲方应在甲方购置房产前，将上述资金全额存入乙方指定的监管账户。二、监管账户账户名称：________________账号：________________开户行：________________2.甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，将监管资金存入上述监管账户。三、监管期限1.本协议自双方签字盖章之日起生效，至甲方购置房产资金全部支付完毕之日止。2.如甲方购置房产过程中出现资金不足，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内补足监管资金。四、监管资金使用1.甲方购置房产过程中，乙方根据甲方的申请，在确保资金安全的前提下，按照甲方提供的合法、合规的支付凭证，将监管资金支付给相关单位或个人。2.甲方购置房产过程中，乙方有权对监管资金的使用情况进行监督，确保资金用于合法、合规的用途。五、监管费用1.乙方收取的监管费用为人民币________________元整，于本协议签订之日起____个工作日内一次性支付。（1）为甲方提供监管账户；（2）对监管资金的使用情况进行监督；（3）提供资金支付服务。六、保密条款1.双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本协议签订后，如因泄露协议内容给对方造成损失的，泄露方应承担相应的法律责任。七、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借名人）：________________乙方（监管银行）：________________签订日期：________________第二部分：附件1.甲方购置房产的资金支付凭证2.乙方开具的监管费用发票3.其他双方认为需要附在本协议中的文件第三部分：补充协议1.本协议未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议的修改、补充、解除、终止，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。3.本协议自双方签字盖章之日起生效，至甲方购置房产资金全部支付完毕之日止。甲方（借名人）：________________乙方（监管银行）：________________签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本协议中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其介入目的为协助甲乙双方完成房产购置过程中的相关服务。二、第三方介入的必要性1.甲乙双方在协议履行过程中，可能需要第三方提供专业服务，以确保交易的安全、合规和效率。2.第三方的介入有助于提高交易透明度，降低交易风险。三、第三方责任限额1.第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为本协议约定监管资金总额的_____%（百分之____）。2.如第三方责任超出本条款约定的责任限额，超出部分由甲乙双方共同承担。四、第三方责权利界定1.第三方责任：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的评估、咨询、法律服务等；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露；（3）第三方在履行职责过程中，应遵循法律法规，确保其行为合法合规。2.第三方权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方进行必要的指导和监督；（3）第三方有权要求甲乙双方支付其提供服务的费用。3.第三方义务：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地完成各项服务；（2）第三方应定期向甲乙双方报告服务进展情况；（3）第三方应遵守国家法律法规，确保其行为合法合规。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方购置房产过程中的服务提供者，应遵循甲方的意愿，为甲方提供优质、高效的服务；（2）甲方有权对第三方提供的服务进行监督和评价。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方监管服务的一部分，应配合乙方对监管资金的使用情况进行监督；（2）乙方有权对第三方提供的服务进行监督和评价。3.第三方与丙方（如存在）的关系：（1）第三方与丙方在履行职责过程中，应遵循法律法规，确保其行为合法合规；（2）丙方有权对第三方提供的服务进行监督和评价。六、第三方变更1.如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。2.更换第三方后，原第三方与甲乙双方之间的权利义务关系终止，新第三方应承担相应的责任。七、违约责任1.如第三方违反本协议约定，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的法律责任。2.如甲乙双方违反本协议约定，给第三方造成损失的，甲乙双方应承担相应的法律责任。八、其他1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本协议的修改、补充、解除、终止，均应以书面形式进行，并由甲乙双方及第三方签字盖章。甲方（借名人）：________________乙方（监管银行）：________________第三方（名称）：________________签订日期：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方购置房产的资金支付凭证要求：提供所有涉及资金支付的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，确保资金支付的合法性、合规性。说明：用于证明资金已按照协议约定支付给相关方。2.乙方开具的监管费用发票要求：乙方在收到监管费用后，应向甲方开具正规发票，作为支付监管费用的凭证。说明：用于证明甲方已支付监管费用。3.第三方资质证明要求：第三方提供其营业执照、相关资质证书等，证明其具备提供相应服务的资格。说明：用于确认第三方服务的合法性和专业性。4.第三方服务合同要求：第三方与甲乙双方签订的服务合同，明确双方的权利义务。说明：用于明确第三方在房产购置过程中的具体服务内容和责任。5.房产购置相关文件要求：包括但不限于房产买卖合同、房屋产权证明、房屋交易税费缴纳证明等。说明：用于证明房产购置交易的合法性和有效性。说明：用于确认甲方身份的真实性。7.乙方授权委托书要求：如甲方委托第三方代为办理相关事宜，需提供授权委托书。说明：用于明确甲方授权第三方代为办理事宜的合法性和有效性。8.其他相关文件要求：双方认为需要附在本协议中的其他文件。说明：根据实际情况，可能涉及其他相关文件，如补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时将监管资金存入乙方指定的监管账户。责任认定：甲方应向乙方支付____%的滞纳金，并承担因延迟支付导致的其他损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时将监管资金支付给相关单位或个人。责任认定：乙方应向甲方支付____%的违约金，并承担因延迟支付导致的其他损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供真实、准确、完整的评估、咨询、法律服务等。责任认定：第三方应向甲乙双方支付____%的违约金，并承担因违约行为导致的其他损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反本协议约定的其他条款。责任认定：违约方应向守约方支付____%的违约金，并承担