2025年度公共场所消防设施维护保养合同

2025年度公共场所消防设施维护保养合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（维护保养单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（委托单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方具备公共场所消防设施维护保养的专业资质，乙方需要对其所拥有的公共场所消防设施进行定期维护保养，双方经友好协商，达成如下协议：一、维护保养范围1.乙方指定的公共场所消防设施，包括但不限于：火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内外消火栓系统、防烟排烟系统、应急照明和疏散指示系统等。2.乙方指定的公共场所消防设施设备运行状态检查、维护保养、故障排除、技术指导等。二、维护保养期限1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。2.乙方应在合同签订前将需要维护保养的消防设施设备清单提交给甲方。三、维护保养内容1.甲方按照国家有关消防设施维护保养的规定，对乙方指定的消防设施设备进行定期检查、维护保养。2.甲方对乙方指定的消防设施设备进行故障排除，确保其正常运行。3.甲方对乙方指定的消防设施设备进行技术指导，提高乙方工作人员的消防设施设备操作水平。四、维护保养费用1.本合同维护保养费用为人民币______元整（大写：______元整）。2.乙方应在合同签订后____个工作日内，将维护保养费用一次性支付给甲方。3.甲方在完成维护保养任务后，向乙方出具相应的服务凭证。五、双方责任1.甲方责任：（1）按照国家有关消防设施维护保养的规定，对乙方指定的消防设施设备进行定期检查、维护保养。（2）对乙方指定的消防设施设备进行故障排除，确保其正常运行。（3）对乙方指定的消防设施设备进行技术指导，提高乙方工作人员的消防设施设备操作水平。2.乙方责任：（1）按照国家有关消防设施管理规定，确保消防设施设备的正常运行。（2）配合甲方进行消防设施设备的检查、维护保养。（3）在甲方进行维护保养时，提供必要的场地、设备和人员支持。六、违约责任1.甲方未按合同约定履行维护保养义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方未按合同约定支付维护保养费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.乙方指定的公共场所消防设施设备清单2.甲方维护保养人员名单及资质证书复印件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、监理方、技术评估方等，其参与合同履行的行为应符合法律法规及合同约定。二、第三方介入范围1.第三方介入范围限于合同约定的维护保养范围，不得超出。2.第三方介入旨在提高合同履行效率，确保维护保养质量，具体介入方式由甲乙双方协商确定。三、第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中产生的责任，以本合同约定的甲乙双方责任为基础。2.第三方责任限额如下：（1）中介方：因其推荐、介绍等原因导致合同履行出现瑕疵，责任限额为人民币______元整（大写：______元整）。（2）监理方：因其监理不力导致合同履行出现瑕疵，责任限额为人民币______元整（大写：______元整）。（3）技术评估方：因其技术评估不准确导致合同履行出现瑕疵，责任限额为人民币______元整（大写：______元整）。四、第三方责任划分1.第三方在本合同履行过程中产生的责任，由其自行承担。2.第三方责任与其他各方的责任划分如下：（1）若第三方责任与其他各方责任叠加，则按照各自责任比例分担。（2）若第三方责任导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。五、第三方责权利（1）根据合同约定，对甲乙双方的履约行为进行监督。（2）对甲乙双方履约过程中出现的问题提出意见和建议。（3）在合同约定的范围内，对维护保养工作进行技术指导。（1）遵守国家有关法律法规和合同约定。（2）按照合同约定，对甲乙双方的履约行为进行监督。（3）确保技术指导的准确性和有效性。（4）对在合同履行过程中发现的问题，及时通知甲乙双方。六、第三方介入程序1.第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方共同签订补充协议。2.补充协议应明确第三方的权利、义务和责任。3.第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。七、第三方变更与退出1.第三方在合同履行期间，如需变更或退出，应提前____个工作日通知甲乙双方。2.第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方。3.新的第三方应具备与原第三方相同的资质和能力，并经甲乙双方同意。八、争议解决1.第三方在本合同履行过程中产生的争议，应通过协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同附件中的第三方相关内容，与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.第三方资质证明文件复印件2.第三方责任限额协议3.第三方介入补充协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.乙方指定的公共场所消防设施设备清单要求：详细列明所有需要维护保养的消防设施设备的名称、型号、数量、安装位置等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确双方维护保养的范围和内容。2.甲方维护保养人员名单及资质证书复印件要求：列明甲方参与本合同履行的所有人员姓名、岗位、资质证书编号等信息。说明：本附件用于证明甲方具备履行合同所需的专业人员和技术力量。3.第三方资质证明文件复印件要求：提供第三方参与本合同履行的相关资质证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：本附件用于证明第三方具备参与本合同履行的能力和条件。4.第三方责任限额协议要求：明确第三方在本合同履行过程中可能产生的责任及责任限额。说明：本协议作为合同附件，用于保障各方在第三方介入时的权益。5.第三方介入补充协议要求：详细约定第三方介入的具体事宜，包括权利、义务、责任等。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入后的合同履行方式。6.维护保养费用结算清单要求：详细列明每次维护保养的费用构成，包括人工费、材料费、运输费等。说明：本清单作为合同附件，用于明确双方在费用结算时的依据。7.维护保养服务记录要求：记录每次维护保养的时间、内容、结果等信息。说明：本记录作为合同附件，用于证明合同履行情况。8.维护保养报告说明：本报告作为合同附件，用于评估合同履行效果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定进行维护保养，导致消防设施设备无法正常运行。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按时进行消防设施设备维护保养，导致火灾自动报警系统无法正常工作，造成乙方财产损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付维护保养费用。责任认定：乙方应承担违约责任，支付甲方未支付的费用，并支付违约金。示例：乙方未按合同约定支付维护保养费用，甲方有权要求乙方支付相应违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在合同履行过程中