2025年度城市综合体建筑工程承发包合同范本

2025年度城市综合体建筑工程承发包合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：名称：_______法定代表人：_______地址：_______电话：_______乙方（施工单位）：名称：_______法定代表人：_______地址：_______电话：_______鉴于甲方需要进行城市综合体建筑工程的施工，乙方具备相应的施工资质和条件，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就本工程项目的施工达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程类型：_______1.5工程内容：_______1.6工程合同工期：_______二、工程承包范围及质量标准2.1工程承包范围：_______2.2工程质量标准：_______三、工程造价及付款方式3.1工程造价：_______3.2付款方式：（1）预付款：合同签订后_______个工作日内，甲方支付合同总价的_______%作为预付款。（2）进度款：按工程进度分阶段支付，具体支付比例及时间节点由双方另行协商确定。（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后_______个工作日内，甲方支付合同总价的_______%作为竣工结算款。（4）保修金：工程竣工验收合格后_______个工作日内，甲方支付合同总价的_______%作为保修金，保修期满后无质量问题退还。四、工程进度及竣工验收4.1工程进度：（1）开工日期：_______（2）竣工日期：_______（3）分阶段节点：_______4.2竣工验收：（1）验收标准：_______（2）验收时间：_______（3）验收方式：_______五、工程变更及争议解决5.1工程变更：（1）变更程序：_______（2）变更费用：_______5.2争议解决：（1）争议解决方式：_______（2）争议解决机构：_______六、其他约定6.1乙方应遵守国家及地方的有关法律、法规、规章和政策，确保工程质量和安全。6.2乙方应按照工程设计图纸和施工技术规范进行施工，确保工程质量达到合同约定的标准。6.3乙方应按照工程进度计划合理安排施工，确保工程按时竣工。6.4甲方应按照合同约定支付工程款，乙方应按照合同约定进行施工。6.5本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。七、合同生效及终止7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同期限为_______年，自合同生效之日起计算。八、附件1.工程设计图纸；2.施工技术规范；3.其他相关文件。甲方（建设单位）签字（或盖章）：乙方（施工单位）签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或指定的，参与工程项目的管理、监督、咨询、评估、检测、验收等活动的独立第三方机构或个人。（1）工程质量监督管理；（2）工程进度控制；（3）工程造价咨询；（4）工程安全监督；（5）工程竣工验收；（6）其他由甲乙双方约定的服务。二、第三方责任与权利2.1第三方责任：（1）第三方在履行职责过程中，应严格按照国家法律法规、行业规范和合同约定执行，确保工作质量；（2）第三方对因其工作失误导致的损失，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在介入过程中，应保护甲方和乙方的商业秘密。2.2第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和支持；（2）第三方有权对甲方和乙方的履约情况进行监督；（3）第三方有权根据工作需要，提出合理的建议和意见。三、第三方责任限额3.1第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。（1）第三方在履行职责过程中，因工作失误导致的直接经济损失；（2）第三方在介入过程中，因违反合同约定导致的间接经济损失；（3）第三方在介入过程中，因违反法律法规、行业规范导致的法律责任。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：（1）第三方接受甲方的委托，为其提供相关服务；（2）第三方对甲方承担相应的法律责任；（3）甲方有权对第三方的服务进行监督和评估。4.2第三方与乙方的关系：（1）第三方接受乙方的委托，为其提供相关服务；（2）第三方对乙方承担相应的法律责任；（3）乙方有权对第三方的服务进行监督和评估。4.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的利益分配；（2）第三方在介入过程中，应保持中立，公正执行职责；（3）甲乙双方应尊重第三方的独立性和专业性。五、第三方介入的程序5.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并签订相关合作协议。5.2第三方介入后，应向甲乙双方提交工作计划，明确工作内容、时间节点、质量标准等。5.3第三方在介入过程中，应定期向甲乙双方汇报工作进展情况。5.4第三方工作完成后，应向甲乙双方提交工作报告，并对工作成果进行验收。六、第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。（1）第三方服务费用；（2）第三方工作人员的差旅费用；（3）第三方工作所需的资料费、设备租赁费等。七、第三方介入的终止7.1第三方介入的终止，需经甲乙双方同意。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，结算相关费用。八、本合同修正的效力8.1本合同修正自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同修正作为本合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。8.3本合同修正的未尽事宜，按原合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计图纸：要求：提供完整的设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图、结构图、设备图等，图纸应清晰、完整，符合国家相关标准。说明：设计图纸是施工的重要依据，必须确保图纸的准确性和完整性。2.施工技术规范：要求：提供与工程相关的施工技术规范、操作规程、质量标准等文件。说明：施工技术规范是确保工程质量的重要文件，必须严格遵守。3.工程合同：要求：提供本合同文本，包括合同、附件、修正条款等。说明：工程合同是甲乙双方权利义务的依据，必须确保合同内容的准确性和完整性。4.预付款支付凭证：要求：提供预付款支付的相关凭证，包括银行汇款单、转账记录等。说明：预付款支付凭证是证明预付款已支付的有效证据。5.进度款支付凭证：要求：提供进度款支付的相关凭证，包括银行汇款单、转账记录等。说明：进度款支付凭证是证明进度款已支付的有效证据。6.竣工验收报告：要求：提供工程竣工验收报告，包括验收时间、验收结果、验收意见等。说明：竣工验收报告是证明工程已竣工验收的有效文件。7.工程保修单：要求：提供工程保修单，包括保修范围、保修期限、保修责任等。说明：工程保修单是确保工程在保修期内得到有效维护的文件。8.工程变更记录：要求：提供工程变更记录，包括变更原因、变更内容、变更费用等。说明：工程变更记录是记录工程变更情况的重要文件。9.工程安全检查记录：要求：提供工程安全检查记录，包括检查时间、检查内容、检查结果等。说明：工程安全检查记录是确保工程安全施工的重要文件。10.第三方介入协议：要求：提供第三方介入协议，包括第三方职责、费用、期限等。说明：第三方介入协议是明确第三方介入细节的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付工程款；乙方未按时完成工程；乙方施工质量不符合合同约定；乙方违反安全生产规定；第三方未履行协议义务。2.责任认定标准：甲方未按时支付工程款，每延迟一日，应支付未付款金额的_______%作为违约金；乙方未按时完成工程，每延迟一日，应支付合同总价的_______%作为违约金；乙方施工质量不符合合同约定，乙方应承担修复费用，并支付合同总价的_______%作为违约金；乙方违反安全生产规定，造成安全事故，乙方应承担全部责任；第三方未履行协议义务，乙方有