2025年度广州房地产交易资金监管协议书模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广州房地产交易资金监管协议书模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________一、标的房产1.1标的房产位于________________________，具体地址为：________________________。1.2标的房产的土地使用权类型为________________________，土地使用期限为________________________。1.3标的房产的建筑面积为________________________平方米，用途为________________________。二、交易资金监管2.1乙方同意在签订本合同之日起____个工作日内，将交易总价款（大写：________________________元整，小写：________________________元）的_____%（即________________________元）作为首付款支付给甲方。2.2乙方应在标的房产产权过户前，将剩余交易总价款的_____%（即________________________元）支付至甲方指定的监管账户。2.3甲方指定的监管账户信息如下：开户行：________________________账号：________________________户名：________________________2.4乙方在支付首付款和剩余交易价款时，应通过甲方指定的支付方式进行，具体支付方式为：________________________。2.5交易资金监管期限为自本合同签订之日起至标的房产产权过户完毕之日止。三、交易流程3.1乙方在支付首付款后，甲方应向乙方提供标的房产的产权证、土地使用权证等合法证明文件。3.2乙方在收到甲方提供的合法证明文件后，应向有关部门申请办理标的房产的产权过户手续。3.3乙方在办理产权过户手续过程中，如遇政策调整或需要缴纳的相关税费，由乙方自行承担。3.4产权过户手续办理完毕后，甲方应将标的房产的产权证、土地使用权证等合法证明文件交付给乙方。四、违约责任4.1甲方违反本合同约定，未按期提供标的房产的产权证、土地使用权证等合法证明文件的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产交易总价款的_____%（即________________________元）。4.2乙方违反本合同约定，未按期支付交易总价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%（即________________________元）。4.3双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。五、其他5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________签订日期：________________________附件：1.标的房产的产权证、土地使用权证等合法证明文件复印件。2.交易资金监管协议书。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指在本合同签订及履行过程中，为甲方、乙方提供中介服务、资金监管、法律咨询、评估鉴定等服务的独立法人或其他组织。（1）房地产中介机构：提供房产买卖信息、带看、谈判等服务。（2）资金监管机构：负责监管交易资金，确保交易安全。（3）律师事务所：提供法律咨询、起草合同、见证交易等服务。（4）评估机构：对标的房产进行评估，提供评估报告。（5）其他相关服务机构：如银行、保险公司等。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币________________________元。2.2第三方因自身原因导致甲方、乙方遭受损失的，应按照本合同约定及法律规定承担相应的赔偿责任。2.3第三方责任限额不影响甲方、乙方根据本合同及法律规定享有的其他权利。三、第三方介入条款3.1甲方、乙方在签订本合同时，可约定引入第三方提供相关服务。3.2引入第三方时，甲方、乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，并签订相关服务协议。（1）服务内容：明确第三方提供的服务类型、范围和标准。（2）服务费用：约定第三方服务费用的计算方式、支付方式和支付时间。（3）责任划分：明确第三方在本合同项下的责任和义务。（4）保密条款：约定第三方对甲方、乙方信息的保密义务。四、第三方与其他各方的责任划分4.1第三方应严格按照本合同及服务协议的约定履行职责，不得损害甲方、乙方的合法权益。4.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方、乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3甲方、乙方应积极配合第三方履行职责，提供必要的协助和配合。4.4甲方、乙方在第三方介入的情况下，仍应履行本合同约定的权利和义务。五、第三方变更及退出5.1第三方在合同履行期间，如需变更或退出，应提前通知甲方、乙方，并取得甲方、乙方的书面同意。5.2第三方变更或退出后，原服务协议自动终止，甲方、乙方可根据实际情况重新选择第三方或自行履行相关职责。5.3第三方变更或退出，不影响本合同的效力。六、争议解决6.1甲方、乙方与第三方在履行本合同及服务协议过程中发生争议的，应友好协商解决。6.2协商不成的，可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同及服务协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。6.2本合同及服务协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________签订日期：________________________附件：1.第三方服务协议。2.第三方资质证明文件复印件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的房产的产权证、土地使用权证等合法证明文件复印件要求：复印件须加盖甲方印章，证明文件内容与原件一致。说明：用于证明甲方对标的房产拥有合法处分权。2.附件二：标的房产的测绘报告要求：测绘报告须由具有资质的测绘机构出具，并加盖公章。说明：用于证明标的房产的建筑面积、用地情况等。3.附件三：第三方服务协议要求：协议内容应包括服务内容、费用、责任划分、保密条款等。说明：用于明确第三方在本合同项下的责任和义务。4.附件四：第三方资质证明文件复印件要求：复印件须加盖第三方印章，证明文件内容与原件一致。说明：用于证明第三方具备提供相关服务的资质和条件。5.附件五：交易资金监管协议书要求：协议内容应包括监管账户信息、支付方式、监管期限等。说明：用于明确交易资金的监管方式和期限。6.附件六：评估报告要求：评估报告须由具有资质的评估机构出具，并加盖公章。说明：用于证明标的房产的市场价值。要求：复印件须加盖甲方、乙方印章，证明文件内容与原件一致。说明：用于证明甲乙双方的身份信息。8.附件八：交易税费缴纳凭证要求：凭证须加盖税务机关印章，证明税费已缴纳。说明：用于证明交易过程中产生的税费已缴纳。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按期提供标的房产的产权证、土地使用权证等合法证明文件。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为标的房产交易总价款的_____%（即________________________元）。2.违约行为：乙方未按期支付交易总价款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%（即________________________元）。3.违约行为：第三方未按约定提供相关服务。责任认定：第三方应向甲方、乙方支付违约金，违约金为服务费用的一倍。4.违约行为：第三方泄露甲方、乙方信息。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并向甲方、乙方支付赔偿金。5.违约行为：因政策调整或税费变动导致交易无法继续。责任认定