2025年度房屋抵押贷款合同范本（含保险条款）

2025年度房屋抵押贷款合同范本（含保险条款）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（贷款人）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：1.甲方因经营、消费或其他合法用途需要资金，愿意向乙方申请房屋抵押贷款。2.乙方同意向甲方提供房屋抵押贷款。3.双方经协商一致，达成如下协议：第一条贷款金额及期限1.1本合同贷款金额为人民币______元整（大写：______元整）。1.2本合同贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条贷款利率及还款方式2.2甲方应按月等额本息还款方式偿还贷款本金及利息。第三条抵押物3.2抵押房屋的权属证明文件为：____________________。3.3抵押房屋的评估价值为人民币______元整（大写：______元整）。第四条抵押登记4.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将抵押房屋办理抵押登记手续。4.2乙方有权要求甲方提供抵押登记证明文件。第五条贷款发放5.1乙方应在抵押登记手续办理完毕后______个工作日内，将贷款金额一次性划入甲方指定的银行账户。（2）抵押房屋权属证明文件复印件；（3）银行账户信息；（4）其他乙方要求提供的资料。第六条贷款偿还6.1甲方应按本合同约定的还款期限和还款方式，及时足额偿还贷款本金及利息。6.2甲方如逾期偿还贷款本金或利息，应向乙方支付______的逾期罚息。第七条保险条款7.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方指定的保险公司投保抵押房屋的财产保险。7.2保险金额应不低于抵押房屋的评估价值。7.3保险期限应与贷款期限一致。7.4保险费由甲方承担。第八条违约责任8.1甲方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）签字（或盖章）：____________________乙方（贷款人）签字（或盖章）：____________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，参与本合同执行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、保险机构、担保机构等。1.2第三方参与本合同的目的、权利、义务及责任由本部分条款约定。2.第三方介入的范围（1）抵押房屋的评估、鉴定、保险等事宜；（2）贷款申请的审核、审批及发放；（3）抵押登记手续的办理；（4）贷款偿还的监督、催收等事宜；（5）其他经甲乙双方协商一致的事项。3.第三方的责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：（1）评估机构：对抵押房屋的评估价值承担责任，如评估价值与实际价值存在差异，第三方应承担相应的责任。（2）保险机构：对抵押房屋的保险责任承担责任，如因保险机构原因导致保险责任无法履行，第三方应承担相应的责任。（3）担保机构：对担保责任承担责任，如因担保机构原因导致担保责任无法履行，第三方应承担相应的责任。（4）中介机构：对中介服务责任承担责任，如因中介机构原因导致贷款申请未成功或合同履行受阻，第三方应承担相应的责任。4.第三方的权利4.1第三方在本合同中的权利如下：（1）评估机构：有权要求甲方提供抵押房屋的相关资料，进行现场评估。（2）保险机构：有权要求甲方按照约定的保险条款进行投保。（3）担保机构：有权要求甲方提供相应的担保措施。（4）中介机构：有权要求甲方支付中介服务费用。5.第三方的义务5.1第三方在本合同中的义务如下：（1）评估机构：应客观、公正地进行抵押房屋的评估，确保评估价值的准确性。（2）保险机构：应按照约定的保险条款，履行保险责任。（3）担保机构：应按照约定的担保责任，履行担保义务。（4）中介机构：应按照约定的中介服务内容，提供中介服务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与其他各方的责任划分如下：（1）甲方与乙方之间的贷款合同关系，由本合同约定，第三方不参与其中。（2）第三方与甲方之间的服务关系，由本合同约定，第三方应按照约定履行服务义务。（3）第三方与乙方之间的合作关系，由甲乙双方另行约定，第三方应按照约定履行合作义务。6.2第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的责任。6.3第三方在履行本合同过程中，如因甲乙双方的原因导致合同履行受阻，第三方不承担责任。7.第三方的更换7.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及甲方。7.2更换第三方后，原第三方的权利、义务及责任由新第三方继承。8.第三方的保密义务8.1第三方在履行本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.第三方的免责条款9.1第三方在本合同中的责任，限于其直接参与的事项。9.2第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力等原因导致合同履行受阻，不承担责任。10.第三方的其他约定10.1本部分条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。10.2本部分条款与本合同其他条款有冲突的，以本部分条款为准。10.3本部分条款的修改、补充或取消，需经甲乙双方协商一致，并书面通知对方及甲方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押房屋产权证复印件详细要求：提供抵押房屋的产权证原件及复印件，复印件需加盖公章或签字确认。说明：此附件用于证明抵押房屋的权属，确保抵押物的合法性。2.抵押房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的抵押房屋评估报告，报告需包含房屋的评估价值、评估日期、评估依据等信息。说明：此附件用于确定抵押房屋的评估价值，作为贷款金额的依据。3.抵押房屋保险单详细要求：由保险公司出具的抵押房屋保险单，保险单需包含保险金额、保险期限、保险责任等信息。说明：此附件用于证明抵押房屋已投保，确保在贷款期间房屋安全。说明：此附件用于证明借款人的身份，确保贷款申请人的真实性。5.借款人收入证明复印件详细要求：借款人收入证明，如工资条、银行流水等，证明借款人有偿还贷款的能力。说明：此附件用于评估借款人的还款能力，确保贷款的安全性。6.借款人银行账户信息说明：此附件用于贷款发放及还款的账户，确保资金安全。7.抵押登记证明复印件详细要求：抵押登记证明复印件，证明抵押登记手续已办理。说明：此附件用于证明抵押登记手续的完成，确保抵押权的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）借款人未按约定偿还贷款本金及利息。（2）借款人未按约定办理抵押登记手续。（3）借款人提供虚假资料或隐瞒重要事实。（4）借款人擅自处置抵押房屋。（5）第三方未按约定履行服务义务。2.责任认定标准：（1）借款人未按约定偿还贷款本金及利息，应承担相应的逾期罚息。（2）借款人未按约定办理抵押登记手续，应承担相应的违约金。（3）借款人提供虚假资料或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任。（4）借款人擅自处置抵押房屋，应承担相应的违约金。（5）第三方未按约定履行服务义务，应承担相应的违约金。示例说明：1.借款人未按约定偿还贷款本金及利息，逾期一个月内，应支付