2025年度客栈客栈住宿设施租赁合同

2025年度客栈客栈住宿设施租赁合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________鉴于：乙方有意租赁上述客栈的住宿设施，用于经营住宿业务；甲乙双方经协商一致，达成如下协议：一、租赁物1.1本合同租赁物为甲方拥有的客栈住宿设施，包括但不限于客房、卫生间、公共区域等。1.2客栈的具体位置、规模、设施等详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如双方同意继续租赁，应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金为每月人民币____元。3.2租金支付方式为：乙方应在每月____日前向甲方支付当月租金。3.3租金支付方式：____（银行转账、现金支付等）四、租赁物使用（1）爱护客栈设施，不得损坏；（2）合理使用客栈设施，不得擅自改动；（3）保持客栈环境卫生，不得随意丢弃垃圾；（4）遵守客栈相关管理制度。4.2乙方在租赁期间，如需对客栈进行装修或改造，须事先取得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。五、维修保养5.1客栈租赁期间的维修保养责任如下：（1）乙方负责客栈住宿设施的日常维护保养，确保设施的正常使用；（2）乙方在租赁期间发生的维修费用，由乙方承担；（3）甲方负责客栈主体结构的维修保养，确保其安全。六、违约责任（1）未按时支付租金；（2）损坏客栈设施，造成甲方损失；（3）擅自改动客栈设施；（4）违反客栈管理制度。（1）未按时交付租赁物；（2）隐瞒客栈设施状况，造成乙方损失；（3）擅自提高租金。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________附件一：客栈设施清单1.客房：____间，包括单人间、双人间、套房等。2.卫生间：____个，包括独立卫生间、公共卫生间等。3.公共区域：____，包括大厅、餐厅、茶室等。4.其他设施：____。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管方、评估机构等。1.2第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。二、第三方介入目的（1）协助甲乙双方完成租赁物的交付和接收；（2）提供租赁物的评估、鉴定等服务；（3）监督租赁物的使用和维护；（4）提供担保，确保甲乙双方履行合同义务；（5）调解甲乙双方的争议。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：（1）第三方作为中介方或担保方，其责任限于其所收取的费用范围内；（2）第三方作为评估机构，其责任限于其评估报告的真实性和准确性，但不承担由此引起的任何直接或间接损失；（3）第三方作为监管方，其责任限于其在监管职责范围内的行为，不承担因监管不当导致的甲乙双方损失；（4）第三方作为调解方，其责任限于其调解行为的公正性和合理性，不承担因调解结果引起的任何损失。四、第三方介入程序（1）甲乙双方书面同意第三方介入，并签订书面协议；（2）第三方向甲乙双方提供介入服务的具体方案和条款；（3）甲乙双方在收到第三方方案后，应在____日内给予书面答复；（4）经甲乙双方同意后，第三方正式介入本合同。五、第三方权利与义务5.1第三方的权利：（1）根据本合同约定，获取相应的服务费用；（2）根据本合同约定，行使相应的监管、调解等权利。5.2第三方的义务：（1）遵守本合同约定，履行第三方介入职责；（2）确保其介入行为不损害甲乙双方的合法权益；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）按照约定提供专业、高效的服务。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与本合同其他各方的关系如下：（1）第三方与甲方的关系：第三方作为甲方授权的介入方，其行为对甲方具有约束力，但第三方不承担甲方在合同中的全部责任。（2）第三方与乙方的关系：第三方作为乙方授权的介入方，其行为对乙方具有约束力，但第三方不承担乙方在合同中的全部责任。（3）第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方共同认可的介入方，其行为对甲乙双方均具有约束力，但第三方不承担甲乙双方在合同中的全部责任。六、争议解决6.1因第三方介入本合同而产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本附加条款为本合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力；7.2本附加条款的解释权归甲方所有。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：客栈设施清单要求：详细列出客栈内的所有住宿设施，包括房间数量、类型、设施设备等。说明：此清单作为租赁物清单，是双方确认租赁物范围的依据。2.附件二：客栈租赁合同要求：包括租赁期限、租金、支付方式、使用规则、维修保养责任等内容。说明：此合同为甲乙双方签订的主要租赁合同文本。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体内容、权利义务、责任限额等。说明：此协议为甲乙双方与第三方签订的，用于规范第三方介入行为的文件。4.附件四：客栈设施使用手册要求：详细说明客栈设施的使用方法、注意事项、维护保养指南等。5.附件五：租赁保证金缴纳凭证要求：证明乙方已按照合同约定缴纳租赁保证金。说明：此凭证为租赁保证金缴纳的有效证明。6.附件六：租金支付凭证要求：证明乙方已按照合同约定支付租金。说明：此凭证为租金支付的有效证明。7.附件七：客栈装修改造申请表要求：乙方申请对客栈进行装修改造时需提交的申请表。说明：此表格为乙方申请装修改造的正式文件。8.附件八：客栈设施损坏赔偿清单要求：记录客栈设施损坏情况及赔偿金额。说明：此清单为甲方与乙方处理设施损坏赔偿事宜的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。示例：若租金为每月10000元，乙方逾期支付一天，则应支付100元滞纳金。2.违约行为：乙方损坏客栈设施责任认定：乙方应赔偿甲方因设施损坏而产生的实际损失。示例：若乙方损坏一扇窗户，造成甲方损失2000元，则乙方应赔偿2000元。3.违约行为：甲方未按时交付租赁物责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。示例：若租金为每月10000元，甲方逾期交付一天，则应支付100元违约金。4.违约行为：甲方隐瞒客栈设施状况责任认定：甲方应赔偿乙方因设施状况不实而产生的损失。示例：若乙方因设施状况不实而遭受1000元损失，则甲方应赔偿1000元。5.违约行为：