2025年度海口市区商铺租赁合同违约责任及赔偿细则

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2025年度海口市区商铺租赁合同违约责任及赔偿细则本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________鉴于甲方拥有位于海口市区商铺的出租权，乙方有意租赁该商铺用于经营，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及租赁期限1.2租赁物具体地址为：________________________1.3租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。二、租金及支付方式2.1租金为人民币____元/月，共计人民币____元。2.2乙方应于每月____日前向甲方支付租金。2.3甲方有权根据市场行情调整租金，调整后的租金应提前一个月通知乙方。三、租赁物使用及维护3.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。3.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。3.3乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式让渡给他人使用。四、违约责任及赔偿细则4.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。4.2乙方擅自改变租赁物结构、用途或功能的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.3乙方擅自转租、转借或以其他方式让渡租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.4乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、其他约定5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）签字（或盖章）：________________________乙方（承租方）签字（或盖章）：________________________甲方（出租方）代理人（如有）：________________________乙方（承租方）代理人（如有）：________________________甲方（出租方）代理人签字（或盖章）：________________________乙方（承租方）代理人签字（或盖章）：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、物业管理公司、维修保养单位以及其他因履行本合同而提供服务的单位或个人。二、第三方介入的情形2.1甲方或乙方需要第三方提供专业服务的；2.2本合同履行过程中，因不可抗力或其他原因导致需要第三方协助的；2.3甲方或乙方要求第三方提供担保、评估、物业管理等服务的；2.4双方约定需要第三方介入的其他情形。三、第三方责任限额.3第三方介入本合同履行过程中，其责任限额如下：3.1第三方提供的服务符合行业标准，但造成甲方或乙方损失的，第三方不承担赔偿责任；3.2第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍；3.3第三方因不可抗力造成甲方或乙方损失的，第三方不承担赔偿责任。四、第三方权利义务.4第三方的权利义务如下：4.1第三方应按照甲方或乙方的委托，提供专业、高效的服务；4.2第三方应遵守国家法律法规及行业规范，确保服务质量；4.3第三方不得泄露甲方或乙方的商业秘密；4.4第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明.5第三方介入本合同履行过程中，与其他各方的划分说明如下：5.1第三方仅对甲方或乙方提供的服务负责，不对本合同其他条款的履行承担责任；5.2甲方或乙方与第三方的服务费用，由双方另行协商确定；5.3第三方不得干预甲方或乙方在本合同项下的权利义务；5.4第三方在履行服务过程中，如需与其他方进行沟通协调，应取得甲方或乙方的书面同意。六、第三方变更及退出.6第三方在本合同履行过程中，如需变更或退出，应提前____个工作日通知甲方或乙方，并取得甲方或乙方的书面同意。未经通知或未经甲方或乙方同意，第三方不得擅自变更或退出。七、违约责任.7第三方违反本合同约定，给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决.8甲方、乙方与第三方之间因本合同产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向海口市区人民法院提起诉讼。九、其他.9本合同及本部分修正条款构成甲方、乙方与第三方之间的完整协议，替代原有约定。本合同及本部分修正条款的修改、补充或变更，均应以书面形式进行。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）签字（或盖章）：________________________乙方（承租方）签字（或盖章）：________________________甲方（出租方）代理人（如有）：________________________乙方（承租方）代理人（如有）：________________________甲方（出租方）代理人签字（或盖章）：________________________乙方（承租方）代理人签字（或盖章）：________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：商铺租赁合同说明：本附件为双方签订的正式租赁合同，详细列明了租赁双方的权利和义务。.2附件二：商铺租赁物清单说明：本附件详细列明了租赁物的具体信息，包括但不限于面积、结构、设施等。.3附件三：租金支付凭证说明：本附件为乙方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。.4附件四：租赁物使用和维护记录说明：本附件记录了租赁物的使用情况及维护保养情况，由乙方负责填写。.5附件五：第三方服务协议说明：本附件为第三方提供服务的协议，包括服务内容、费用、责任等。.6附件六：违约行为及赔偿证明说明：本附件为违约行为的证明文件，包括照片、视频、书面证据等。.7附件七：争议解决协议说明：本附件为双方就争议解决方式达成的协议，包括协商、调解、仲裁等。说明二：违约行为及责任认定：.8违约行为及责任认定标准：8.1乙方未按时支付租金：责任认定：乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。示例：若乙方应于每月5日前支付租金，但逾期至15日才支付，则乙方应支付10%的违约金。8.2乙方擅自改变租赁物结构、用途或功能：责任认定：乙方擅自改变租赁物结构、用途或功能的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自将商铺用于餐饮经营，导致甲方无法继续出租，乙方应赔偿甲方因此遭受的租金损失。8.3乙方擅自转租、转借或以其他方式让渡租赁物：责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例：若乙方将商铺转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。8.4第三方提供服务不符合约定：责任认定：第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方提供的装修服务存在质量问题，导致乙方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。8.5甲方未按时交付租赁物：责任认定：甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付____%的违约金。示例：若甲方应于合同约定日期前交付租赁物，但逾期至10日才交付，则甲方应支付10%的违约金。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）签字（或盖章）：________________________乙方（承租方）签字（或盖章）：___________